Решение № 2-209/2020 2-209/2020(2-4544/2019;)~М-3776/2019 2-4544/2019 М-3776/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-209/2020

Дело № 2-209


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.01.2020

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, прекращении права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО2, признании за ФИО1 права собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого ФИО1 передала в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по указанному выше адресу. Однако ответчиком не соблюдаются условия договора. Помощь и уход истцу ответчик не оказывает, продуктами питания, одеждой не обеспечивает, материального обеспечения не предоставляет.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Ее интересы в судебном заседании представляла также адвокат ЗФКА РТ ФИО6, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представившая удостоверение №.

Ответчик исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д.25).

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Cогласно ч.1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 450 ГК РФ гласит, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч.1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому истец передала в собственность ответчику квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В п.6,7,9 договора указано, что ответчик обязуется пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее двух установленных законом минимальных заработных плат. ФИО2 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ в Зеленодольском подразделении АО «Бюро технической инвентаризации РТ», что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из пояснений истца следует, что ФИО2 не исполняет условия заключенного договора.

Ответчик в судебном заседании доводы истца подтвердила, исковые требования признала.

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а, следовательно, имеются основания для удовлетворения иска ФИО1, суд принимает признание иска ФИО2

Следовательно, ФИО1 вправе требовать расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно должно быть прекращено право собственности ответчика на спорную квартиру и признано право собственности на указанное недвижимое имущество за истцом.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности за ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрированное в АО БТИ РТ.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 24.01.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья