Решение № 2-847/2017 2-847/2017(2-8643/2016;)~М-7327/2016 2-8643/2016 М-7327/2016 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-847/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое и нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое и нежилое помещение указав, что между истцом и ответчиком заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-И, об участии в инвестировании строительства многоэтажного дома в целях приобретения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, вблизи д. Марьино, жилой дом, <адрес>, секция 7 и договор №-М-Р от ДД.ММ.ГГГГ об участии в инвестировании строительства многоэтажного дома в целях приобретения машино-места №, расположенного на – 1 этаже паркинга по адресу: <адрес>, вблизи д. Марьино, жилой дом, <адрес>, секция 7. Денежные средства за квартиру и машино-места внесены истцом в полном объеме. Строительство завершено, ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию RU50505000-108, присвоен почтовый адрес. На основании изложенного, истец просит суд признать заключенными между истцом и ответчиком предварительные договоры №-И от ДД.ММ.ГГГГ и №-М-Р от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на квартиру и машино-места, взыскать с ответчика судебные расходы за оказание юридической помощи в с сумме 40000 руб., за оформление нотариальной доверенности в сумме 1440 руб., убытки в сумме 888.40 руб. и компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Представитель <данные изъяты> ФИО5 в судебном заседании указала, что истец не обращался с требованием заключить основной договор. Ответчик не уклоняется от исполнения обязательств по договору и готовы подписать основной договор.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и ответчиком заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-И, об участии в инвестировании строительства многоэтажного дома в целях приобретения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, вблизи д. Марьино, жилой дом, <адрес>, секция 7 и договор №-М-Р от ДД.ММ.ГГГГ об участии в инвестировании строительства многоэтажного дома в целях приобретения машино-места №, расположенного на – 1 этаже паркинга по адресу: <адрес>, вблизи д. Марьино, жилой дом, <адрес>, секция 7. Денежные средства за квартиру и машино-места внесены истцом в полном объеме. Строительство завершено, ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию RU50505000-108, присвоен почтовый адрес.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, требования истца в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда в сумме 5000 руб., суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между тем, дело не представляет сложности, ввиду чего, судебные расходы за оказание юридической помощи, суд находит возможным снизить до 10000 руб. и нотариальную доверенность в сумме 1440 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать заключенные между <данные изъяты>» и ФИО1 предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ №-И и предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ №-М-Р основными договорами.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 74,6 кв.м., расположенной в <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № общей площадью 11 кв.м., расположенному в <адрес>.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> общей площадью 74,6 кв.м., расположенной в <адрес> и на машино-место № общей площадью 11 кв.м., расположенному в <адрес> и внесению в ЕГРП записи о праве собственности ФИО1 на <адрес> общей площадью 74,6 кв.м., расположенной в <адрес> и на машино-место № общей площадью 11 кв.м., расположенному в <адрес>.

Взыскать <данные изъяты> в пользу ФИО1 судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 10000 руб. и нотариальную доверенность в сумме 1440 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин