Решение № 2-171/2021 2-171/2021~М-126/2021 М-126/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-171/2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-171/2021

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Грязовецкое, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Грязовецкое о признании права собственности на баню. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: .... Также собственниками указанных квартиры и земельного участка являются её муж – ФИО3 и дочери – ФИО4 и ФИО5 Ранее собственником квартиры и земельного участка являлась её мама ФИО2, с которой в 2007 году они осуществили обмен жилыми помещениями, а в 2010 году заключили договор мены и оформили переход права собственности. Также ФИО2 была передана им баня, находящаяся рядом с домом. Баня была построена на общие денежные средства с ФИО2 в 1996 году с разрешения администрации г.Грязовца. До настоящего времени она и ее семья пользуются баней, поддерживают ее в надлежащем состоянии. При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка выяснилось, что баня находится на землях государственной собственности до разграничения, в связи с чем оформить право собственности на здание бани во внесудебном порядке не представлялся возможным. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание – баню, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в кадастровом квартале №... по адресу: ... в координатах, согласно сведениям о характерных точках контура здания, содержащихся в техническом плане от 01.12.2020 года, подготовленном кадастровым инженером Х.: точка1: <данные изъяты> Y - <данные изъяты>; точка 2: X – <данные изъяты> Y – <данные изъяты>; точка 3: X – <данные изъяты> Y – <данные изъяты>; точка 4: X – <данные изъяты> Y – <данные изъяты>; точка 5: X – <данные изъяты> Y – <данные изъяты>; точка 6: X – <данные изъяты> Y – <данные изъяты>; точка 1: X – <данные изъяты> Y – <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на баню.

Определением Грязовецкого районного суда от 25.02.2021 года, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, ФИО2 исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, не возражала против признания за ФИО1 права собственности на баню.

Представитель ответчика администрации городского поселения Грязовецкое ФИО6 в судебное заседание не явилась, представили отзыв на исковое заявление, в котором указано, что здание бани согласно карте градостроительного зонирования находится в зоне – ЖМ (зона застройки малоэтажными жилыми домами), разрешенное использование указанной зоны включает в себя размещение индивидуальных хозяйственных и иных построек; расположение строения не нарушает действующие градостроительные и земельные нормативы. Не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением администрации г. Грязовца от 11.01.1996 года № 9 ФИО2 выдано разрешение на строительство бани на дворовой территории дома ....

В судебном заседании установлено, что в 1996 году на земельном участке рядом с домом ... ФИО2 и ФИО1 за счет совместных денежных средств была построена баня.

Согласно техническому плану здания от 01.12.2020 года, подготовленному кадастровым инженером Х., хозяйственная постройка - баня имеет площадь <данные изъяты> кв.м, находится по адресу: ..., в кадастровом квартале №....

Из материалов дела следует, что спорный объект расположен в территориальной зоне « ЖМ» - зона застройки малоэтажными жилыми домами, в которой могут размещаться, в том числе и хозяйственные постройки, иные вспомогательные сооружения, что предусмотрено Правилами землепользования и застройки МО Грязовецкое.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от 10.03.2021 года.

Согласно сведениям, представленным управлением строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства и отделом природных ресурсов и окружающей среды администрации Грязовецкого муниципального района, спорный объект недвижимости (баня) не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил; нарушений обязательных требований природоохранного законодательства также не выявлено.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под баней, находящейся по ... в кадастровом квартале №..., не имеет, в связи с чем она не может оформить право собственности на спорный объект.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что спорный объект возведен с разрешения администрации г.Грязовца, в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на баню во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание – хозяйственную постройку - баню, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в кадастровом квартале №... по адресу: ..., в координатах, согласно сведениям о характерных точках контура здания, содержащихся в техническом плане от 01.12.2020 года, подготовленном кадастровым инженером Х.: точка 1: X - <данные изъяты> Y - <данные изъяты>; точка 2: X – <данные изъяты> Y – <данные изъяты>; точка 3: X – <данные изъяты> Y – <данные изъяты>; точка 4: X – <данные изъяты> Y – <данные изъяты>; точка 5: X – <данные изъяты> Y – <данные изъяты>; точка 6: X – <данные изъяты> Y – <данные изъяты>; точка 1: X – <данные изъяты> Y – <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 22 марта 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2021-000386-32