Решение № 2-747/2019 2-747/2019~М-698/2019 М-698/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-747/2019

№ 2-747/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?15 августа 2019 года п. Матвеев-Курган Матвеево-Кург

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Гросс И.Н., при секретаре Федоренко ТА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она на праве собственности имеет квартиру <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

Ответчик по делу в принадлежащей ей квартире не проживает более 15 лет.

Каких-либо вещей ответчика в квартире нет. По настоящее время фактическое место проживания ответчика неизвестно.

Регистрация ответчика препятствует истице в реализации прав собственника жилого помещения.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 209, 228, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ФИО2 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Гаврикова С.Н., в порядке ст. 50 ГПК РФ, который просил суд постановить законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д.6-11).

В данном домовладении зарегистрирован ответчик по делу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, что подтверждается архивной справкой из администрации Ряженского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 25), адресной справкой (л.д.37).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснила в судебном заседании истец, что в её квартире зарегистрирован брат ФИО3, который уже более 15 лет не проживает квартире, каких-либо его вещей не имеется, адрес его места жительства не известен.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 в квартире <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.15).

Так, допрошенная в качестве свидетеля - ФИО пояснила, что ответчик не проживает в указанном домовладении, личных вещей ответчика в доме истца нет.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показания свидетеля, ее показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладения, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицала наличие такого соглашения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адрес с момента своего рождения.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник домовладения ФИО1 подарила квартиру <адрес>, ФИО2 (л.д.12).

С учетом изложенного, установив, что ответчик не проживает в домовладении истца, членом семьи истца не является, что в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Судья: И.Н. Гросс

Мотивированный текст решения изготовлен 16.08.2019 года.