Решение № 2-1654/2025 2-1654/2025~М-1598/2025 М-1598/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-1654/2025

Дело № 2-1654/2025

УИД 27RS0002-01-2025-003697-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.А. Головатенко, с участием старшего помощника прокурора Кировского <адрес> г.Хабаровска ФИО1, представителя истца администрации г.Хабаровска по доверенности ФИО7, ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО3, 2022г.р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о переселении в жилое помещение маневренного фонда, взыскании судебной неустойки,

установил:

Администрация г.Хабаровска обратилась в Кировский районный суд г.Хабаровска к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о переселении в жилое помещение маневренного фонда, взыскании судебной неустойки. В обоснование иска указали, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>8 является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН на вышеуказанную квартиру. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 Постановлением администрации г.Хабаровска от ДАТА № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения жильцов установлен до 2025 года. Поскольку проживание ответчиков в жилом помещении вышеуказанного многоквартирного жилого дома представляет опасность для их жизни и здоровья, администрацией г.Хабаровска приняты меры по предоставлению ответчикам во временное пользование жилого помещения маневренного фонда. Ссылаясь на ст.95, 106, 308.3 ЖК РФ, указали, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА здание, расположенное по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, является жилым домом маневренного фонда. В связи с чем, ответчикам было направлено письмо о необходимости переселения в жилое помещение маневренного жилищного фонда. Ответчики от переселения в жилое помещение маневренного фонда отказались. Полагали, что соразмерной будет являться неустойка за неисполнение указанного решения суда в размере 10 000 руб. с каждого совершеннолетнего ответчика. На основании изложенного, учитывая наличие угрозы для жизни и здоровья ответчиков, проживающих в жилом <адрес> в г.Хабаровске, принимая во внимание, что данная мера является вынужденной, направленной на предотвращение наступления негативных последствий, просили: Переселить ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 24.04.2022г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, ком.76. Обязать ФИО2 заключить с администрацией г.Хабаровска договор найма жилого помещения маневренного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, ком.76, включив в данный договор ФИО4, ФИО5, ФИО3. В соответствии со ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 руб. с каждого ежемесячно до момента фактического его исполнения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержала заявленный иск, по основаниям изложенным в нем, настаивала на его удовлетворении, в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против иска, в обоснование указав на отсутствие у администрации г. Хабаровска законных оснований для предъявления им требований о переселении в манёвренный фонд, ввиду того, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем имеет право на получение от истца выкупной цены равнозначной стоимости жилого помещения. Между тем, администрация города Хабаровска, сначала пообещала выкупить квартиру, после чего обратилась с настоящим иском в суд, что, по мнению ответчиков, является ненадлежащим процессуальным поведением. Кроме того, ответчики осуществляют обучение и работу непосредственно вблизи своего места жительства, рядом посещает детский сад несовершеннолетняя ФИО3, переселение в маневренный фонд причинит семье значительные неудобства в организации жизни и быта, обеспечении условий жизни несовершеннолетней ФИО3. На указанных основаниях просили в иске отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

Собственником жилого помещения – <адрес> в г.Хабаровске, общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой – 44,5 кв.м. является ФИО2, на основании договора купли-продажи № от ДАТА, о чем имеется запись государственной регистрации № от ДАТА.

Поквартирной карточкой подтверждается, что по адресу: г.Хабаровск, <адрес>8 имеют постоянную регистрацию: с ДАТА ФИО2, 21.01.1970г.р., ФИО5, 23.03.2002г.р., с ДАТА ФИО4, 31.12.1987г.р., с ДАТА ФИО3, 26.08.2022г.р., что также подтверждается формой 36 от ДАТА.

Согласно постановлению администрации г.Хабаровска от ДАТА №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (п.1). Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города организовать работу по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях <адрес>, в срок до 2025 года (п.2).

ДАТА № начальником управления жилищного фонда и приватизации жилья в адрес ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 направлено уведомление, где указано, что в соответствии с заключением городской межведомственной комиссии от ДАТА №, постановлением администрации города от ДАТА № <адрес> признан аварийным. Ответчикам необходимо переселиться в маневренный фонд. Решением Хабаровской городской Думы от ДАТА № «О муниципальном жилищном фонде городского округа «Город Хабаровск» установлен порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда. Жилые помещения муниципального маневренного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, из расчета шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, предоставление жилых помещений маневренного фонда, носит заявительный характер. По вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда ответчикам необходимо обратиться в жилищный отдел по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города по адресу в часы приема. В случае, если ответчики обеспечены жилым помещением в г.Хабаровске, в целях создания безопасных и благоприятных условий для проживания им необходимо переселиться в благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям принадлежащее им на праве собственности.

Как следует из Акта, составленного ДАТА зам.начальника жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска ФИО8 и главным специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации ФИО9, постановлением администрации г.Хабаровска от ДАТА № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В ходе проверки установлено, что дом является двух подъездным. В подъезде № расположены жилые помещения: №, №, №, №. В подъезде № расположены жилые помещения: №, №, №, №. Гражданам: ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 фактически проживающим в <адрес> общей площадью 63,5 кв.м., было предложено жилое помещение маневренного фонда № в <адрес>, жилой площадью 24,0 кв.м.; от переселения в жилые помещения маневренного фонда указанные граждане отказались.

Из свидетельства о государственной регистрации права 27-АВ № от ДАТА следует, что собственником жилого дома маневренного фонда, назначение: жилое, 4-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 4371,5 кв.м., инв.№, адрес объекта: <адрес>, г.Хабаровск, <адрес>, кадастровый № является <адрес> «Город Хабаровск», о чем в ЕНРН сделана запись регистрации № от ДАТА.

Постановлением вице-мэра города от ДАТА № присвоены номера жилым помещениям на объекте капитального строительства «Реконструкция здания школы под жилые помещения маневренного фонда по <адрес> в Краснофлотском <адрес>» с № по №.

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение: г.Хабаровск, <адрес> комн.76 общей площадью 24,0 кв.м. (в том числе жилой – 24,0 кв.м.) л/счет закрыт, зарегистрированных лиц нет, что также подтверждается формой 36 от ДАТА.

Согласно справки ООО «Эфорт» от ДАТА выданной ФИО2, в том что она с ДАТА работала в ООО «Эфорт», в должности продавца-кассира в магазине, по адресу: г.Хабаровск, <адрес> гора, 13 помещ.1. Приказом № от ДАТА ФИО2 переведена в ООО «Приорити».

Из справки ООО «Приорити» от ДАТА выданной ФИО2 следует, что она с ДАТА работает в ООО «Приорити», в должности продавца-кассира в магазине по адресу: г.Хабаровск, <адрес> гора, 13 помещ.1.

Справкой КГБПОУ «ХГМК» от ДАТА № подтверждается, что ФИО5, 23.03.2022г.р. обучается в КГБПОУ «Хабаровский государственный медицинский колледж им. ФИО10» на 1 курсе по специальности «3ДАТА Сестринское дело» очно-заочной формы обучения на бюджетной основе по основной образовательной программе, предусмотренной ст.12 ФЗ «Об образовании в РФ». Дата поступления в колледж ДАТА (Приказ № у/оз-2 от ДАТА). Срок окончания ДАТА.

Как следует из справки МАДОУ г.Хабаровска «Детский сад №» выданной ФИО5 в том, что ее ребенок ФИО3, 24.04.2022г.р. посещает МАДОУ г.Хабаровска «Детский сад №» с ДАТА по настоящее время.

Конституция Российской Федерации (далее – Конституция РФ), закрепляя право каждого на жилище и невозможность произвольного лишения жилища (ч.1 ст.40), гарантируя судебную защиту указанного права (ч.1 ст.46), предусматривает возможность его ограничения федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.55).

Аналогичное положение закреплено в ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которому жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Гарантируя неприкосновенность жилища (ст.25 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ), федеральное законодательство допускает возможность выселения из жилища либо ограничение в праве пользования жилищем не иначе как по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральным законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Под муниципальным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ).

Согласно п.2 ч.1 ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV названного кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в частности, жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п.3.1 ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Частью 1 ст.106 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из п.3.1 ч.2 ст.106 ЖК РФ следует, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в п.3.1 ст.95 ЖК РФ, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

При этом истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч.3 ст.106 ЖК РФ).

Под многоквартирным домом понимается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п.п.1-3 ч.1 ст.36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (ч.6 ст.15 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Под частным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц (п.1 ч.2 ст.19 ЖК РФ).

Статьей 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 2 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.3 ст.56.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Из п.4 ч.2 ст.56.3 ЗК РФ следует, что принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п.1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч.1-3, 5-9 настоящей статьи.

Из ч.4 ст.32 ЖК РФ следует, что собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Частью 5 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Из ч.8 ст.32 ЖК РФ следует, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Из правовой позиции, сформулированной Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пп.«ж» п.20 постановления от ДАТА № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление от ДАТА № Пленума ВС РФ), следует, что правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения.

Положения ЖК РФ, определяющие назначение, основания и прядок жилых помещений маневренного фонда не свидетельствуют о возможности принудительного переселения в такое жилое помещение граждан во всех случаях, когда находящееся в их собственности жилое помещение признано аварийным.

Согласно положениям п.3.1 ст.95 ЖК РФ, определяющей назначение жилых помещений маневренного фонда, такие помещения предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Связанные с этим положения содержатся в ст.106 ЖК РФ, регламентирующей предоставление жилых помещений маневренного фонда, частью 2 которой предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в п.3.1 ст.95 ЖК РФ, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года

Таким образом, по смыслу приведенных норм законов в их взаимосвязи, не исключается предоставление жилых помещений маневренного фонда, в том числе собственникам жилых помещений, однако такое предоставление обуславливается принятием того или иного решения, влекущего изъятие имеющегося жилого помещения и необходимостью в связи с этим производства расчетов с гражданами либо необходимостью их обеспечения другими жилыми помещениями для постоянного проживания.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером27:23:0020316:201, площадью62,5 кв.м., расположенной по адресу:г.Хабаровск, <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права отДАТА №.

Постановлением Мэра города от ДАТА № многоквартирный дом, расположенный по адресу:г.Хабаровск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу; установлен срок для расселения физических лиц, проживающих в указанном многоквартирном доме – до 2025 года.

В собственности <адрес> «Город Хабаровск» находится жилое помещение – жилой дом маневренного фонда, общей площадью4371,5 кв.м., с кадастровым номером27:23:0011017:638, расположенный по адресу:г.Хабаровск, <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от27-27-01/273/2013-955 от ДАТА.

Данный объект капитального строительства «Реконструкция здания школы под жилые помещения маневренного фонда по <адрес> в Краснофлотском <адрес>» имеет жилые помещения под №№ с 1 по 103, что подтверждается постановлением вице-Мэера города от ДАТА №.

Из поквартирной карточки и формы 36 от ДАТА по адресу: г.Хабаровск, <адрес> комн.76 общей площадью 24,0 кв.м. следует, собственник <адрес> «Город Хабаровск» маневренный фонд, Реестр муниципальной собственности от ДАТА, л/счет закрыт, зарегистрированных лиц нет.

Согласно извещению начальника управления жилищного фонда и приватизации жилья от ДАТА № ответчикам указано на необходимость переселения в маневренный фонд, предложено жилое помещение маневренного фонда расположенное по адресу: г.Хабаровск, <адрес>76, от переселение в которое последние отказались, что подтверждается актом от ДАТА.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст.59 ГПК РФ относимыми доказательствами являются только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности по правилам ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела процедура изъятия земельного участка под многоквартирным домом№ поадресу: г.Хабаровск, <адрес> жилых помещений в данном доме не начата, доказательств обратного стороной истца суду не предоставлено, в связи с чем, орган местного самоуправления не может предъявлять требований, предусмотренных ст.32 ЖК РФ, к собственникам жилых помещений, расположенных в этом многоквартирном доме.

Невыполнение предусмотренных законом обязанностей по выполнению процедуры изъятия не предоставляет органу местного самоуправления право предъявлять требования, которые законом не предусмотрены.

Процедура изъятия жилого помещения у ФИО2, в рамках которой можно было бы ставить вопрос о его выселении и выселении членов ее семьи из принадлежащего ей жилого помещения до окончания производства с ней расчетов, не начата.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ не содержит положений, предусматривающих принудительное переселение собственника жилого помещения из аварийного дома в жилое помещение маневренного фонда.

То обстоятельство, что жилые помещения маневренного фонда предназначены, в том числе для граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не может рассматриваться как обстоятельство, позволяющее переселить граждан в данное жилое помещение в судебном порядке при отсутствии согласия со стороны собственника жилого помещения.

Права членов семьи собственника жилого помещения производны от прав собственника, в связи с чем в отношениях с членами семьи собственника жилого помещения надлежит руководствоваться теми же нормами.

При указанных обстоятельствах суд констатирует, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие у собственника жилого помещения без предоставления ему возмещения приведет к нарушению права собственности, принадлежащего ответчику и гарантированного ему ст.35 Конституции РФ.

При указанном истцом положении, право принять решение о необходимости обращения к администрации с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в случае, если дальнейшее использование принадлежащего ответчику жилого помещения будет невозможно, в том числе, и в силу фактического ограничения пользования им в связи с непосредственной угрозой жизни и здоровью, принадлежит ответчику.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.Хабаровска удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска администрации города Хабаровска к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о переселении в жилое помещение маневренного фонда, взыскании судебной неустойки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 12.12.2025 года.

Судья Т.В. Брязгунова