Решение № 2-1034/2019 2-1034/2019~М-761/2019 М-761/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1034/2019

Дело №2-1034/2019 34RS0003-01-2019-001095-24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.06.2019г. г.Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной Л.В.

При секретаре Власовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

ДМИ Краснодарского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от <ДАТА> в размере сумма, в том числе: задолженность по арендной плате по указанному договору за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере сумма; задолженность по пене по состоянию на <ДАТА> в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что согласно протокола о результатах торгов от <ДАТА> между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ и 000 «Агрофирма «Техцентр», заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от <ДАТА>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре недвижимости <ДАТА> сделана запись регистрации №. Согласно пункту 1.1 договора аренды, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с <адрес> для ведения сельскохозяйственного производства. Соглашением об уступке прав и обязанностей по договору от <ДАТА>, заключенным между 000 «Агрофирма «Техцентр» и 000 «СельхозАльянс», все права и обязанности арендатора по договору перешли к 000 «СельхозАльянс». Соглашением об уступке прав и обязанностей арендатора от <ДАТА> заключенным между 000 «СельхозАльянс» и ФИО1, все права и обязанности арендатора по договору перешли к ФИО1 Согласно выписке, из ЕГРН от <ДАТА> на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта РФ - Краснодарского края, о чем в едином государственном реестре прав сделана запись от <ДАТА> Согласно пункту 2.3 договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется за каждый день использования и вносится арендатором в два срока в виде авансового платежа: за первое полугодие не позднее <ДАТА> текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года. Таким образом, стороны согласовали условие о размере арендной платы, порядке её оплаты и изменении расчёта в связи с изменением действующего законодательства. Расчет размера арендной платы произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от <ДАТА> «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов». Ответчику была направлена претензия от <ДАТА> с предложением погасить задолженность, однако последний мер по погашению задолженности в полном объеме не принял, возражений не представил. За период с <ДАТА> по <ДАТА> задолженность по арендной плате ответчика перед истцом составляет сумма. Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. По состоянию на <ДАТА> сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет сумма

Представитель истца ДМИ Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при не предоставлении доказательств уважительности причин такой неявки, а также не обеспечение явки своего представителя в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру, в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению вышеуказанных лиц, участвующих в деле, обеспечив им возможность защитить свои права в суде лично или через представителя.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании статей 309, 310,314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, соответственно стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

Согласно статье 5 3акона Краснодарского края от 05.11.2002 N532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 N345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Судом установлено, что согласно протокола о результатах торгов от <ДАТА> между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ и 000 «Агрофирма «Техцентр», заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от <ДАТА>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре недвижимости <ДАТА> сделана запись регистрации №. Согласно пункту 1.1 договора аренды, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <адрес>, для ведения сельскохозяйственного производства. Соглашением об уступке прав и обязанностей по договору от <ДАТА>, заключенным между 000 «Агрофирма «Техцентр» и 000 «СельхозАльянс», все права и обязанности арендатора по договору перешли к 000 «СельхозАльянс». Соглашением об уступке прав и обязанностей арендатора от <ДАТА> заключенным между 000 «СельхозАльянс» и ФИО1, все права и обязанности арендатора по договору перешли к ФИО1 Согласно выписке, из ЕГРН от <ДАТА> на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта РФ - Краснодарского края, о чем в едином государственном реестре прав сделана запись от <ДАТА>. Согласно пункту 2.3 договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется за каждый день использования и вносится арендатором в два срока в виде авансового платежа: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее <ДАТА> текущего года. Таким образом, стороны согласовали условие о размере арендной платы, порядке её оплаты и изменении расчёта в связи с изменением действующего законодательства.

Расчет размера арендной платы произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 N121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Ответчику была направлена претензия от <ДАТА> с предложением погасить задолженность, однако последний мер по погашению задолженности в полном объеме не принял, возражений не представил.

За период с <ДАТА> по <ДАТА> задолженность по арендной плате ответчика перед истцом составляет сумма

На день подачи настоящего иска ответчиком долг не погашен.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, никем не оспорен, проверен судом, и признан судом верным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДМИ Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере сумма

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

По состоянию на <ДАТА> пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет сумма

Данный расчет проверен судом и признан судом верным. Доказательств обратного суду не предоставлено. Доказательств несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства по договору аренды, суду не представлено и судом таковых обстоятельств не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДМИ Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по пене за период с <ДАТА>. по <ДАТА> в размере сумма

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, в соответствии с положениями п.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход административного округа город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1. о взыскании задолженности по арендной плате, пени– удовлетворить.

Взыскать в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края с ФИО1. задолженность по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от <ДАТА> в размере сумма, в том числе: задолженность по арендной плате за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере сумма задолженность по пене за период с <ДАТА>. по <ДАТА> в размере сумма

Взыскать с ФИО1. в доход административного округа город-герой Волгоград государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <ДАТА>

Судья –