Решение № 2-196/2018 2-196/2018 ~ М-26/2018 М-26/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-196/2018

Дело № 2-196/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г.а Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре Завориной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 22 февраля 2018 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец АО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по Кредитному договору № № от _/_/_ по состоянию на _/_/_ в размере ... рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - ... рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом -... рублей, начисленные пени -... рублей, а также сумму процентов, начисленных истцом в соответствии с условиями кредитного договора № № от _/_/_ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере №% процентов годовых за период с _/_/_ и по день вступления решения суда в законную силу; расторгнуть кредитный договор № № № от _/_/_; обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ул ..., кадастровый (или условный) номер: №, установив её первоначальную стоимость в размере ... рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, взыскать с ответчиков в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере № рублей, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, расходы по оплате услуг оценки в размере ... рублей.

Свои требования мотивирует тем, что _/_/_ года между «Азиатско-Тихоокеанским Банком» (ПАО) (далее - Банк) и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен Кредитный договор № № (далее - Кредитный договор).

В соответствии с условиями кредитного договора, банк предоставил, а ответчики получили кредит в сумме ... рублей.

Согласно параметрам кредитного договора кредит предоставляется сроком на № месяцев, под № процентов годовых, для приобретения квартиры по адресу: ул ... (далее - недвижимое имущество).

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства в порядке, предусмотренном параметрами кредитного договора.

Ответчики приобрели недвижимое имущество, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, свидетельством о регистрации права.

Обеспечением исполнения обязательств, принятых ответчиками в силу вышеназванного кредитного договора является залог недвижимого имущества, возникающий на основании ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также личное и имущественное страхование, о чем указано в 1.4 кредитного договора. Залог квартиры оформлен закладной.

_/_/_ между банком и АО «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной №№, согласно которому банк передал права по закладной, удостоверяющие:

- право требования по Кредитному договору к ФИО1, ФИО2;

- право залога на недвижимое имущество по адресу ул ....

Таким образом, АО «КБ ДельтаКредит» является законным владельцем закладной.

Начиная с _/_/_ года ежемесячные аннуитетные платежи по уплате суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной, кредитного договора ст. 309 Гражданского кодекса ст. 50 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ответчиками производятся с систематическими нарушениями сроков и не в полном объеме.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество суд должен определить и указать в нем:

суммы, подлежащие залогодержателю из стоимости заложенного имущества за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершению его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном соотношении, должна быть указана сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов в период, за который они подлежат начислению;

Б) являющееся предметов ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

В) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

Г) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;

Д) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

В соответствии с п. 6.3. Кредитного договора, а так же условий Закладной, Ответчики обязаны при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или процентов по кредиту уплатить неустойку в виде пени в размере № от суммы просроченного остатка ссудной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.4.1. Кредитного договора, в случае просрочки очередного платежа более чем на 15 дней, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, штрафов, пеней.

А в случае неудовлетворения этого требования обратить взыскание на Недвижимое имущество, о чем указано в п. 5.4.5 Кредитного договора.

_/_/_ г. истец направил Ответчикам письмо-требование о досрочном возврате кредита. Направление письма-требования подтверждается списком внутренних почтовых отправлений. Требование ответчиками исполнено не было.

Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости Квартиры по состоянию на _/_/_ г. составляет ... рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - ... рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом -... рублей, начисленные пени -... рублей.

В силу п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. Полагаем возможным реализовать Предмет ипотеки на открытом аукционе.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчете оценщиком.

Начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с оценочным отчетом № № от _/_/_, согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет ... рубля.

Таким образом, 80% от рыночной стоимости будет составлять ... рублей.

Представитель истца Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» - ФИО3 исковые требования поддерживает в полном объеме, увеличивать исковые требования не намерена, уменьшать исковые требования не будет, поскольку оплаты по задолженности не поступали, более дополнений не имеет.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд дважды не явились (_/_/_, _/_/_), извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заказными письмами суда по месту регистрации, в связи с неявкой в суд приняли на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании. Уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставили.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или

выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Следует также учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу.

Ответчикам направлены заказные письма с уведомлением о вручении, в деле имеются возвраты заказных судебных писем, где указаны причины возврата заказных писем - за истечением срока хранения.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд с учетом мнения представителя ответчика считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства и исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ: по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии со ст. 809 ГК РФ: если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ, залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с требованиями ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, _/_/_ года между «Азиатско-Тихоокеанским Банком» (ПАО) и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № № (л.д. 16-26).

В соответствии с условиями кредитного договора, банк предоставил ФИО1, ФИО2 кредит в сумме ... рублей, сроком на № месяцев, под № процентов годовых, для приобретения квартиры по адресу: ул ....

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства в порядке, предусмотренном параметрами кредитного договора.

Ответчики ФИО1, ФИО2 приобрели недвижимое имущество - квартиру, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от _/_/_ (л.д. 27-29) и свидетельством о регистрации права на жилое помещение по адресу: ул ... от _/_/_ года (л.д. 30).

Согласно п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств, принятых ответчиками по договора является залог недвижимого имущества, возникающий на основании ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также личное и имущественное страхование. Залог квартиры оформлен закладной.

_/_/_ между банком и АО «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной №№ (л.д. 32-37), согласно которому банк передал права по закладной, удостоверяющие:

- право требования по Кредитному договору к ФИО1, ФИО2;

- право залога на недвижимое имущество по адресу ул ....

Таким образом, АО «КБ ДельтаКредит» является законным владельцем закладной.

Начиная с _/_/_ года ответчики ФИО2, ФИО1 ненадлежаще исполняют условия договора-производят оплату задолженности по кредитному договору с систематическими нарушениями сроков и не в полном объеме.

Согласно п. 6.3. Кредитного договора, а так же условий закладной, ответчики обязаны при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или процентов по кредиту уплатить неустойку в виде пени в размере №% от суммы просроченного остатка ссудной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 5.4.1. Кредитного договора, в случае просрочки очередного платежа более чем на 15 дней, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, штрафов, пеней.

В случае неудовлетворения этого требования обратить взыскание на недвижимое имущество, о чем указано в п. 5.4.5 Кредитного договора.

_/_/_ г. в адрес ответчиков направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита (л.д. 38-39), что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений (л.д. 40-42). Однако требование ответчиками исполнено не было.

Согласно расчету, предоставленному истцом, общая сумма задолженности ответчиков на _/_/_ г. составляет ... рублей, которая состоит из: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - ... рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом -... рублей, начисленные пени -... рублей (л.д. 7).

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется. Возражений относительно произведенного истцом расчета ответчиками не представлено, поэтому суд принимает данный расчет как законный и обоснованный.

Анализируя нормы права в отношении соразмерности суммы неустойки, суд полагает, что обращаясь в суд с требованием о взыскании неустойки, кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства при этом презюмируется.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Однако ответчиком не представлено заявление о снижении суммы неустойки на основании статьи 333 Кодекса, не представлено соответствующих вышеуказанных доказательств. Таким образом, суд не находит оснований для снижения суммы неустойки.

Поскольку судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 ненадлежаще исполняли принятые на себя обязательства по возврату кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитом, с учетом названных правовых норм и условий кредитного договора, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору в размере ... рублей ... копейки подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 348 ГК РФ в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с Законом и условиями кредитного договора, взыскание на имущество, являющееся предметом залога для удовлетворения требований залогодержателя, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору.

Поскольку судом установлено, что обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом, ответчиками надлежащим образом не исполнялись, а также с учетом размера подлежащих удовлетворению исковых требований, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество –квартиру, расположенную по адресу: ул ..., принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2

В соответствии с требованием ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с отчетом № № об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: ул ... проведенным ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр», рыночная стоимость квартиры составляет ... рубля (л.д. 43-93).

В соответствии с ч. 2 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость квартиры по адресу ул ... в размере ... рублей № копеек, т.е. №% от суммы оценки из расчета: ... рубля (сумма оценки) * 80% = ... рублей ... копеек.

Кроме того, суд полагает, что требование истца о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п.п. 1,2 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное; требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом достоверно установлено, что истец направлял ответчику требование с предложением расторжения кредитного договора (л.д. 38-39). Однако ответчики до настоящего времени не дали ответ на заявленное требование истца.

В связи, с чем суд считает допущенные нарушения заемщиком условий кредитного договора являются существенными и являющимися основанием для расторжения кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Согласно п. 13 данного Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Судом установлено, что для защиты нарушенных прав истец АО КБ «Дельта Кредит» обратился к ООО ЮК «СибирьПраво», заключив с ними договор об оказании юридических услуг от _/_/_ года (л.д. 94-100).

Согласно приложению № № к договору об оказании юридических услуг от _/_/_ года, за ведение судебного дела о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору выплачивается ... рублей после принятия истцом искового заявления (л.д. 101-106).

Представителем истца представлен приказ № № от _/_/_ года, согласно которому ФИО4 принята по совместительству в ООО ЮК «Сибирское Право» (л.д. 128).

Согласно платежному поручению от _/_/_ года № № АО «КБ Дельта Кредит» перечислили ... рублей ООО ЮК «Сибирь Право» за представление интересов банка в судах общей юрисдикции в отношении заемщика ФИО1, согласно договору от _/_/_ года (л.д. 126).

С учетом изложенного, суд считает, судебные расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию в полном объему в сумме ... рублей, суд полагает, что данная сумма разумна, соответствует объему проделанной представителем истца работы: составлено исковое заявление, представитель участвовал при проведении подготовки дела к судебному разбирательству, в судебном заседании.

Также, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст.88,94,98 ГПК РФ расходы за проведение оценки в размере ... рублей, т.к. данное обстоятельство являлось существенным и необходимым для подтверждения обоснованности заявленных исковых требований (л.д. 127).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей ... копеек, уплаченная истцом при подаче иска на основании платежного поручения № № от _/_/_ года (л.д. 6).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный договор № № от _/_/_, заключенный между «Азиатско-Тихоокеанским Банком» (ПАО) и ФИО1, ФИО2

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО2 в пользу АО КБ «ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору № № от _/_/_ по состоянию на _/_/_ в размере ... рублей ( ... рублей ... копейки), в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - ... рублей ... копеек, начисленные и неуплаченные проценты за пользование кредитом -... рублей, пени -... рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, в пользу АО КБ «ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору № № от _/_/_ года сумму процентов, начисленных истцом в соответствии с условиями кредитного договора № № от _/_/_ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере №% процентов годовых за период с _/_/_ и по день вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: ул ..., кадастровый номер: №.

Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену объекта в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, в пользу АО КБ «ДельтаКредит» расходы по уплате государственной пошлины ... рублей ... копеек, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере ... рублей и расходы по оценке квартиры ... рублей, а всего ... (...) рублей ... копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме 27.02.2018 года

Судья подпись С.И. Катусенко