Решение № 2-645/2019 2-645/2019~М-527/2019 М-527/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-645/2019

Дело №2-645/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2019 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Трошина С.А.,

при секретаре Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной организации «Православный приход Казанско-Богородицкой церкви <адрес> Республики Татарстан Альметьевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» к Исполнительному комитету Заинского муниципального района о признании права собственности на здание храма,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация «Православный приход Казанско-Богородицкой церкви <адрес> Республики Татарстан Альметьевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на здание храма.

В обоснование иска указано, что в 1868 году в с<адрес> Заинского муниципального района был построен храм. С 30-х годов ХХ века по 2005 год данное здание использовалось не по назначению, в нем располагалось зернохранилище, затем маслозавод. В 2005 году по результатам обследования здания храма было выдано инженерно-техническое заключение, согласно которому здание находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для реконструкции и дальнейшей эксплуатации по назначению. На момент обследования на средства прихожан и пожертвования в здании храма начаты работы по реконструкции. В ноябре 2005 года реконструкция храма была завершена, площадь здания составила 193,2 кв.м.

На основании постановления Руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ «О предоставлении земельного участка» от 30.07.2007 года местной православной религиозной организации прихода Казанско-Богородицкой церкви <адрес> РТ Казанской епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) в безвозмездное срочное пользование на срок строительства здания церкви и благоустройства прилегающей территории был предоставлен земельный участок, площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>.

Просит признать за местной религиозной организацией «Православный приход Казанско-Богородицкой церкви с<адрес> Республики Татарстан Альметьевской Епархии Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат) право собственности на храм, площадью 193,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца настоятель храма – К.С.В. исковые требования подержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что приход образован в 2005 году, ведется уставная деятельность. В храме была произведена реконструкция - перекрыта крыша, поменяны окна и двери, в храме произвели капитальный ремонт, периметр храма, и, соответственно, его площадь не изменились. Три хозяйственные постройки, которые находятся в охранной зоне воздушной линии электропередачи, к зданию храма не относятся. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца адвокат А.А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что в ноябре 2015 года завершена реконструкция храма, проведено межевание земельного участка. Согласно заключению строительной экспертизы здание храма соответствует требованиям СНиП, действующим на территории РФ. Угрозы жизни и здоровью людей, пребывающих в нежилом здании, не установлено. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ К.В.В. исковые требования признал.

Представитель третьего лица - Татарстанской Митрополии, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, из представленного отзыва на исковое заявление следует, что по заявленным требованиям не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Альметьевской Епархии Татарстанской Митрополии, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района РТ, Управления Росреестра по РТ, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района от 30.07.2007 года местной православной религиозной организации прихода Казанско-Богородицкой церкви с.<адрес> РТ Казанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок площадью 10000 кв.м., на срок строительства церкви и благоустройства прилегающей территории по адресу: <адрес>, с.н.п Федотово (л.д.88).

Согласно инженерно-техническому заключению по результатам обследования здания храма <адрес> РТ от 2005 года, здание находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для реконструкции и дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д.11-18).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположен по адресу: РТ, <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство здания церкви и благоустройства прилегающей территории. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д.100-101).

Согласно письму Заинского отдела Управления Росреестра по РТ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, не зарегистрировано (л.д.83, 91-92).

В соответствии с заключением строительной экспертизы по обследованию технического состояния объекта капитального строительства Казанско-Богородицкой церкви по адресу: РТ, <адрес>, фундамент нежилого здания находится в работоспособном техническом состоянии. Несущие и ограждающие конструкции нежилого здания соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние - категория технического состояния при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований (по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости) в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Здание соответствует требованиям СНиП, действующим на территории Российской Федерации. Угрозы жизни и здоровью людей, пребывающих в здании, не установлено (л.д.26-49).

Из копии технического плана здания видно, что здание храма расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:19:020501:81 по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>. Площадь храма составляет 193,2 кв.м. (л.д.50-63).

Из письма ОАО «Сетевая компания» и акта обследования земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес> видно, что на земельном участке расположены три хозяйственные постройки и металлический забор, нарушающие охранную зону ВЛ-10 кВ ф.07 ПС Бегишево отп. На КТП-237 и отп. на КТП-5318, принадлежащие ОАО «Сетевая компания». Здание храма в охранной зоне воздушной линии электропередачи не находится (л.д.102-113).

Согласно письму ООО «Газпром трансгаз Казань» в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, нарушений охранных зон и зон минимально-допустимых расстояний распределительных газопроводов не выявлено (л.д.115).

Таким образом, установлено, что объект недвижимости – здание храма, расположено на земельном участке, предоставленном под строительство здания церкви и благоустройства прилегающей территории. Сведений о том, что объект недвижимости построен с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, а также о том, что объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

На основании вышеизложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статье 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Местной религиозной организации «Православный приход Казанско-Богородицкой церкви с<адрес> Республики Татарстан Альметьевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» к Исполнительному комитету Заинского муниципального района о признании права собственности на здание храма удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией «Православный приход Казанско-Богородицкой церкви <адрес> Республики Татарстан Альметьевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на здание храма, площадью 193,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Республика Татарстан, Заинский муниципальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 06 июля 2019 года.

Судья С.А. Трошин