Определение № 2-737/2017 2-737/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-737/2017

Гражданское дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

<адрес>. 11 мая 2017 года.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре Головачёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «РОСАВТОБАНК» к ООО «СпмИнвест», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «РОСАВТОБАНК» обратилось в суд с иском к ООО «СпмИнвест» и ФИО1, в котором после его уточнения просит: взыскать с ООО «СпмИнвест» задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8569 855 руб. 54 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 - объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 722,6 кв.м., степенью готовности 81% с инвентарным номером 17160/Ц/329, а также земельный участок, площадью 885 кв.м., с кадастровым номером 68:29:0205001:687, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ООО «СпмИнвест», в лице генерального директора ФИО4, был предоставлен кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на пополнение оборотных средств. Размер лимита выдачи по кредиту был определен не более 5000000 руб.

ООО «СпмИнвест» обязалось использовать кредит по целевому назначению, вернуть кредит в соответствие с условиями погашения, установленными в кредитном договоре и уплатить причитающиеся проценты.

В обеспечение исполнения обязательств между истцом и ФИО3 был заключен договор залога (договор об ипотеке), предметом которого стали объекты недвижимого имущества, принадлежащие последнему на праве собственности.

Истец исполнил свои обязательства по договору, предоставив ООО «СпмИнвест» кредит, однако последнее, начиная с февраля 2016 года, условия кредитного договора исполнять перестало, допустило прострочку по погашению кредита, что послужило основанием для предъявления требования о досрочном возврате кредита и начисленных процентов.

В ходе рассмотрения дела стороны заявили о заключении по делу мирового соглашения, в силу которого:

-ООО «СпмИнвест» признает задолженность перед ООО КБ «РОСАВТОБАНК» по кредитному договору <***> от 22.07.2015г. по состоянию на 13.04.2017г. (включительно) в размере 8569 855 руб. 54 коп., где: 4838 000 руб. задолженность по основному долгу; 367 392 руб. 12 коп. задолженность по просроченным процентам; 2387 880 руб. неустойка на просроченный основной долг; 976 583 руб. 42 коп. неустойка на просроченные проценты, а также возмещает судебные расходы в размере 45049 руб. 28 коп.

– ФИО2 признает исковые требования ООО КБ «РОСАВТОБАНК» по обращению взыскания на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество, находящееся в залоге у ООО КБ «РОСАВТОБАНК» по договору об ипотеке (залог недвижимости) № ЗНТ-482/15 от 22.07.2015г: незавершенное строительство, назначение объекта: не определен, общая площадь застройки – 722,6 кв.м., этажность: 1, инвентарный №/Ц/329, литер «Ц», степень готовности: 81 %, кадастровый номер – 68:29:0205001:3091, находящееся по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 885 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здание склада (литер Ф), адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка – 68:29:0205001:687, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 14600000 руб. в том числе: начальная продажная стоимость незавершенного строительства - 8600000 руб.; начальная продажная стоимость земельного участка - 6000000 руб., а также возмещает судебные расходы в размере 6000 руб.

-ООО «СпмИнвест» несет обязанность по оплате ООО КБ «РОСАВТОБАНК» задолженности по кредитному договору <***> от 22.07.2015г. в размере 5563 447 руб. 34 коп., где: - 4838 000 руб. – задолженность по основному долгу; - 367 392 руб. 12 коп. – задолженность по просроченным процентам; - 254 327 руб. 23 коп. – неустойка на просроченный основной долг; - 103 727 руб. 99 коп. – неустойка на просроченные проценты; – текущих процентов за пользование кредитными средствами в размере 19% годовых, начисляемых на сумму основного долга с 14.04.2017г. по кредитному договору <***> от 22.07.2015г.

Исполнение обязанности по оплате задолженности по мировому соглашению осуществляется ООО «СпмИнвест» в порядке и сроки, предусмотренные графиком погашения задолженности:

Дата платежа (не позднее)

Период начисления процентов

Платежи в погашение основного долга, руб.

Просроченные проценты на ДД.ММ.ГГГГ, руб.

Платежи в погашение текущих процентов, руб.

Платежи в погашение штрафной неустойки по основному долгу, руб.

Платежи в погашение штрафной неустойки по процентам, руб.

ИТОГО к уплате, руб.

30.04.2017

14.04.2017

30.04.2017

0,00

367 392,12

42 812,99

0,00

0,00

410 205,11

30.06.2017

01.05.2017

30.06.2017

1 209 500,00

0,00

153 623,07

0,00

0,00

1 363 123,07

30.09.2017

01.07.2017

30.09.2017

1 209 500,00

0,00

173 770,36

0,00

0,00

1 383 270,36

31.12.2017

01.10.2017

31.12.2017

1 209 500,00

0,00

115 846,90

0,00

0,00

1 325 346,90

31.03.2018

01.01.2018

31.03.2018

1 209 500,00

0,00

56 664,25

254 327,23

103727,99

1 624 219,47

Итого:

4838000,00

367 392,12

542717,57

254 327,23

103727,99

6 106 164,91

-ООО «СпмИнвест» вправе досрочно исполнить обязательства по погашению задолженности, предусмотренные мировым соглашением, полностью погасив сумму задолженности с учетом процентов в размере 19 % годовых, начисленных на сумму основного долга по день полного погашения суммы основного долга. При этом текущие проценты за пользование кредитными средствами, начисляются по день (включительно) полного погашения задолженности по основному долгу.

Денежные обязательства ООО «СпмИнвест» считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на счет ООО КБ «РОСАВТОБАНК», открытый в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» №.

Стороны устанавливают и определяют в мировом соглашении, что заключаемое мировое соглашение не прекращает действие договора об ипотеке (залога недвижимости) № ЗНТ-482/15 от 22.07.2015г. (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации 68-68/001-68/001/012/2015-872/1, дата государственной регистрации – 29.07.2015г. № регистрации 68-68/001-68/001/012/2015-873/1).

С момента утверждения судом мирового соглашения ипотека, возникшая по договору об ипотеке (залога недвижимости) № ЗНТ-482/15 от 22.07.2015г. (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации 68-68/001-68/001/012/2015-872/1, дата государственной регистрации – 29.07.2015г. № регистрации 68-68/001-68/001/012/2015-873/1), обеспечивает обязательство должника, возникшее из кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ, измененное заключенным мировым соглашением.

В срок не позднее 15 рабочих дней с даты изготовления Октябрьским районным судом <адрес> мотивированного определения об утверждении мирового соглашения ООО «СпмИнвест» и ФИО2, обязуются с целью внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением мирового соглашения подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, необходимые документы для регистрации соответствующих изменений.

ООО «СпмИнвест» и ФИО2 несут в полном объеме расходы по оплате регистрационных действий, подлежащих совершению в соответствии с действующим законодательством РФ (внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке), в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспечиваемому ипотекой.

Судебные расходы, в связи с рассмотрением дела в Октябрьском районном суде <адрес> распределяются следующим образом:

-уплаченная ООО КБ «РОСАВТОБАНК» государственная пошлина в размере 51049 руб. 28 коп. подлежит возмещению ООО КБ «РОСАВТОБАНК» – ООО «СпмИнвест» в размере 45049 руб. 28 коп. и ФИО3 в размере 6000 руб. в срок не позднее 10 рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения и уплачивается отдельным платежом сверх ежемесячного платежа, установленного в графике погашения задолженности;

-иные, не предусмотренные настоящим пунктом мирового соглашения, судебные расходы возмещению другой стороной не подлежат.

В случае надлежащего исполнения ООО «СпмИнвест» обязательств по мировому соглашению ООО КБ «РОСАВТОБАНК» отказывается от взыскания с ООО «СпмИнвест» неустойки начисленной по кредитному договору <***> от 22.07.2015г. в размере 3006 408 руб. 20 коп., где: - 2133552 руб. 77 коп. – неустойка на просроченный основной долг; - 872855 руб. 43 коп. – неустойка на просроченные проценты.

В случае нарушения установленного порядка, размера и сроков погашения задолженности, предусмотренных мировым соглашением ( в том числе, невнесение в срок платежа или внесение его в размере меньшем, чем это установлено в Графике погашения задолженности) более чем на 10 рабочих дней, а равно как невыполнение или ненадлежащее выполнение иных условий, установленных мировым соглашением, ООО КБ «РОСАВТОБАНК» вправе обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительных листов, а именно:

- о единовременном взыскании с ООО «СпмИнвест» задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом фактически уплаченных сумм); текущих процентов за пользование кредитными денежными средствами в размере 19% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору <***> от 22.07.2015г. - с 14.04.2017г.; пеней за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий мирового соглашения, начисляемых из расчета 0,2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки по мировому соглашению за весь период неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО «СпмИнвест» условий мирового соглашения;

о взыскании с ООО «СпмИнвест» и ФИО4 расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде, а также иных судебных расходов и издержек, которые ООО КБ «РОСАВТОБАНК» понесет и/или может понести в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий мирового соглашения;

об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и находящееся в залоге у ООО КБ «РОСАВТОБАНК» на основании договора об ипотеке (залог недвижимости) № ЗНТ-482/15 от 22.07.2015г.: незавершенное строительство, назначение объекта: не определено, общая площадь застройки – 722,6 кв.м, этажность: 1, степень готовности: 81 %, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер – 68:29:0205001:3091 и земельный участок, назначение объекта: земли населённых пунктов, площадь: 885 +/- 10 кв. м, вид разрешенного использования: под здание склада (литер Ф), находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер – 68:29:0205001:687, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 14600000 руб., в том числе: незавершенное строительство – в размере 8600000 руб., земельный участок – 6000000 руб.

Стороны мирового соглашения определили, что в случае нарушения его условий, расчет текущих процентов за пользование кредитом и пеней за неисполнение условий мирового соглашения осуществляется по состоянию на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов для принудительного исполнения мирового соглашения. При этом текущие проценты за пользование кредитными денежными средствами и пени подлежат уплате ООО «СпмИнвест» по состоянию на дату полного исполнения им обязанностей по погашению задолженности по мировому соглашению.

Для целей исполнения настоящего мирового соглашения стороны согласовали, что

денежные средства в погашение задолженности перед ООО КБ «РОСАВТОБАНК» (безналичный расчет) в соответствии с условиями мирового соглашения необходимо направлять по следующим реквизитам: получатель Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»; адрес: 109240, Россия, <адрес>; ИНН <***>, КПП 770901001; банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО, г Москва 35; БИК: 044525000; расчетный счет: 40№; в назначении платежа указывать: счет ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в агентстве №, ООО «СпмИнвест», мировое соглашение от 13.04.2017г.

Принимая во внимание то, что предложенные условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о возможности их принятия и утверждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ООО КБ «РОСАВТОБАНК» к ООО «СпмИнвест», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в силу которого:

-ООО «СпмИнвест» признает задолженность перед ООО КБ «РОСАВТОБАНК» по кредитному договору <***> от 22.07.2015г. по состоянию на 13.04.2017г. (включительно) в размере 8569 855 руб. 54 коп., где: 4838 000 руб. задолженность по основному долгу; 367 392 руб. 12 коп. задолженность по просроченным процентам; 2387 880 руб. неустойка на просроченный основной долг; 976 583 руб. 42 коп. неустойка на просроченные проценты, а также возмещает судебные расходы в размере 45049 руб. 28 коп.

– ФИО2 признает исковые требования ООО КБ «РОСАВТОБАНК» по обращению взыскания на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество, находящееся в залоге у ООО КБ «РОСАВТОБАНК» по договору об ипотеке (залог недвижимости) № ЗНТ-482/15 от 22.07.2015г: незавершенное строительство, назначение объекта: не определен, общая площадь застройки – 722,6 кв.м., этажность: 1, инвентарный №/Ц/329, литер «Ц», степень готовности: 81 %, кадастровый номер – 68:29:0205001:3091, находящееся по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 885 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здание склада (литер Ф), адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка – 68:29:0205001:687, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 14600000 руб. в том числе: начальная продажная стоимость незавершенного строительства - 8600000 руб.; начальная продажная стоимость земельного участка - 6000000 руб., а также возмещает судебные расходы в размере 6000 руб.

-ООО «СпмИнвест» несет обязанность по оплате ООО КБ «РОСАВТОБАНК» задолженности по кредитному договору <***> от 22.07.2015г. в размере 5563 447 руб. 34 коп., где: - 4838 000 руб. – задолженность по основному долгу; - 367 392 руб. 12 коп. – задолженность по просроченным процентам; - 254 327 руб. 23 коп. – неустойка на просроченный основной долг; - 103 727 руб. 99 коп. – неустойка на просроченные проценты; – текущих процентов за пользование кредитными средствами в размере 19% годовых, начисляемых на сумму основного долга с 14.04.2017г. по кредитному договору <***> от 22.07.2015г.

Исполнение обязанности по оплате задолженности по мировому соглашению осуществляется ООО «СпмИнвест» в порядке и сроки, предусмотренные графиком погашения задолженности:

Дата платежа (не позднее)

Период начисления процентов

Платежи в погашение основного долга, руб.

Просроченные проценты на ДД.ММ.ГГГГ, руб.

Платежи в погашение текущих процентов, руб.

Платежи в погашение штрафной неустойки по основному долгу, руб.

Платежи в погашение штрафной неустойки по процентам, руб.

ИТОГО к уплате, руб.

30.04.2017

14.04.2017

30.04.2017

0,00

367 392,12

42 812,99

0,00

0,00

410 205,11

30.06.2017

01.05.2017

30.06.2017

1 209 500,00

0,00

153 623,07

0,00

0,00

1 363 123,07

30.09.2017

01.07.2017

30.09.2017

1 209 500,00

0,00

173 770,36

0,00

0,00

1 383 270,36

31.12.2017

01.10.2017

31.12.2017

1 209 500,00

0,00

115 846,90

0,00

0,00

1 325 346,90

31.03.2018

01.01.2018

31.03.2018

1 209 500,00

0,00

56 664,25

254 327,23

103727,99

1 624 219,47

Итого:

4838000,00

367 392,12

542717,57

254 327,23

103727,99

6 106 164,91

-ООО «СпмИнвест» вправе досрочно исполнить обязательства по погашению задолженности, предусмотренные мировым соглашением, полностью погасив сумму задолженности с учетом процентов в размере 19 % годовых, начисленных на сумму основного долга по день полного погашения суммы основного долга. При этом текущие проценты за пользование кредитными средствами, начисляются по день (включительно) полного погашения задолженности по основному долгу.

Денежные обязательства ООО «СпмИнвест» считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на счет ООО КБ «РОСАВТОБАНК», открытый в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» №.

Стороны устанавливают и определяют в мировом соглашении, что заключаемое мировое соглашение не прекращает действие договора об ипотеке (залога недвижимости) № ЗНТ-482/15 от 22.07.2015г. (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации 68-68/001-68/001/012/2015-872/1, дата государственной регистрации – 29.07.2015г. № регистрации 68-68/001-68/001/012/2015-873/1).

С момента утверждения судом мирового соглашения ипотека, возникшая по договору об ипотеке (залога недвижимости) № ЗНТ-482/15 от 22.07.2015г. (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации 68-68/001-68/001/012/2015-872/1, дата государственной регистрации – 29.07.2015г. № регистрации 68-68/001-68/001/012/2015-873/1), обеспечивает обязательство должника, возникшее из кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ, измененное заключенным мировым соглашением.

В срок не позднее 15 рабочих дней с даты изготовления Октябрьским районным судом <адрес> мотивированного определения об утверждении мирового соглашения ООО «СпмИнвест» и ФИО2, обязуются с целью внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением мирового соглашения подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, необходимые документы для регистрации соответствующих изменений.

ООО «СпмИнвест» и ФИО2 несут в полном объеме расходы по оплате регистрационных действий, подлежащих совершению в соответствии с действующим законодательством РФ (внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке), в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспечиваемому ипотекой.

Судебные расходы, в связи с рассмотрением дела в Октябрьском районном суде <адрес> распределяются следующим образом:

-уплаченная ООО КБ «РОСАВТОБАНК» государственная пошлина в размере 51049 руб. 28 коп. подлежит возмещению ООО КБ «РОСАВТОБАНК» – ООО «СпмИнвест» в размере 45049 руб. 28 коп. и ФИО3 в размере 6000 руб. в срок не позднее 10 рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения и уплачивается отдельным платежом сверх ежемесячного платежа, установленного в графике погашения задолженности;

-иные, не предусмотренные настоящим мировым соглашением, судебные расходы возмещению не подлежат.

В случае надлежащего исполнения ООО «СпмИнвест» обязательств по мировому соглашению ООО КБ «РОСАВТОБАНК» отказывается от взыскания с ООО «СпмИнвест» неустойки начисленной по кредитному договору <***> от 22.07.2015г. в размере 3006 408 руб. 20 коп., где: - 2133552 руб. 77 коп. – неустойка на просроченный основной долг; - 872855 руб. 43 коп. – неустойка на просроченные проценты.

В случае нарушения установленного порядка, размера и сроков погашения задолженности, предусмотренных мировым соглашением (в том числе, невнесение в срок платежа или внесение его в размере меньшем, чем это установлено в графике погашения задолженности) более чем на 10 рабочих дней, а равно как невыполнение или ненадлежащее выполнение иных условий, установленных мировым соглашением, ООО КБ «РОСАВТОБАНК» вправе обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительных листов, а именно:

- о единовременном взыскании с ООО «СпмИнвест» задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом фактически уплаченных сумм); текущих процентов за пользование кредитными денежными средствами в размере 19% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору <***> от 22.07.2015г. - с 14.04.2017г.; пеней за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий мирового соглашения, начисляемых из расчета 0,2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки по мировому соглашению за весь период неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО «СпмИнвест» условий мирового соглашения;

о взыскании с ООО «СпмИнвест» и ФИО4 расходов по оплате государственной пошлины, а также иных судебных расходов и издержек, которые ООО КБ «РОСАВТОБАНК» понесет и/или может понести в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий мирового соглашения;

об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и находящееся в залоге у ООО КБ «РОСАВТОБАНК» на основании договора об ипотеке (залог недвижимости) № ЗНТ-482/15 от 22.07.2015г.: незавершенное строительство, назначение объекта: не определено, общая площадь застройки – 722,6 кв.м, этажность: 1, степень готовности: 81 %, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер – 68:29:0205001:3091 и земельный участок, назначение объекта: земли населённых пунктов, площадь: 885 +/- 10 кв. м, вид разрешенного использования: под здание склада (литер Ф), находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер – 68:29:0205001:687, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 14600000 руб., в том числе: незавершенное строительство – в размере 8600000 руб., земельный участок – 6000000 руб.

Стороны мирового соглашения определили, что в случае нарушения его условий, расчет текущих процентов за пользование кредитом и пеней за неисполнение условий мирового соглашения осуществляется по состоянию на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов для принудительного исполнения мирового соглашения. При этом текущие проценты за пользование кредитными денежными средствами и пени подлежат уплате ООО «СпмИнвест» по состоянию на дату полного исполнения им обязанностей по погашению задолженности по мировому соглашению.

Для целей исполнения настоящего мирового соглашения стороны согласовали, что денежные средства в погашение задолженности перед ООО КБ «РОСАВТОБАНК» (безналичный расчет) в соответствии с условиями мирового соглашения необходимо направлять по следующим реквизитам: получатель Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»; адрес: 109240, Россия, <адрес>; ИНН <***>, КПП 770901001; банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО, г Москва 35; БИК: 044525000; расчетный счет: 40№; в назначении платежа указывать: счет ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в агентстве №, ООО «СпмИнвест», мировое соглашение от 13.04.2017г.

Производство по делу прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допустимо.

Определение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 15 дней.

Судья: Добровольский Д.Г.