Решение № 2-940/2018 2-940/2018 ~ М-7218/2017 М-7218/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-940/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.02.2018 г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Сикора М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-940/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, указав в обоснование, что она является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора на передачу квартир в собственность от 01.04.1998, свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2012.

В квартиру в 2017г. она зарегистрировала ответчика с целью совместного проживания. Однако ответчик не проживает в квартире с 15.01.2017г., уехал на постоянное место жительства в другой регион. Она вынуждена нести бремя затрат по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, ответчик членом её семьи не является, оплату за коммунальные услуги не производит. Она намерена продать квартиру, регистрация ответчика препятствует ей в этом.

Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и доводы, указанные в иске. Суду пояснила, что ответчик членом её семьи не является, является её бывшим мужем. Ответчика зарегистрировала в квартире для трудоустройства и совместного проживания. Однако отношения не сложились, ответчик выехал из квартиры в другой регион. Регистрация ответчика препятствует продаже квартиры.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался судом надлежащим образом. Почтовый конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., являлась ФИО4

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.04.1998 спорная квартира передана в общую долевую собственность в порядке приватизации ФИО4, ФИО1, в равных долях.

ФИО4 умерла **, наследником 1 очереди по закону является истец ФИО1, которой врио нотариуса АНО ФИО5 – ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 29.03.2012.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.04.1998, свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2012, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации.

Истец состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 05.08.1987, также помимо истца на регистрационном учете с 10.01.2017 состоит ответчик ФИО2, что подтверждается справкой жилищной организации от 11.12.2017.

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, заключенный 05.03.1998, расторгнут 17.08.2011 на основании совместного заявления супругов.

Доводы истца о не проживании ответчика в спорном жилом помещении с 20.01.2017 подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, их показания не опровергнуты, подтверждены актом жилищной организации от 12.12.2017.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещениям принадлежит только собственникам и членам его семьи.

Однако, ответчик в силу закона к членам семьи истца - собственника жилого помещения не относится. Доказательств его вселения и проживания в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, ведения с ней совместного хозяйства, либо собственника жилого помещения - ФИО1, заключения с ней соглашений по пользованию спорной квартирой суду не представлено. Из представленных доказательств не установлено оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Суд учитывает, что факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право пользования спорным жилым помещением.

Собственник по закону имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом, устранения нарушений его прав, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 20.02.2018.

Судья Э.А.Куркутова