Решение № 2-1-2722/2019 2-2722/2019 2-2722/2019~М-1781/2019 М-1781/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1-2722/2019

Дело № 2-1-2722/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре Морозовой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуга 19 июня 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ГУП Калуги» о признании незаконным действий по списанию денежных средств, заключению и оплате договоров, непредоставлению и несвоевременному предоставлению информации, возложении обязанности возвратить денежные средства,

УСТАНОВИЛ:

05 марта 2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «ГУП Калуги», просила, с учетом последующего уточнения требований:

признать действия ответчика по списанию в 2015 году со счета <адрес><адрес> денежных средств в размере 114963 рубля 68 копеек незаконными и обязать его вернуть денежные средства на счет многоквартирного дома на статью «текущий ремонт»;

признать наличие дополнительной задолженности по статье «текущий ремонт» по тому же дому на конец 2015 года в размере -19785 рублей 33 копейки и наличие остатка денежных средств по этой статье в размере + 114963 рубля 68 копеек и обязать ответчика произвести соответствующие корректировки с учетом указанных сумм в финансовых отчетах по дому за период 2015-2018 годы;

признать действия ответчика по заключению и оплате договора № 48 от 31 января 2017 года с ООО «Калугалифт» незаконными и неисполнением своих обязанностей, предусмотренных пунктами 1.1,2.2,3.1.1, 3.1.17 договора № 117;

признать незаконными действия ответчика по списанию в 2017 году денежных средств в размере 88000 рублей по статье «текущий ремонт» со счета дома и обязать его вернуть указанную сумму на счет дома на статью «текущий ремонт»;

признать действия ответчика по заключению и оплате договора № 229/18 от 10 августа 2017 года с ООО «Калугалифт» в части, касающейся технического освидетельствования лифтов нашего дома незаконным и неисполнением своих обязанностей, предусмотренных пунктами 1.1,2.2,3.1.1, 3.1.17 договора № 117;

обязать ответчика вернуть на статью «текущий ремонт» дома денежные средства в размере 9040 рублей;

признать незаконным предоставление ответа ЖИ-121 от 19 марта 2018 года в связи с нарушением сроков,

признать действия ответчика по предоставлению информации, изложенной в ответах ЖИ-121 от 19 марта 2018 года, ЖИ-33 от 01 февраля 2018 года и ЖИ-198 от 12 февраля 2019 года незаконными как не содержащими запрашиваемой информации в полном объеме.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Калугалифт», ООО «РИЦ Калуги».

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «УК ГУП Калуги» ФИО3 в судебном заседании согласился с иском в части неправомерности действий по списанию денежных средств в сумме 88000 рублей и 9040 рублей со статьи «текущий ремонт»; в остальной части иск не признал.

Третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления от 30 декабря 2014 г. № 117 ООО «УК ГУП Калуги» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес><адрес>.

Истице принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на <адрес> данном многоквартирном доме.

30 декабря 2014 г. между ООО «УК ГУП Калуги» (управляющая компания) и ООО «Калугалифремстрой» (исполнитель) заключен договор подряда № на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов жилищного фонда, по условиям которого предметом договора является выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию лифтов (п.2.1 договора), в состав которых входит, в числе прочего, ежегодное техническое освидетельствование лифтов (п.2.2 договора).

10 августа 2017 года между ООО «УК ГУП Калуги» (заказчик) и ООО «Калугалифт» (исполнитель) заключили договор № 229/18 на периодическое техническое освидетельствование лифтов, по условиям которого заказчик поручает и оплачивает, а исполнитель принимает на себя обязательства выполнения работ по оценке соответствия лифтов в течение назначенного срока службы в форме технического освидетельствования.

На основании указанного договора ООО «Калугалифт» провело работы по техническому освидетельствованию лифтов, что подтверждается актом от 12 февраля 2018 года № 67 (л.д.32). Ответчиком за проведение вышеназванных работ уплачено 9040 рублей, которые в 2018 году списаны со счета «текущий ремонт» <адрес><адрес><адрес>, что подтверждается финансовым отчетом управляющей компании за 2018 года и не оспаривалось ответчиком.

31 января 2017 года между ООО «Калугалифт» (исполнитель) и ООО «УК ГУП Калуги» (заказчик) заключен договор № 48 на обследование технического состояния лифтов, отработавших назначенный срок службы, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства по проведению обследования технического состояния лифтов, отработавших назначенный срок службы и по результатам обследования выдать заключения о возможности дальнейшей эксплуатации лифтов. Стоимость работ по договору составила 88000 рублей, которые были перечислены исполнителю заказчиком, при этом списаны со счета «текущий ремонт», что сторонами не оспаривалось.

Факт проведения работ по техническому освидетельствованию и техническому обследованию лифтов сторонами не оспаривался и подтверждается локальным сметным расчетом (л.д.31), справкой о стоимости выполненных работ от 01 марта 2017 года (л.д.33), актом о приемке выполненных работ от 01 марта 2017 г. (л.д. 34-35).

31 августа 2017 года между ООО «УК ГУП Калуги» (заказчик) и ООО «Калугалифт» (исполнитель) заключен договор № 25-106/УК/17, предметом которого является выполнение работ по обслуживанию и ремонту лифтов, в состав которых включено также техническое обслуживание и ремонт лифтов (п.2.1, 2.2 договора).

Установленные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Как следует из пункта 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются лифты, лифтовые и иные шахты.

Согласно пункту 5.10.2 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает: соблюдение федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных технических документов в области промышленной безопасности; проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации.

В целях защиты жизни и здоровья человека, имущества, а также предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей (пользователей) относительно их назначения и безопасности, решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года № 824 утвержден технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов», который устанавливает требования к лифтам и устройствам безопасности лифтов (далее по тексту – технический регламент).

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 4 технического регламента для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования: 3.2. выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта квалифицированным персоналом; 3.3. проведение оценки соответствия в форме технического освидетельствования лифта в порядке, установленном статьей 6 настоящего технического регламента; 3.4. по истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или замене с учетом оценки соответствия.

Оценка соответствия осуществляется в порядке, установленном статьей 6 настоящего технического регламента.

Пунктами 4 и 5 статьи 6 технического регламента предусмотрено, что оценка соответствия лифта в течение назначенного срока службы осуществляется в форме технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством государства - члена Таможенного союза.

Результат оценки соответствия лифта оформляется актом и указывается в паспорте лифта (п.4).

Оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, проводится в форме обследования организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством государства - члена Таможенного союза (п.5)

Из вышеизложенных норм права в их совокупности следует, что ООО «УК ГУП Калуги» как управляющая организация должна обеспечивать содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта, неисполнение указанной обязанности создает опасность, в том числе, для жизни и здоровья жильцов многоквартирного дома.

Согласно пункту 3.2.4 договора управления управляющая компания вправе самостоятельно определять сроки, способы и подрядные организации для выполнения работ, необходимых для исполнения обязательств по договору.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заключая оспариваемые договоры с ООО «Калугалифт», ответчик действовал в соответствии с действующим законодательством и не нарушил права и законные интересы истца, в связи с чем требования о признании действий ответчика по заключению договоров с ООО «Калугалифт» незаконными удовлетворению не подлежат.

Пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 предусмотрено, что работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

При этом в пункте 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 содержится правило о том, что выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

Перечень и состав работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме муниципального образования «Город Калуга» утвержден постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 16 июля 2008 г. № 113, согласно которому в состав работ в целях надлежащего содержания лифтового хозяйства многоквартирного дома входят: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования; страхование ответственности за причинение вреда.

Таким образом, доводы истца о неправомерности списания денежных средств, затраченных на оплату работ по техническому освидетельствованию и техническому обследованию лифтов, со статьи «текущий ремонт», обоснованны и исковые требования в части возложения обязанности на управляющую компанию перечислить на счет «текущий ремонт» по <адрес><адрес>, денежные средства в сумме 9040 рублей и 88000 рублей подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что в тексте финансового отчета по расходованию денежных средств управляющей компанией (далее по тексту - финансовый отчет) за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года в разделе 2 в графе «текущий ремонт» «сальдо на начало года» указана сумма «– 114963 рубля 68 копеек», которые в отчете за 2016 года не фигурируют. В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик, согласившись с неправомерностью указания в сальдо за текущий ремонт по итогам 2015 года суммы задолженности 114963 рубля 68 копеек, внес корректировки в отчет, что подтверждается финансовым отчетом за 2015 год, представленным ответчиком в ходе рассмотрения дела и имеющимся в материалах дела.

Как следует из финансового отчета управляющей компании за 2015 год (до корректировки), указанная сумма отражена в нем как задолженность по текущему ремонту на начало года. В финансовом отчете за 2016 года указанная сумма не отражена.

Из письма управляющей компании от 12 февраля 2019 года № ЖИ-198 следует, что в финансовом отчете за 2018 года будет произведена корректировка сальдо на начало 2015 года.

Из пояснений представителя ответчика и представителя третьего лица ООО «РИЦ Калуги» ФИО4 следует, что сумма задолженности по расчетам за ремонтные работы в размере 114963 рубля 68 копеек на начало 2015 года указана в отчете за 2015 год ошибочно, управляющая компания заключила договор управления с 30 декабря 2014 года и задолженность перед ней на начало года не могла сформироваться.

Поскольку в настоящее время финансовый отчет за 2015 год скорректирован и сумма задолженности из раздела 1 графы «текущий ремонт» «сальдо на начало года» - «-114963 рубля 68 копеек» исключена, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о признании суммы 114963 рубля 68 копеек остатком денежных средств на начало 2015 года и возложении на ответчика обязанности по их возврату. Доказательств, свидетельствующих о наличии положительного остатка денежных средств в сумме 114963 рубля 68 копеек по статье «текущий ремонт» на счете дома по состоянию на начало 2015 года в материалы дела не представлено, в связи с чем требования в этой части не подлежат удовлетворению.

Относительно требований о признании дополнительной задолженности по статьей текущий ремонт в размере 19785 рублей 33 копейки, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

Из финансового отчета управляющей компании за 2015 год следует, что сумма 19807 рублей 43 копейки указана в столбце «недоплата населения» в графе текущий ремонт.

Обосновывая свои требования, истец и ее представитель ссылаются на то обстоятельство, что указанная сумма не отражена в разделе 2 в графе «оплачено» ни 2016 году, ни в последующих годах.

Вместе с тем, доказательств того обстоятельства что указанная сумма оплачена должниками, сроках внесения платы в материалы дела не представлено, равно как и доказательств того обстоятельства, что указанная сумма не учтена ответчиком в числе суммы в размере 151683 рубля 67 копеек, поступившей от населения и распределенных на статью «текущий ремонт» в 2016 году либо в последующие годы.

Более того, в материалы дела не представлено доказательств нарушения прав непосредственно истца, утверждавшей, что в числе суммы 19807 рублей 43 копейки ее долгов не имеется.

Также судом установлено, что 22 января 2018 года истец обратилась в ООО «УК ГУП Калуги» с заявлением о предоставлении информации, в котором просила предоставить договор на проведение работ по техническому обследованию лифтов, смету и акт выполненных работ и документов, подтверждающих оплату 88000 рублей. Письмом от 01 февраля 2018 года № ЖИ-33 направлены копии акта выполненных работ по техническому обследованию лифтов в 2017 году.

02 марта 2018 года истец обратилась в ООО «УК ГУП Калуги» с заявлением о предоставлении информации, в котором, в частности, просила предоставить копию договора от 31 января 2017 года № 48 с ООО «Калугалифт» на проведение работ по техническому освидетельствованию лифтов. Как следует из письма от 19 марта 2018 года № ЖИ-121, копия договора истцу не направлена.

08 февраля 2019 года истец обратилась в ООО «УК ГУП Калуги» с заявлением о предоставлении информации, в котором, в числе прочего, просила предоставить расчет суммы «-114963 рубля 68 копеек», указанной в графе сальдо на начало года в финансовом отчете за 2015 года. Письмом от 12 февраля 2019 года № ЖИ-198 истцу разъяснено, что в финансовом отчете по расходованию денежных средств управляющей компанией за 2018 год будет произведена корректировка сальдо на начало 2015 года.

Установленные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, объяснениями участвующих в деле лиц и не оспаривались.

Согласно подпункту «а» пункта 40 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен.

Пунктом 3.1.17 договора управления № 117 от 30 декабря 2014 года, управляющая организация обязана предоставлять собственникам или уполномоченным ими лицам по их запросам информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания, ремонта общего имущества.

В связи с чем, требования истца о предоставлении ей ответчиком информации и сведений, касающихся управления многоквартирным домом, содержания, ремонта общего имущества, являются обоснованными.

Проанализировав содержание поставленных в обращении от 22 января 2018 года, 01 марта 2018 года и 08 февраля 2019 года вопросов и данных ответов, суд приходит к выводу, что запрашиваемая истицей в заявлении от 22 января 2018 года информация предоставлена управляющей организацией не в полном объеме (не представлены истребованные договор и смета на выполнение работ по техническому обследованию лифтов, документы, подтверждающие их оплату, не указаны причины, по которым такое предоставление невозможно). Кроме того, ответ дан с нарушением установленного вышеназванным постановлением Правительства Российской Федерации 5-дневного срока. Также запрашиваемая в заявлении от 02 марта 2018 года копия договора № 48 от 31 января 2017 года истцу не представлена, ответ дан с нарушением установленного законодательством срока.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части признания незаконными действий ООО «УК ГУП Калуги» по непредоставлению (в том числе в установленный срок) информации по обращению истицы от 22 января 2018 года и 02 марта 2018 года.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «УК ГУП Калуги» в пользу истца полежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета – 2811 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ГУП Калуги» по неполному и несвоевременному предоставлению информации по обращению ФИО1 от 22 января 2018 года и от 02 марта 2018 года.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ГУП Калуги» по списанию в 2017 году денежных средств в сумме 88000 рублей на оплату договора № 48 от 31 января 2017 года, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «Калугалифт», со статьи «текущий ремонт» со счета <адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ГУП Калуги» обязанность перечислить на счет «текущий ремонт» по <адрес> по <адрес>, денежные средства в сумме 88000 рублей.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ГУП Калуги» по списанию денежных средств в сумме 9040 рублей на оплату договора № 229/18 от 10 августа 2017 года, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «Калугалифт», со статьи «текущий ремонт» со счета <адрес> по <адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ГУП Калуги» обязанность перечислить на счет «текущий ремонт» по дому 74 корпус 1 по <адрес>, денежные средства в сумме 9040 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ГУП Калуги» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ГУП Калуги» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2811 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева