Решение № 2-4125/2025 2-4125/2025~М-3977/2025 М-3977/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-4125/2025

Дело № 2-4125/2025

26RS0002-01-2025-008962-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Лукиновой О.Г.,

при секретаре судебного заседания Прудниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о признании права собственности земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя в котором просит:

- признать право собственности ФИО1 на земельный участок с <данные изъяты> площадью 21 кв. м с видом разрешенного использования «под металлическим гаражом», расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ГК «Луч», <данные изъяты>

- указать, что решение суда по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастрового учета и в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, ГК «Луч», <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что владеет и пользуется гаражом, расположенным в границах земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен>, ГК «Луч», <данные изъяты>

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 21 кв. м с видом разрешенного использования «под металлическим гаражом» расположен в границах ГК «Луч», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка <номер обезличен> (далее по тексту - Земельный участок). Граница Земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объектах недвижимости в границах земельного участка отсутствуют.

Согласно решению Межведомственной комиссии администрации Ленинского района г. Ставрополя от <дата обезличена> (протокол <номер обезличен>) земельный участок под гаражом <номер обезличен> в ГСК «Луч» был оформлен на имя ФИО1.

Постановлением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> Земельный участок был предоставлен ФИО1 в аренду под металлическим гаражом.

По заказу ФИО1 <дата обезличена> первым заместителем главы администрации г. Ставрополя был утвержден проект границ Земельного участка, проведено межевание Земельного участка в связи с уточнением местоположения границ объекта землеустройства на местности.

Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от <дата обезличена><номер обезличен> ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 21 кв. м под металлическим гаражом <номер обезличен> в ГК «Луч» согласно материалам межевания земельного участка.

<дата обезличена> руководителем управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю утверждено землеустроительное дело в отношении земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Луч», 40, границы земельного участка закреплены на местности межевыми знаками по углу строения. <дата обезличена> сведения о Земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, присвоен КН <данные изъяты>

<дата обезличена> между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя и ФИО1 заключен договор аренды <данные изъяты> Земельного участка сроком на 5 лет по <дата обезличена>, зарегистрированный в установленном законом порядке.

В соответствии с постановлением главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от <дата обезличена><номер обезличен> Земельный участок предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 10 лет по <дата обезличена>, заключен договор аренды Земельного участка от <дата обезличена><номер обезличен>Ф, зарегистрированный в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, истица продолжает пользоваться и владеть гаражом <номер обезличен>, расположенным в границах земельного участка, с <дата обезличена> по настоящее время. Согласно членской книжке ГК «Луч» ФИО1 является членом данного гаражного кооператива с 1995 года, сведения об уплате членских взносов имеются за период с 2014 года.

Справкой от <дата обезличена> председателя ГК «Луч» установлено, что ФИО1 является членом ГК «Луч» с 1995 года, паевой взнос уплачен в полном объеме; ей принадлежит металлический гараж в границах земельного участка <номер обезличен> площадью 21 кв. м. Гараж не является объектом капитального строительства и возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (<дата обезличена>), находится в пределах ГК «Луч».

Земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 21 кв. м с видом разрешенного использования «под металлическим гаражом», правообладателем которого до <дата обезличена> являлась истица на праве аренды, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденных постановлением администрации города Ставрополя от <дата обезличена><номер обезличен> (далее - Правила), расположен в границах территориальной зоны Ж-1. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный), основным видом разрешенного использования которой является, в том числе «Хранение автотранспорта».

После истечения срока аренды Земельного участка, а также, будучи осведомленной о так называемой «гаражной амнистии», а именно внесением изменений в Федеральный закон от <дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137 ФЗ), которым с 01.09.2021 был установлен упрощенный порядок приобретения права собственности граждан для собственных нужд на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей, ФИО1 неоднократно обращалась в администрацию г. Ставрополя по вопросу предоставления в собственность бесплатно Земельного участка либо заключения договора аренды Земельного участка на новый срок (продления аренды).

Ответами администрации г. Ставрополя, комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, уполномоченного отраслевого органа администрации г. Ставрополя, в функции которого входит решение вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и объектами земельных отношений (далее - КУМИ), на вышеуказанные обращения письмами от <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена> истице было сообщено следующее.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты РФ» ст. 34 ЗК РФ, устанавливающая порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, в том числе, для размещения металлических гаражей, признана утратившей силу.

В связи с этим с 01.03.2015 земельные участки под металлическими гаражами в аренду не предоставляются, таким образом, правовых оснований для заключения договора аренды Земельного участка не имеется.

Постановлением главы города Ставрополя от <дата обезличена><номер обезличен> утверждены уточненные границы территории ГК «Луч» по <адрес обезличен> в квартале 151 площадью 5197 кв. м, ГК «Луч» предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок общего пользования площадью 2051 кв. м по <адрес обезличен> в квартале 151.

Таким образом, органом местного самоуправления сделан вывод, что условия предоставления Земельного участка под некапитальным гаражом, установленные Законом № 137-ФЗ, не соблюдены, основания для предоставления истице ФИО1 в собственность бесплатно Земельного участка отсутствуют, рекомендовано обратиться в суд.

Однако, письмом от <дата обезличена><номер обезличен>с-2028 КУМИ <адрес обезличен> истцу было сообщено, что ей необходимо обратиться с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов» для продления арендных отношений по спорному Земельному участку.

Истец полагает, что этот вывод не основанным на действующих нормах права и не соответствующим действительности, лишает ее мер государственной или муниципальной поддержки, установленных федеральным законодательством.

Спорный Земельный участок <номер обезличен> в ГК «Луч» входит в состав территории ГК «Луч», сведения о закреплении земельного участка за кооперативом имеются в архивных документах администрации г. Ставрополя, истица ФИО1 является членом ГК «Луч», что подтверждается соответствующим справками.

Сведений о том, что испрашиваемый гараж <номер обезличен> был распределен иному члену ГК «Луч», земельный участок, на котором расположен гараж <номер обезличен>, изъят из оборота, ограничен в обороте или в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется.

ФИО1 пользуется земельным участком и металлическим гаражом, расположенным в его границах с 1995 года по сегодняшний день, ею проведен комплекс работ по межеванию земельного участка, постановке его на ГКУ, регулярно оплачивалась арендная плата, с момента истечения срока договора аренды Земельного участка от <дата обезличена><номер обезличен>Ф она неоднократно обращалась в администрацию г. Ставрополя и КУМИ г.Ставрополя с целью приобретения права на Земельный участок и платного его использования на законных основаниях, в том числе для реализации уведомления КУМИ <адрес обезличен> от <дата обезличена>, однако бездействие администрации г. Ставрополя и ее органов по незаключению договорных отношений с истцом явилось поводом для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков: администрации г. Ставрополя, КУМИ г. Ставрополя, представитель третьего лица ГСК «Луч», извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны. Возражений не поступило.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

При этом выбор способа защиты права принадлежит истцу.

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 данного Кодекса, за исключением прав, установленных пп.2 п.2 указанной статьи.

Как следует из справки от <дата обезличена>, предоставленной ГСК «Луч», ФИО1 членом гаражного специализированного кооператива «Луч», полностью внесла свой паевой взнос до <дата обезличена>, ей на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ГСПК «Луч» <номер обезличен>, площадью 21 кв.м.

Из заключения от <дата обезличена><номер обезличен>, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что при обследовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ГК «Луч», <данные изъяты>, было выявлено, что он расположен между участками под гаражами <номер обезличен> и <номер обезличен> на территории гаражного кооператива «Луч». Границы гаражного кооператива отсутствуют в данных ЕГРН, поэтому вывод о местоположении земельного участка сделан на основании осмотра объекта недвижимости в натуре, а также изучения государственного фонда данных и данных ЕГРН.

Согласно решению Межведомственной комиссии администрации Ленинского района г. Ставрополя от <дата обезличена> (протокол <номер обезличен>) земельный участок под гаражом <номер обезличен> в ГСК «Луч» был оформлен на имя ФИО1

Постановлением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> земельный участок был предоставлен ФИО1 в аренду под металлическим гаражом.

По заказу ФИО1 <дата обезличена> первым заместителем главы администрации <адрес обезличен> был утвержден проект границ земельного участка, проведено межевание земельного участка в связи с уточнением местоположения границ объекта землеустройства на местности.

Постановлением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 21 кв. м под металлическим гаражом <номер обезличен> в ГК «Луч» согласно материалам межевания земельного участка.

<дата обезличена> руководителем управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес обезличен> утверждено землеустроительное дело в отношении земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Луч», 40, границы земельного участка закреплены на местности межевыми знаками по углу строения. <дата обезличена> сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, присвоен КН <данные изъяты>

<дата обезличена> между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес обезличен> и ФИО1 заключен договор аренды <номер обезличен>Ф Земельного участка сроком на 5 лет по <дата обезличена>, зарегистрированный в установленном законом порядке.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> земельный участок предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 10 лет по <дата обезличена>, заключен договор аренды земельного участка от <дата обезличена><номер обезличен>Ф, зарегистрированный в установленном законом порядке.

Истец владеет земельным участком открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества задолженности за ежегодные членские взносы не имеет.

Истец неоднократно обращалась в администрацию г. Ставрополя по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка либо заключения договора аренды земельного участка на новый срок (продления аренды).

Ответами администрации г. Ставрополя, комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, уполномоченного отраслевого органа администрации г. Ставрополя, в функции которого входит решение вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и объектами земельных отношений (далее - КУМИ), на вышеуказанные обращения письмами от <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена> истице было разъяснено, что Федеральным законом от <дата обезличена> № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты РФ» ст. 34 ЗК РФ, устанавливающая порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, в том числе, для размещения металлических гаражей, признана утратившей силу. В связи с этим с <дата обезличена> земельные участки под металлическими гаражами в аренду не предоставляются, таким образом, правовых оснований для заключения договора аренды Земельного участка не имеется.

Постановлением главы <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> утверждены уточненные границы территории ГК «Луч» по <адрес обезличен> в квартале 151 площадью 5197 кв. м, ГК «Луч» предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок общего пользования площадью 2051 кв. м по <адрес обезличен> в квартале 151.

Спорный земельный участок <номер обезличен> в ГК «Луч» входит в состав территории ГК «Луч», сведения о закреплении земельного участка за кооперативом имеются в архивных документах администрации г. Ставрополя, истица ФИО1 является членом ГК «Луч», что подтверждается соответствующим справками.

Сведений о том, что испрашиваемый гараж <номер обезличен> был распределен иному члену ГК «Луч», земельный участок, на котором расположен гараж <номер обезличен>, изъят из оборота, ограничен в обороте или в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется.

ФИО1 пользуется земельным участком и металлическим гаражом, расположенным в его границах с 1995 года по сегодняшний день, ею проведен комплекс работ по межеванию земельного участка, постановке его на ГКУ, регулярно оплачивалась арендная плата, с момента истечения срока договора аренды земельного участка от <дата обезличена><номер обезличен>Ф она неоднократно обращалась в администрацию <адрес обезличен> и КУМИ с целью приобретения права на земельный участок и платного его использования на законных основаниях, в том числе для реализации уведомления КУМИ от 23.05.2022

Главой 14 Гражданского кодекса РФ установлено, что основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2025 № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Из анализа вышесказанного следует, что членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, предоставленного лицу кооперативом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

Таким образом, являясь членом ГСК «Луч» и полностью выплатив паевой взнос, истец приобрел на праве собственности спорный гараж, что фактически признает председатель, выдавая справку <дата обезличена> о членстве в ГСК «Луч», указывая о принадлежности на праве собственности истцу гаража 40 в ГСК «Луч».

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства названного объекта недвижимости выдача разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, поскольку орган местного самоуправления разрешил строительство гаражей, в том числе и спорного, на специально отведенном для этих целей земельном участке, которым владеет ГСК «Луч», спорный гараж возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, соответственно, спорный гараж нельзя отнести к самовольной постройке (отсутствуют признаки, предусмотренные пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что спорный гараж был возведен до введения в действие Правил землепользования и застройки муниципального образования г. Ставрополя, которые были утверждены только в 2021 году и действие которых не распространяются на правоотношения, возникшие до введения их в действие, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушая чьих - либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Принцип единства судьбы прав на здание и на земельный участок, занимаемый зданием, является одним из основополагающих принципов российского права, регулирующих оборот недвижимого имущества (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 № 554-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО4 на нарушение ее конституционных прав статьей 116, пунктом 4 статьи 218 и статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации», пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20 марта 2007 года № 196-О-О, от 19 июня 2012 года № 1134-О, от 21 ноября 2013 года № 1824-О и др.)

При этом реализация гражданских прав членов кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении земельного участка, при том, что он фактически был передан ГСК «Луч».

Истец неоднократно обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя с заявлением о предварительном согласовании предоставлении в собственность бесплатно земельного участка в соответствии со ст. 6 Федерального закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ, однако получал отказ.

Таким образом, истом соблюден административный порядок обращения в органы местного управления для предоставления участка в собственность, поскольку лишь после согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка, в соответствии с Федерального закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо имеет возможность обратиться в о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя.

Доказательств тому, что в отношении земельного участка имеются споры о праве собственности между иными лицами суду не представлено.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиком не представлено.

Учитывая положения приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, ГСПК «Луч» <номер обезличен>, площадью 21 кв.м..

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В ходе рассмотрения дела ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя о признании права собственности земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата обезличена> года рождения (<данные изъяты>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030225:163, площадью 21 кв.м с видом разрешенного использования «под металлическим гаражом», расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ГК «Луч», <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, ГК «Луч», 40.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.12.2025.

Судья О.Г. Лукинова