Решение № 2-3759/2017 2-3759/2017~М-3001/2017 М-3001/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-3759/2017

Дело № 2-3759/2017


Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре судебного заседания Долдо А.Г.,

с участием представителя истца жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» - председателя ФИО1, действующего на основании Устава,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива №41 «Балтика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ежемесячным взносам на капитальный ремонт, пени, судебных издержек,

установил:

Председатель жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» (далее – ЖСК №41 «Балтика») ФИО1 обратился в суд с иском и уточнением к нему к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ежемесячным взносам на капитальный ремонт, пени, судебных издержек. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с Уставом и на основании решения общего собрания ЖСК № 41 «Балтика» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>. Членами семьи ФИО2 являются его супруга - ФИО3, проживающая в указанной квартире и зарегистрированная по адресу: г. Саратов, <адрес>, и мать - ФИО4, зарегистрированная и проживающая в указанной квартире, которые, по мнению истца, также несут обязанность по оплате коммунальных услуг.

С января 2014 года по декабрь 2016 года включительно ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность с 01.12.2013 года по 31.12.2016 год по коммунальным платежам и квартплате в размере 169267 рублей 87 копеек, пени на неоплаченные коммунальные услуги и квартплату за период с 11.01.2014 года по 27.12.2016 года в размере 54170 рублей 25 копеек, задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года в размере 8640 рублей 32 копейки.

С ответчика ФИО2 на основании решений суда неоднократно взыскивалась задолженность по коммунальным платежам. ЖСК № 41 «Балтика» неоднократно предлагал ответчику ФИО2 в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени ответчик задолженность не погасил и уклоняется от ее погашения. В связи с чем, ЖСК № 41 «Балтика» не может в полном объеме осуществлять содержание и ремонт дома, что наносит ущерб зданию и нарушает права и интересы других жильцов жилого дома, и вынужден обратиться в суд с данным иском.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ, представитель истца просил суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ЖСК № 41 «Балтика» в солидарном порядке задолженность за период с 01.12.2013 года по 31.12.2016 год по коммунальным платежам и квартплате в размере 169267 рублей 87 копеек, пени на неоплаченные коммунальные услуги и квартплату за период с 11.01.2014 года по 27.12.2016 года в размере 54170 рублей 25 копеек, задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года в размере 8640 рублей 32 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 2700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5520 рублей 78 копеек.

В судебном заседании представитель истца ЖСК № 41 «Балтика» ФИО1 поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Также пояснил, что расчет задолженности по коммунальным платежам и квартплате произведен по количеству проживающих лиц в <адрес> по адресу: г. Саратов, <адрес>, поскольку в данном жилом помещении отсутствуют индивидуальные и общие приборы учета холодной и горячей воды, природного газа. При этом в случае установления в отдельных периодах времени факта проживания в квартире, помимо собственника ФИО2 и зарегистрированной по данному адресу ФИО4, супруги ФИО2 – ФИО3 и их сына ФИО5, расчет в указанные периоды времени производился с учетом фактически установленного количества проживающих лиц. При этом требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО5, а также ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве соответчика указанного лица, не заявлял.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ЖСК № 41 «Балтика» признал частично. Пояснил, что с ноября 2016 года брак между ним и ответчиком ФИО3 расторгнут. Фактически ответчик ФИО3 не проживает совместно с ним по адресу: г. Саратов, <адрес>, с июня 2014 года. С указанного периода времени он проживал в указанной квартире совместно со своей матерью ФИО4 Квартира <№> по адресу: г. Саратов, <адрес> была подарена ответчику его матерью ФИО4, в связи с чем, совместной собственностью супругов не является. На основании изложенного полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с него, ФИО3 и ФИО4 в солидарной порядке образовавшейся задолженности по коммунальным платежам из расчета на трех лиц, поскольку в квартире отсутствуют приборы учета холодной и горячей воды, природного газа, за период с 01.12.2013 года по 01.06.2014 года, после чего взыскание образовавшейся задолженности должно производиться из расчета двух лиц - ФИО2 и ФИО4 Сын ответчика - ФИО5 в спорный период в его квартире не проживал и не был зарегистрирован.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично. Дала пояснения аналогичные пояснениям ответчика ФИО2 Подтвердила факт своего проживания в квартире по адресу: г. Саратов, <адрес> период с 01.12.2013 года по 01.06.2014 года, за который и должно производится взыскание задолженности по коммунальным платежам в солидарном порядке с нее, ФИО2 и ФИО4, а также пояснила, что после указанного периода проживала по месту регистрации по адресу: г. Саратов, <адрес>, где совместно с ней также проживают сыновья ФИО5 и ФИО6 По данному адресу она производит уплату коммунальных платежей.

Ответчик ФИО4 в судебное заедание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п. 1).

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Исходя из разъяснений в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, управление домом по адресу: г. Саратов, <адрес> осуществляет ЖСК № 41 «Балтика».

ЖСК № 41 «Балтика» с МУПП «Саратовводоканал» заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод № 565 от 01.01.200 года, с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» заключен договор теплоснабжения (снабжения тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) № 51410т от 01.01.2014 года, с ООО «Саратовская газовая компания» договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № 46-9-0267/10 от 01.01.2010 года, с ООО «Саратовское предприятие городских электрических сетей» договор энергоснабжения №3111 от 12.03.2013 года, с МУП БКО «СпецАТХ» договор на оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов № 7-18 от 24.10.2007 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <№> от 20.12.20007 года, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2017 года, ФИО2 на основании договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 27.01.2003 года и договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 18.12.2007 года является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: г.Саратов, <адрес>. Факт проживания в указанном жилом помещении ответчиком ФИО2 не оспаривается.

Исходя из справки ЖСК № 41 «Балтика» № 74 от 07.08.2017 года, а также адресной справки от 26.07.2017 года, совместно с ответчиком ФИО2 жилом помещении, по указанному адресу в качестве члена семьи зарегистрирована и проживает его мать ФИО4

Таким образом, ФИО4, будучи зарегистрированной и проживая в жилом помещении по адресу: г. Саратов, <адрес>, является членом семьи ФИО2, несет солидарную обязанность наряду с ним по оплате жилого помещения.

Кроме того, согласно сведениям Отдела ЗАГС по Заводскому району г. Саратова от 26.07.2017 года (исх. № 02-48/3368), решению мирового судьи судебного участка № 5 Заводского района города Саратова от <Дата> года, ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с <Дата> по <Дата>.

На основании п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поскольку право собственности у ФИО2 на жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>, возникло на основании договора дарения, данное недвижимое имущество является его собственностью и не относится к общему имуществу супругов, на которое в силу ч. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ может быть обращено взыскание по общим обязательствам супругов.

Ответчиком ФИО3 в суд представлена справка МУ ДО «ДООЦ «Дубки» № 224 от 28.08.2017 года, согласно которой она работала в должности инструктора по физкультуре и проживала в МУ ДО «ДООЦ «Дубки» с 01.06.2014 года по 31.08.2014 года, с 01.06.2015 года по 31.08.2015 года, с 01.06.2016 года по 31.08.2016 года.

Согласно справке ООО «М.М. Расковой» № 1302 от 28.08.2017 года, копии лицевого счета квартиросъемщика № 2671362, ФИО3, ее сыновья ФИО6 и ФИО5 значатся зарегистрированными по адресу: г. Саратов, <адрес>. ФИО3 согласно адресной справке зарегистрирована по указанному адресу с 17.01.1989 года.

Вместе с тем, факт проживания в период с 01.12.2013 года по 01.06.2014 года по адресу: г. Саратов, <адрес> ответчиком ФИО3 в качестве члена семьи ФИО2 был подтвержден и не оспаривался.

Таким образом, ФИО3, проживая в жилом помещении в период с 01.12.2013 года по 01.06.2014 года по адресу: г. Саратов, <адрес>, являясь членом семьи ФИО2, несет солидарную обязанность наряду с ним и ФИО4 по оплате жилого помещения за период с 01.12.2013 года по 01.06.2014 года.

Оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных услуг на ФИО3 с 01.06.2014 года по 31.12.2016 года суд не усматривает, поскольку доказательств, подтверждающих факт проживания ФИО3 в указанном жилом помещении как члена семьи собственника суду не представлено, в связи с чем, в силу жилищного законодательства ФИО3 членом семьи собственника квартиры по адресу: г. Саратов, <адрес> не является, основания для возложения на нее обязанности по оплате коммунальных услуг в указанный период отсутствуют.

Не могут являться доказательствами факта проживания в квартире, принадлежащей ФИО2, ФИО3 и ФИО5 акты об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, от 21.12.2014 года, 08.04.2015 года, 07.07.2015 года, рапорт – характеристика на ФИО2 УУП ОП №2 УМВД России по г. Саратову, поскольку данные документы не содержат информации, на основании которой был установлен факт проживания, а также конкретного периода проживания ФИО3 и ФИО5 По указанной причине не являются доказательством факта проживания указанных лиц и показания свидетеля ФИО7

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Согласно представленным истцом расчетам задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья за декабрь 2013 года, 2014-2016 годы, данные расчеты произведены исходя из площади жилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги, действующих тарифов, данных приборов учета потребленной электроэнергии и количества проживающих лиц. Суд признает указанный расчет арифметически верным в части площади жилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги, действующих тарифов, данных приборов учета потребленной электроэнергии, в данной части расчет ответчиками не оспаривается. В части расчета задолженности по количеству лиц, проживающих в квартире по адресу: г. Саратов, <адрес>, суд исходит из фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела.

Кроме того в указанных расчетах содержится размер задолженности по содержанию жилья. Общая сумма задолженности по содержанию жилья за период с 01.12.2013 года по 31.12.2016 года составляет 26932 рубля 50 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из разъяснений в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, задолженность за период с 01.12.2013 года по 31.12.2016 года по плате за содержание жилья в размере 26932 рубля 50 копеек и ежемесячным взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года в размере 8640 рублей 32 копейки подлежит взысканию с ответчика ФИО2, являющегося собственником жилого помещения.

Вместе с тем судом установлено, что ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 до настоящего момента не исполняется обязанность по своевременному и полному внесению платежей за потребленные коммунальные услуги, имеется задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, ежемесячным взносам на капитальный ремонт, пени.

Доказательства, опровергающие размер задолженности либо свидетельствующие о своевременной уплате задолженности по коммунальным услугам, капитальному ремонту, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, ответчиками не представлены.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязательства, не оплачивали квартплату и коммунальные услуги за занимаемое ими помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.12.2013 года по 31.12.2016 год по коммунальным платежам в размере 169267 рублей 87 копеек, пени на неоплаченные коммунальные услуги за период с 11.01.2014 года по 27.12.2016 года в размере 54170 рублей 25 копеек, задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года в размере 8640 рублей 32 копейки.

С учетом изложенного суд находит, что требования ЖСК № 41 «Балтика» соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по коммунальным услугам, платы за капитальный ремонт, в следующем порядке:

с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца задолженность по коммунальным платежам за период с 01.12.2013 года по 01.06.2014 года в размере 28365 рублей 25 копеек, рассчитанная судом исходя из данных, содержащихся в расчетах истца и не оспоренных ответчиками, о площади жилого помещения, нормативе потребления коммунальной услуги, действующих тарифах, данных приборов учета потребленной электроэнергии, и установления факта проживания трех указанных лиц в жилом помещении в данный период времени;

с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца задолженность по коммунальным платежам за период с 01.06.2014 года по 31.12.2016 года в размере 86866 рублей 76 копеек (с 01.06.2014 года по 31.12.2014 года - 16151 рубль 65 копеек; с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года - 34757 рублей 91 копейка; с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года – 35957 рублей 20 копеек) рассчитанная судом исходя из данных, содержащихся в расчетах истца и не оспоренных ответчиками, о площади жилого помещения, нормативе потребления коммунальной услуги, действующих тарифах, данных приборов учета потребленной электроэнергии, и установления факта проживания двух указанных лиц в жилом помещении в данный период времени;

с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.12.2013 года по 31.12.2016 года в размере 26932 рубля 50 копеек, задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года в размере 8640 рублей 32 копейки.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующем момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из определенного судом размера задолженности по коммунальным услугам, размер пени, рассчитанный по формуле, содержащейся в расчете пени, представленным истцом, и соответствующей положениям ч. 14 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, составляет:

в части взыскания с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в солидарном порядке за период с 11.01.2014 года по 01.06.2014 года - 13491 рубль 54 копейки;

в части взыскания с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке за период с 01.06.2014 года по 27.12.2016 года - 20585 рублей 44 копейки (с 01.06.2014 года по 31.12.2014 года - 5890 рублей 63 копейки; с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года - 11474 рубля 56 копеек; с 01.01.2016 года по 27.12.2016 года - 3220 рублей 25 копеек);

в части взыскания с ФИО2 (пени, начисленные на сумму задолженности по оплате содержания жилья) за период с 11.01.2014 года по 27.12.2016 года - 7442 рубля 72 копейки.

В п. п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

В судебном заседании ответчики просили применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и с учетом несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств и снизить ее размер.

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, капитальному ремонту, суммы задолженности по пене, постановленной к взысканию с ответчика, принимая во внимание наличие со стороны ответчиков заявления о снижении неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, а также последствия нарушения обязательств с учетом допущенных ответчиками нарушений, суд полагает возможным снизить размер пени и взыскать их в следующем размере:

с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в солидарном порядке за период с 11.01.2014 года по 01.06.2014 года – 6000 рублей;

с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке за период с 01.06.2014 года по 27.12.2016 года – 13000 рублей;

с ФИО2 (пени, начисленные на сумму задолженности по оплате содержания жилья) за период с 11.01.2014 года по 27.12.2016 года – 5000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от 27.12.2016 года и квитанцией по соглашению серии ЮР № 000027 от 27.12.2016 года ЖСК №41 «Балтика» оплачены расходы за оказание юридической помощи в размере 2700 рублей адвокату Косыревой О.Ю.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При этом лица, заинтересованные в получении юридической помощи, в соответствии со ст. ст. 1, 2, 421, гл. 39 ГК РФ, вправе самостоятельно решать вопрос о возможности и необходимости заключения договора возмездного оказания правовых услуг, избирая для себя оптимальные формы получения такой помощи, в том числе путем согласования взаимоприемлемых условий ее оплаты.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом объема заявленных исковых требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, частичного удовлетворения заявленных исковых требований (75, 32 %) и других обстоятельств, а также учитывая, что судебные издержки по оплате услуг представителя подтверждены документально, суд считает заявленные истцом требования подлежащими частичному удовлетворению, а именно на сумму 1500 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).

Вместе с тем, исходя из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Распределяя между лицами, участвующими в деле, судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, фактического процессуального поведения каждого из ответчиков, а также размера задолженности и периода просрочки внесения платы по оказанным коммунальным услугам в отношении каждого ответчика.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать в пользу истца судебные издержки на оплату услуг представителя с ответчика ФИО3 в размере 300 рублей, с ответчика ФИО2 в размере 700 рублей, с ответчика ФИО4 в размере 500 рублей.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований уплаченная при подаче иска государственная пошлина (платежное поручение № 176 от 27.12.2016 года) с ФИО3 в размере 498 рублей 20 копеек, с ФИО2 в размере в размере 2915 рублей 19 копеек, с ФИО4 в размере 1698 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ежемесячным взносам на капитальный ремонт, пени, судебных издержек, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, в солидарном порядке в пользу жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» задолженность по коммунальным платежам за период с 01 декабря 2013 года по 01 июня 2014 года в размере 28365 рублей 25 копеек, пени на неоплаченные коммунальные услуги за период с 11 января 2014 года по 01 июня 2014 года в размере 6000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» задолженность по коммунальным платежам за период с 01 июня 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 86866 рублей 76 копеек, пени на неоплаченные коммунальные услуги за период с 01 июня 2014 года по 27 декабря 2016 года в размере 13000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» задолженность по оплате содержания жилья за период с 01 декабря 2013 года по 31 декабря 2016 года в размере 26932 рубля 50 копеек, пени по задолженности по оплату содержания жилья за период с 11 января 2014 года по 27 декабря 2016 года в размере 5000 рублей, задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 8640 рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» расходы по уплате государственной пошлины в размере 498 рублей 20 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1698 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива № 41 «Балтика» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2915 рублей 19 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2017 года.

Судья И.П. Агаркова