Решение № 2-3695/2018 2-3695/2018~М-2645/2018 М-2645/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-3695/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.07.2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Указал, что постоянно проживает по адресу: <адрес> занимает комнату №, жилой площадью 11,5 кв.м. Спорная комната ему предоставлена в период работы в МУП ЖРЭП, в 2003 году, документы, послужившие основанием для вселения, не сохранились, так как МУП ЖРЭП ликвидировано. В спорном жилом помещении он не зарегистрировался, однако, проживает там с момента предоставления постоянно, в качестве нанимателя, осуществляя все предусмотренные законом права и обязанности нанимателя, установленные ст. 67 ЖК РФ, исправно производит необходимые платежи за коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, производит необходимый текущий ремонт. Данное жилое помещение является для него единственным местом жительства, другого места жительства, а также жилого помещения, находящегося в его собственности или пользовании, не имеется. Зарегистрирован на жилой площади, принадлежащей ФИО2, по адресу: <адрес>, где ей принадлежит 1/3 доля в праве, она занимает одну комнату в трехкомнатной квартире жилой площадью 18,5 кв.м. Вместе с ней проживает ФИО3. Втроем на жилой площади 18,5 кв.м проживать не возможно, тем более, что родители имеют намерение отчуждения данной жилой площади. Истец не является в настоящее время членом семьи родителей. Таким образом, единственным для него местом постоянного жительства является комната № в <адрес>, где на его имя открыт лицевой счет в АО «Мособлгаз». Поскольку спорное жилое помещение передано для проживания на законных основаниях в связи с работой, ФИО1 проживает в квартире более 15-ти лет, никаких претензий с чьей-либо стороны по поводу его проживания не предъявлялось, он производит оплату, в связи с чем полагает, что характер отношений с собственником помещения имеет все признаки договора социального найма. Просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец не явился, извещался о времени и месте его проведения, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, где указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.Руководствуясь ч. 1, 3-4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав доводы истца, письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В материалы дела представлена выписка из реестра муниципальной собственности, из которой усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 17,5 кв.м, из которых 11,5 кв.м жилая, находится в собственности муниципального образования «городское поселение Сергиев Посад».

В материалы дела представлена справка ОАО «Мособлгаз», согласно которой на имя ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет по оплате за потребление газа №.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 пользуется испрашиваемым жилым помещением.

Из представленной копии трудовой книжки, на момент предоставления спорного жилого помещения, ФИО1 в период с 28.11.2003 г. по 28.06.2007 г. работал в МУП ЖРЭП.

В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения ФИО1 в спорную квартиру) по договору социального найма, наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи в пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, т.е. для проживания граждан, своевременно вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в пользовании истца, в материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие оплату за пользование газом в спорной квартире, суд приходит к выводу, что с ФИО1 заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.

В связи с этим, исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования комнатой № по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2018 года.

Судья подпись О.О. Соболева