Решение № 2-2921/2025 2-2921/2025~М-1784/2025 М-1784/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-2921/2025

Копия

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ <адрес>

Бийский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО15

при секретаре ФИО12,

с участием помощника прокурора <адрес> края ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> края к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о выселении из жилого помещения, возложении обязанностей, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> края обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований (л.д. №) просит:

- выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО6, ФИО5 без предоставления им другого жилого помещения;

- возложить обязанность на ФИО4 в срок не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда устранить препятствия Администрации <адрес> края в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, в виде прекращения распоряжения квартирой путем предоставления для проживания третьим лицам;

- возложить обязанность на ФИО4, ФИО6, ФИО5 в срок не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от принадлежащих им вещей;

- возложить обязанность на ФИО4, ФИО6, ФИО5 в срок не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда передать Администрации <адрес> края ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>;

- определить и взыскать с ФИО4, ФИО6, ФИО5 в пользу Администрации <адрес> края судебную неустойку в размере № руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения.

В обоснование заявленного требования истец указывает на то, что собственником спорного жилого помещения по <адрес> является муниципальное образование <адрес> края.

Обследованием вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным специалистом отдела по учету и распределению жилой площади Администрации <адрес>, было установлено, что на момент обследования в жилом помещении проживают ФИО6, ФИО5 Со слов ответчиков, они снимают жилье у ФИО4

Администрация <адрес> не принимала решения о предоставлении жилого помещения по <адрес> ФИО4, ФИО6, ФИО5 на правах социального найма, как и на ином праве. Договор найма, в том числе, социального найма, Администрация <адрес> с ответчиками не заключала.

Проживание в квартире по <адрес> ответчиков, не имеющим право пользования указанным жилым помещением, нарушает права муниципального образования <адрес>, так как не позволяет в полном объеме осуществлять правомочия собственника, а именно, не позволяет распорядиться ею, предоставив лицам в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 209, 304, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), истец просит об удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца Администрации <адрес> края ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в ее отсутствие. В ходе рассмотрения дела возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указала, что квартиру по <адрес> купила у своего знакомого ФИО1 в № году за № руб., фактически передав ФИО1 денежные средства. Договор купли-продажи не составлялся, поскольку ФИО1 пояснил ФИО4, что они смогут оформить договор купли-продажи после передачи ему в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации. ФИО1, фактически продав данную квартиру, выехал из данного жилого помещения в <адрес>, однако, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем стало известно ФИО4 В квартире ФИО4 проживает одна с № года, при этом имеет регистрацию по адресу: <адрес>, данное жилое помещение было ею продано своим родственникам, членом семьи которых ФИО4 не является. Ответчик ФИО6 ей знаком, ФИО4 разрешила ему проживать в данной квартире на период ее временного отсутствие (осуществление ухода за сестрой). ФИО5 ФИО4 не знает, в спорной квартире указанные лица не проживают. Ссылалась на наличие права на предоставление жилого помещения в связи с признанием ее семьи нуждающейся в жилом помещении в № году.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу регистрации по месту жительства, в суд возвратились конверты с отметкой почты об истечении срока хранения. В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», в соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая, что судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, их неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания (ст.117 ГПК РФ), а потому судебное разбирательство возможно в их отсутствие.

Согласно ч.1,3 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Принимая во внимание наличие условий, просмотренных ч.1 ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, при сложившейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы настоящего дела, гражданское дело №, выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора ФИО9, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование <адрес> края, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №).

Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. № в соответствии с распоряжением Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект - жилой дом по <адрес>, находящийся в федеральной собственности и закрепленный на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Федеральный научно-производственный центр «Алтай», принят безвозмездно в собственность муниципального образования <адрес> и передан МУП <адрес> «Жилтрест №».

По сообщению МКУ «УМИ администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в собственность городского округа <адрес> края на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Федеральный научно-производственный центр «Алтай» в собственность муниципального образования <адрес> края» и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющимся в Управлении документам жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не имел статуса общежития и до ДД.ММ.ГГГГ находился в федеральной собственности <адрес>. Жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ не имело статуса - комната в общежитие и находилось в федеральной собственности <адрес>.

Отделом по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> края сообщено следующее ( л.д. №), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанным отделом ДД.ММ.ГГГГ было проведено комиссионное обследование жилого помещения по ул. <адрес><адрес> (л.д. № в котором по данным МУП <адрес> «ЕИРКЦ» был зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент обследования в жилом помещении никого не было, со слов соседей проживающих нет, возможно все умерли. Было оставлено извещение о необходимости прийти в Администрацию <адрес>.

Как следует из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в квартире проживают ФИО6, ФИО5 (л.д. №).

Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги владельцем <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который состоял на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

Как следует из адресной справки, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, с.<адрес> сельсовет, <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию <адрес> поступило заявление от ФИО4 о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №

Согласно сообщению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), в связи с тем, что ответчиком ФИО4 не предоставлен документ о праве на вселение в жилое помещение, Администрация <адрес> не имеет законных оснований для заключения с ФИО4 договора социального найма на жилое помещение по <адрес>. Администрацией <адрес> ответчику предложено в добровольном порядке освободить жилое помещение по <адрес>. Ключи сдать в отдел по учету и распределению жилой площади в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая довод ФИО4 о наличии права на обеспечение жилым помещением в связи с нахождением на соответствующем учете с 2002 года, суд отмечает следующее.

Согласно сведениям, представленным по запросу суда (л.д. 98), Администрацией <адрес>, решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составом семьи 2 человека, в том числе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исключены из списка граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемых по договору социального найма, в соответствии с п.3 ст. 56 ЖК РФ (выезд на место жительства в другое муниципальное образование).

Как следует из материалов гражданского дела № по иску ФИО4 к Государственному учреждению - Алтайское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации, Филиалу № Государственного учреждения - «Алтайское региональное отделение фонда социального страхования Российской Федерации» о предоставлении путевки на санаторно-курортное лечение, ФИО4 заявляя данные требования указывала местом своего жительства адрес: <адрес>.

Жилое помещение по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО10 (выписка из ЕГРН,л.д. №), при этом ФИО4 зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несмотря на смену собственника.

Таким образом, сведений, подтверждающих наличие у ФИО4, ФИО6, ФИО5 какого-либо права на спорное жилое помещение, суду не представлено. Доказательств наличия у ФИО1 права распоряжения спорной квартирой судом не установлено, учитывая, указание ФИО4 о приобретении данной квартиры у ФИО1 в № году, при этом смерть ФИО1 последовала ДД.ММ.ГГГГ (до передачи МКД в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ), что исключало возможность последнего распоряжаться данным имуществом как своей собственностью.

При таких обстоятельствах Администрация <адрес> обратилась в суд с данным исковым заявлением, которое суд находит законным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ право владения и пользования жилыми помещениями, находящимися в муниципальном жилищном фонде социального использования, принадлежит гражданам, занимающим данные жилые помещения на основании договора социального найма. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 указанного Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Таким образом, учитывая, что у ФИО4, ФИО6, ФИО5 отсутствуют правоустанавливающие документы на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, регистрации по указанному адресу у ответчиков не имеется, в добровольном порядке предъявленные ранее требования об освобождении спорного жилого помещения в добровольном порядке не исполнено, суд находит требования истца, предъявленные к указанным ответчикам о выселении без предоставления им другого жилого помещения, возложении обязанности освободить помещение, передаче от него ключей истцу - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно требованиям ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее по тексту - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (п.31).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Поскольку требование истца Администрации <адрес> о понуждении ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО5 к совершению действий в натуре судом удовлетворено, то подлежит удовлетворению требование о взыскании с ФИО4, ФИО6, ФИО5 неустойки в случае неисполнения решения суда в данной части.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения п. 1 ст. 308.3 ГК РФ направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Следовательно, судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку является мерой принуждения на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При удовлетворении требования о взыскании с ФИО4, ФИО6, ФИО5 судебной неустойки суд учитывает конкретные обстоятельства дела, принципы соразмерности и справедливости, в силу чего полагает, что неустойка в размере по 100 руб. с каждого из ответчиков за каждый день просрочки способна обеспечить эффективность исполнения решения суда и будет способствовать его скорейшему исполнению. Требование о взыскании судебной неустойки в большем размере указанным принципам не соответствует, а потому судом отклоняется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> края удовлетворить.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №) без предоставления им другого жилого помещения.

Возложить обязанность на ФИО4 (паспорт № в срок не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда устранить препятствия Администрации <адрес> края (ИНН №) в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, в виде прекращения распоряжения квартирой путем предоставления для проживания третьим лицам.

Возложить обязанность на ФИО4 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) в срок не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от принадлежащих им вещей.

Возложить обязанность на ФИО4 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) в срок не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда передать Администрации <адрес> края (ИНН №) ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО5 (паспорт <адрес>) в пользу Администрации <адрес> края (ИНН №) в случае неисполнения решения суда в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу судебную неустойку в размере по № руб. с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Бийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Бийский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО16

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

«КОПИЯ ВЕРНА»Подпись судьи _______________________________Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Бийского городского суда <адрес> _________ФИО12«_ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник (решения, приговора, определения, постановления) подшит в дело № Бийского городского суда <адрес>УИД №

Справка: заочное решение суда в законную силу не вступило «_ДД.ММ.ГГГГ

Судья: ФИО17

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения

судопроизводства по гражданским делам Бийского городского суда <адрес>

ФИО12________________________