Решение № 2-1326/2017 2-1326/2017~М-1388/2017 М-1388/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1326/2017

Дело № 2-1326/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г. Евпатория Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Абзатове Д.Г.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 05 августа 2015 года она является собственником № доли домовладения № по <адрес> в <адрес> состоящего из лит «<данные изъяты>» общей площадью № кв.м.,, с надворными постройками и сооружениями, сарай лит «<данные изъяты>» общей площадью № кв.м.. В ее конкретном пользовании находятся помещения в лит «<данные изъяты>»: в подвале -помещение №№ площадью № кв.м., №№ площадью № кв.м. ; в лит «<данные изъяты>» помещения № кухня-прихожая № кв.м., № коридор № кв.м., № жилая № кв.м., № жилая № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., сарай лит «<данные изъяты>».

Совладельцем дома является ФИО3, которой принадлежит также № доля домовладения № по <адрес> в <адрес>. Решением Евпаторийского городского суда от 17 октября 2013 года ФИО3 выделены принадлежащие ей № и № доли, которые вместе составляют № долю жилого <адрес> в <адрес> и признано право собственности в целом на помещения в жилом доме лит «<данные изъяты>»-<данные изъяты>, подвал под лит «<данные изъяты>» состоящие из помещений: №- подвал № кв.м., №-коридор № кв.м., №-жилая комната № кв.м. №-жилая комната № кв.м., №-тамбур № кв.м., №-подсобное № кв.м., №-санузел № кв.м., общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м., помещение для газовых приборов лит «<данные изъяты>» площадью № кв.м., сарай лит «<данные изъяты>» № кв.м., уборная лит «<данные изъяты>» № кв.м., также прекращено право общей долевой собственности.

Просит выделить ей в натуре № долю домовладения № расположенного по <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений лит «<данные изъяты>» подвал №№ площадью № кв. м., №№ подвал площадью № кв. м., в лит «<данные изъяты>» помещения кухня-прихожая № кв. м., № коридор площадью № кв. м., №-жилая площадью № кв.м., № санузел № кв. м., № жилая № кв. м., общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м., сарай лит «<данные изъяты>» общей площадью № кв. м.

Признать за ней право собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес>, состоящее из помещений лит «<данные изъяты>» подвал №№ площадью № кв. м., №№ подвал площадью № кв. м., в лит «<данные изъяты>» помещения кухня-прихожая № кв. м., № коридор площадью № кв. м., №-жилая площадью № кв.м., № санузел № кв. м., № жилая № кв. м., общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м., кадастровый номер №, сарай лит «<данные изъяты>» общей площадью № кв. м., кадастровый номер №, прекратив право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, подала в суд заявления, согласно которым не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2, просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 05.08.2015 г. принадлежит № доли домовладения № расположенного по <адрес> в <адрес>. (л.д. 7)

Согласно кадастровых паспортов жилой дом 30.06.2015 г. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, сарай лит «<данные изъяты>» 11.08.2015 г. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. (л.д. 11-12, 13-14)

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 18.08.2015 г. и технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес> от 22.10.2015г., в конкретном пользовании ФИО2, находятся помещения: в лит «<данные изъяты>» подвал №№ площадью № кв. м., №№ подвал площадью № кв. м., № кухня-прихожая № кв. м., № коридор -площадью № кв. м., № жилая- площадью № кв. м., № санузел- № кв. м., № жилая- № кв. м., общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м., сарай лит «<данные изъяты>» общей площадью № кв. м. (л.д. 9-10, 23-32)

Частью 1, 2 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №031 от 16.07.2017 г.,, состав помещений, находящихся в собственности ФИО2 в виде № доли в в домовладении № по <адрес> в <адрес>, их размеры, функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования полностью соответствуют требованиям СП 55.13330.2011, «Дома жилые одноквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10, «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.1002-00, «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», предъявляемым к изолированным жилым домам, так как в них созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилом доме. Нет необходимости выполнять какую-либо перепланировку или переоборудование, имеется техническая возможность выделить в натуре с учетом градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил ФИО2, принадлежащие ей на праве частной общей долевой собственности № доли домовладения, которая включает в себя изолированную часть жилого дома, литер «<данные изъяты>», пристройки, литер «<данные изъяты>» и подвала, литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>», уборную литер «<данные изъяты>», ворота № в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что выдел доли имущества принадлежащего на праве собственности ФИО2 возможен без нанесения ущерба назначению помещения, поэтому заявленные истцом требования о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить ФИО2 в натуре № долю домовладения № расположенного по <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений лит «<данные изъяты>»-подвал, №<данные изъяты> подвал площадью № кв. м., №№ подвал площадью № кв. м., в лит «<данные изъяты>» помещения кухня-прихожая № кв. м., № коридор площадью № кв. м., № жилая площадью № кв.м., № санузел № кв. м., № жилая № кв. м., общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м., сарай лит «<данные изъяты>» общей площадью № кв. м.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на домовладение № расположенное по <адрес> в <адрес>, состоящее из помещений лит «<данные изъяты>»-подвал, №№ подвал площадью № кв. м., №№ подвал площадью № кв. м., в лит «<данные изъяты>» помещения кухня-прихожая № кв. м., № коридор площадью № кв. м., № жилая площадью № кв.м., № санузел № кв. м., № жилая № кв. м., общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м., кадастровый номер №, сарай лит «<данные изъяты>» общей площадью № кв. м., кадастровый номер №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца путем подачи жалобы через Евпаторийский городской суд.

Судья А.И. Лантратова