Решение № 2-4762/2018 2-4762/2018 ~ М-3364/2018 М-3364/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-4762/2018

Дело № 2- 4762 /18


Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда Республики Коми в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Есев К.Е

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 4 июня 2018 года дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права собственности на гараж и суд,

Установил

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права собственности на гараж с кадастровым номером ..., расположенный по адресу : .... В судебном заседании заявитель на требованиях настаивал. Представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» в судебное заседание не явился, направили письменные пояснения на иск и просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав истца, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что в ** ** ** ФИО1 приобрел у ... А.Г гараж № ... в ГСК « ... фактически по договору купли-продажи, но сам договор письменно не оформлялся. Факт передачи денежных средств в полном объеме подтвержден распиской от ** ** **. Согласно данной расписке ... А.Г получил от ФИО1 деньги за гараж в полном объеме.

... А.Г подал в ** ** ** заявление о выходе из из ГСК « ...» и согласно справки от ** ** ** ФИО1 является владельцем гаража № ... в ГСК « .... На гараж имеется технический паспорт БТИ на имя ФИО1 от ** ** **, гаражсостоит на кадастровом учете. С ** ** ** ГСК « ... « фактически прекратил свое существование и председатель сложил с себя полномочия. Заявитель обращался в Управление Росреестра и картографии по РК с заявлением о регистрации права собственности на гараж № ... в ГСК « ... но регистрация была приостановлена ** ** **. Причиной приостановления послужило, то что справка от ** ** ** ГСК « ... не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа, получить новую справку заявитель не может из-за отсутствия председателя ГСК.

Согласно ст 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 Гражданского кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Несмотря на то, что договор купли-продаже гаража в письменной форме не заключался, но фактически имущество от ... А.Г было передано ФИО1 за определенную плату и стороны совершили договор купли-продажи без надлежащего оформления в письменной форме.

В судебном заседании истец суду показал, что он пользуется гаражом более ** ** ** и приобрел право собственности на гараж в силу ст 234 Гражданского кодекса РФ – по приобретательной давности.

В соответствии со ст 234 Гражданского кодекса РФ, лицо –гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/.

Как пояснил истец, что в гараже у него хранятся одежда, старая обувь, заготовки из овощей. Свидетели ... С.И и ... Л.В суду пояснили, что ФИО1 пользуется гаражом с ** ** ** в гараже хранится старая одежда, обувь, инструменты.

Так как заявитель пользуется гаражом № ... с ** ** ** - в течении более ** ** ** открыто, добросовестно и непрерывно, то он приобрел право собственности на данный гараж по нормам статьи 234 Гражданского кодекса РФ в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу : ...

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

ФИО9

Судья С.В Ланшаков.