Решение № 2-1951/2017 2-1951/2017~М-1851/2017 М-1851/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1951/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению ФИО2 к администрацииг.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации Мирновского поселкового Совета матери истца - ФИО3 , был выделен в собственность земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО4 и зарегистрирован по реестру за №, истец принял в дар от своей матери - ФИО3 жилой дом общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Переход права на жилой дом был зарегистрирован, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, любой собственник недвижимости является законным землепользователем, на него распространяются как права, так и обязанности по надлежащему использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

В досудебном порядке истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации прав, в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, истцом было получено Уведомление Управления Росреестра по Самарской области об отказе в осуществлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует ссылка на решение, на основании которого предоставлен земельный участок. Ссылка на указанное выше решение отсутствует и во втором экземпляре указанного свидетельства, хранящегося в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов Управления Росреестра по Самарской области.

Ввиду изложенного, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, согласно которого просит:

- Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - приусадебный участок.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Мирный в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск, оставляют вынесение решения на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на исковое заявление, оставляют вынесение решения на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации Мирновского поселкового Совета ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО4 и зарегистрирован по реестру за № установлено, что ФИО5 подарила ФИО2 жилой дом общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Равным образом, в силу п. 8 ст. 9 Закона Самарской области "О земле" расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 774 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно представленным суду материалам инвентаризации земель в<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок по адресу: <адрес> был задекларирован в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 (мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ). Из материалов инвентаризации также следует, что указанный земельный участок предоставлен ФИО6 до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного приусадебного хозяйства (л.д. №).

Таким образом, принадлежащий истцу жилой дом располагается на земельном участке, предоставленном его матери до введения в действие Земельного кодекса РФ; жилой дом создан до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1"О собственности в СССР".

Из представленного истцом в материалы дела межевого плана ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО7) следует, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 774 кв.м. Таким образом, межевым планом подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности (л.д. №).

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что спорный земельный участок в границах по межевому плану не пересекает границы смежных земельных участков (л.д. №).

Из представленной в материалы дела по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на земельный участок с кадастровым № отсутствуют (л.д. №).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на предоставление ему в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 9 Закона Самарской области "О земле", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрацииг.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - приусадебный участок; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО7) и представленному на листе 18 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.