Решение № 2-1876/2024 2-1876/2024(2-9665/2023;)~М-7125/2023 2-9665/2023 М-7125/2023 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-1876/2024

УИД 17RS0017-01-2023-009752-87

Дело № 2-1876/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кызыл

5 июля 2024 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А.

при секретаре Салчак В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, мэрии <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав следующее. Истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 дачный участок с садовым домом на территории некоммерческого общества садоводов № по адресу: <адрес>, СО №, <адрес>. Продавец ФИО4 сообщила, что земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении ФИО6, однако найти ее не представилось возможным, поскольку та выехала за пределы Республики Тыва. С 2014 года по настоящее время никто из третьих лиц прав на земельный участок не заявлял. ФИО2 членом СНТ № не является, членские взносы не платит, бремя содержания земельного участка не несет.

В иске ФИО1 просила прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком по адресу: <адрес>, СО №, <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, мэрия <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить его по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что прежние владельцы земельного участка более 10 лет им не пользуются, не интересуются судьбой имущества, не ухаживают за участком. Напротив, сама ФИО2 произвела отчуждение земельного участка, в последующем таким же образом им распорядилась ФИО4 Просила прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком для оформления своих прав на земельный участок.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, суду представлены сведения о ее смерти до подачи иска, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков мэрии <адрес> ФИО9, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва ФИО10 извещены, о чем имеются расписки, не явились.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества № (СНТ №) в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил. На первое судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ СНТ № получило повестку, о чем имеется почтовое уведомление. Далее по правилам ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ третье лицо СНТ № должно самостоятельно предпринимать меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей мэрии <адрес>, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, СНТ №, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставляют гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий указанным правом, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В настоящее время введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельный кодекс РФ не предусматривает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения его в действие, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения его в действие.

Согласно пункту 3 статьи 21 Земельного кодекса РФ, пункту 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность однократно бесплатно; оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи (в редакции, действующей на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Действующим законодательством РФ, в частности, положениями ст. 265 ГК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Вместе с тем Земельный кодекс РФ не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования. При этом согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок (абз. 5 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В рассматриваемом случае следует отметить производный характер имущественных прав наследников от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, продала ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, дачный участок по адресу: <адрес>, СО №, <адрес>.

Далее этот же участок был предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В частности, по договору купли-продажи дачного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО5 земельный участок по адресу: <адрес>, СО №, <адрес>, площадью 840 кв.м.

Данный договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в НОС № (ныне – СНТ №), приобретателю земельного участка ФИО5 выдана членская книжка НОС № (ныне – СНТ №).

Согласно членской книжке ФИО1 является членом СНТ № с 2014 г., занимает земельный участок по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 896,2 кв.м. В членской книжке указано, что на участке имеются дом, хозпостройки.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ №, истец ФИО1 является членом СНТ №, владеет земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ №, <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет.

В подтверждение факта оплаты коммунальных услуг ФИО1 представила чеки по оплате электроэнергии за 2022 год, также чеки о внесении членских взносов.

Помимо того, истцом приведены свидетели.

Так, из показаний свидетеля ФИО11 следует, что она является председателем СНТ №. Свидетель показала, что ФИО1 действительно является членом СНТ № с 2014 г., имеет земельный участок по адресу: <адрес>. С 2014 г. споров по поводу земельного участка не было. Все знают, что это земельный участок ФИО1, никто на него не претендует.

Аналогичные показания даны свидетелем ФИО12, он пояснил, что является соседом ФИО1, она действительно живет на земельном участке с 2014 года, прежних пользователей земельного участка он не знает.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что его правообладателем является ФИО2, которая владеет им на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом запрашивались сведения об ответчике ФИО2 Согласно адресной справке ФИО2 ранее была зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, однако снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ее паспорт уничтожен.

По сведениям ЗАГС ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Умершая ФИО2, будучи обладателем права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес>, при жизни право собственности на земельный участок не оформила, в установленном законом порядке в орган местного самоуправления с заявлением об отказе от права пожизненного наследуемого владения не обращалась. После смерти кому-либо из наследников умершей в порядке наследования данное право не передавалось.

Суд отмечает, что законом не предусмотрено правомочие гражданина, обладающего правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, распорядиться земельным участком, в том числе, произвести его отчуждение в пользу других лиц, кроме как передать право пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству либо отказаться от него, возвратив его в собственность муниципальную или государственную.

Таким образом, несмотря на то, что истец пользуется земельным участком беспрепятственно с 2014 г., заключила с прежним владельцем земельного участка ФИО4 договор купли-продажи земельного участка, тем не менее, прав на земельный участок у ФИО1 не возникло.

Суд отмечает, что ни у ФИО2, ни у ФИО4 не имелось права отчуждать или иным образом передавать земельный участок третьим лицам, за исключением передачи земельного участка наследникам ФИО2 в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что владение земельным участком истцом ФИО1 нельзя признать основанным на законе.

В этой связи требование истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО2 судебной защите не подлежит. Следовательно, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, предъявленных к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, мэрии <адрес>, надлежит отказать.

В части исковых требований к ФИО2 суд указывает следующее. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до подачи иска в суд.

В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской дееспособностью и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку исковые требования предъявлены к ответчику, умершей до подачи иска, то производство по делу в части данных исковых требований, предъявленных к ФИО2, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, мэрии <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>, Садоводческое общество №, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО6 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья

М.А. Кужугет

Мотивированное решение

изготовлено 12 июля 2024 г.