Решение № 2-928/2019 2-928/2019~М-814/2019 М-814/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-928/2019

<данные изъяты>

Дело №2-928/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июля 2019 года г. Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи В.А. Антоновой, при секретаре Сангаджиевой Ц.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Ямал» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Ямал» о признании права собственности на гараж *№ обезличен* *№ обезличен* расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является членом ГСК «Ямал». Истцом полностью выплачен паевой взнос за гараж *№ обезличен* *№ обезличен* Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, принадлежит ГСК «Ямал» на основании договора аренды земельного участка. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии, построен истцом хозяйственным способом своими силами и за счет собственных средств.

При возведении гаража были соблюдены целевое назначение земельного участка, требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, отсутствуют нарушения прав и законных интересов третьих лиц, сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также собственников (арендаторов) смежных земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ГСК «Ямал» в лице председателя <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований не представил

Третье лицо Администрация МО Надымский район своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, при данных обстоятельствах считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса и исследовав письменные материалы дела, и оценивая их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом ГСК «Ямал», задолженности по взносам перед кооперативом не имеет, что подтверждается представленными документами.

14 ноября 2014 года между Администрацией МО Надымский район и ГСК «Ямал» был заключен договор аренды земельного участка № *№ обезличен*, имеющего адресные ориентиры: ЯНАО, <адрес>, <адрес>, ГСК «Ямал», общей площадью 13 640 кв.м., кадастровый *№ обезличен* предоставленный под размещение гаражей.

В соответствии Техническим планом помещения гараж *№ обезличен* *№ обезличен*, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, район Химчистки, ГСК «Ямал», представляет собой двухэтажное нежилое здание, общей площадью *№ обезличен* кв.м.

В настоящее время истец является владельцем гаража, открыто владеет и пользуется им, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Судом достоверно установлено, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, расположенном в составе земельного участка, предоставленного для размещения гаражей, в связи с чем, получение разрешения на строительство не требовалось в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строительство спорного объекта не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку на строительство гаража не требуется специальных разрешений, земельный участок используется по назначению, нарушений норм и правил не установлено. Таким образом, достаточных доказательств, что спорный гараж является самовольной постройкой суду не представлено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В рассматриваемом случае фактов, свидетельствующих о наличии нарушений прав третьих лиц, а также о том, что возведенная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В техническом заключении ООО «Центр технического проектирования» сделаны следующие выводы: гараж *№ обезличен* ГСК «Ямал» соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и требованиям градостроительных регламентов, находится в удовлетворительном техническом состоянии. Требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания выполняются, не создаются угрозы жизни и здоровью граждан, их имуществу, имуществу юридических лиц, государственному и муниципальному. Сохранение возведенного объекта не нарушает права других собственников недвижимого имущества, а также права собственников (арендаторов) смежных земельных участков.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является членом ГСК «Ямал». Согласно справке от *дата*, выданной председателем ГСК «Ямал», паевые взносы за гараж *№ обезличен* *№ обезличен* истцом выплачены в полном объеме.

Как установлено судом, с момента возведения гаража до настоящего времени требований о его сносе не предъявлялось. С момента возведения истец ФИО1 пользуется гаражом по назначению. Иных доказательств заинтересованными лицами не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Ямал» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж *№ обезличен* *№ обезличен*, в гаражно-строительном кооперативе «Ямал» расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью -<данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд ЯНАО.

Председательствующий судья: (подпись)

Копия верна: судья В.А. Антонова

Секретарь суда _________

Решение не вступило в законную силу: 08.07.2019 года.

Подлинник решения хранится в деле №2-928/2019 в Надымском городском суде ЯНАО.

89RS0003-01-2019-001228-93