Решение № 2-997/2019 2-997/2019~М-656/2019 М-656/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-997/2019

Дело № 2-997/2019

УИД 33RS0011-01-2019-000966-12


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 21 мая 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Рябининой М.В., при секретаре Алёхиной Т.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Ковров Владимирской области к межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФИО2 о прекращении права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, регистрации перехода права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Коврова Владимирской области, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на 34/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировать переход права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру от ФИО2 к К.А.В. и признать за истцом право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как на выморочное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> умер К.А.В., которому на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата>, заключенному с ФИО2, принадлежали <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сделка купли-продажи была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, однако переход права собственности на долю в квартире от ФИО2 к К.А.В. не было зарегистрировано. <дата> К.А.В. умер. <дата> администрация г. Коврова обратилась к нотариусу Ковровского нотариального округа ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество, однако нотариусом данное заявление было оставлено без удовлетворения, поскольку право собственности К.А.В. на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Так как других наследников к имуществу умершего К.А.В. не имеется, просит требования администрации г. Коврова удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика межрегионального территориального Управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения уведомлен надлежащим образом. Из поступившего отзыва на исковое заявление следует, что представитель ответчика просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росимущества, указав, что спор о праве между истцом и ответчиком отсутствует, Управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (Управление Росреестра) ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, указав, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что с иском администрации г. Коврова согласен.

Третье лицо- нотариус Кововского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и их представителей, третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 указанной статьи ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" на основании п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также ст. 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ФИО2 (продавцом) и К.А.В. (покупателем) был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная доля квартиры была передана ФИО2 К.А.В. по передаточному акту от <дата>.

Из регистрационного дела на вышеуказанную квартиру следует, что <дата> была произведена государственная регистрация указанной сделки. Однако право собственности на долю квартиры за К.А.В. зарегистрировано не было.

<дата> К.А.В. умер.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата> право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2

Из наследственного дела к имуществу К.А.В. следует, что <дата> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество после смерти наследодателя обратилась администрация г. Коврова Владимирской области, которой нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО3 в выдаче данного свидетельства было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности К.А.В. на спорное имущество.

При рассмотрения дела данных о наличии наследников, вступивших в права наследования после умершего <дата> К.А.В., суду не представлено, наследников, заявивших о фактическом принятии наследства, также не установлено, суд полагает возможным признать 34/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

С учетом того, что право собственности на спорное недвижимое имущество К.А.В., умершим <дата>, было приобретено на основании сделки купли-продажи доли квартиры, передача имущества от продавца к покупателю была осуществлена надлежащим образом, однако при жизни К.А.В. не было в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, 34/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, должны быть включены в состав наследственной массы.

С учетом исследованных по делу доказательств, а также признания иска ответчиком ФИО2, суд считает требования администрации г. Коврова о прекращении права собственности ФИО2 на 34/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признании за администрацией г. Коврова Владимирской области права собственности на выморочное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование истца о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество от ФИО2 к К.А.В. суд признает излишне заявленным, с учетом разъяснений, данных абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования к ответчику –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области удовлетворению не подлежат, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком по данному спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации города Коврова Владимирской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, <дата> рождения, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права <№>.

Признать за администрацией города Коврова Владимирской области право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как на выморочное имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Рябинина