Решение № 2-3372/2017 2-3372/2017~М-3639/2017 М-3639/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-3372/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Бикбауовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования на жилое помещение. В обоснование иска истец указала, что является собственником <адрес>, где на регистрационном учете состоит ФИО2, которому ранее принадлежал дом на праве собственности. Договором купли – продажи от <дата обезличена> ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета, однако ответчик это не сделал до сих пор. Просит признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что при разводе со своим бывшим супругом ФИО2, она приобрела его долю в спорном домовладении на основании договора купли – продажи. Однако условия договора по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил до настоящего времени. ФИО2 в квартире не проживает, личные вещи отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, которому направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, указанному в исковом заявлении, который соответствует адресу регистрации ответчика на период рассмотрения дела. Судебные повестки возвращены по истечении срока хранения. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика у суда отсутствуют.

Представитель ответчика ФИО3, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли - продажи от <дата обезличена> является собственником домовладения <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию. Таким образом, ответчик распорядился своей собственностью, договор купли – продажи не содержит условие о сохранении за ФИО2 права пользования спорным домом.

В вышеуказанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО2 с <дата обезличена>, что зафиксировано в домовой книге.

По условиям договора купли – продажи от <дата обезличена>, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня подписания данного договора. (п.3.1 договора).

Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении любых препятствий в пользовании этим помещением. Ответчик в доме не проживает. Доказательства, свидетельствующие о наличии письменного соглашения о порядке пользования спорным домом между сторонами, суду представлено не было.

В данном случае само по себе обращение истца в суд с требованием о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении ФИО2, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, суд считает исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, <дата обезличена> прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Пираева Е.А.