Решение № 2-186/2026 2-186/2026(2-3128/2025;)~М-2408/2025 2-3128/2025 М-2408/2025 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-186/2026

Дело № 57RS0026-01-2025-003783-59 Производство № 2-186/2026

(2-3128/2025)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2026 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Болховского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание,

установил:

судебный пристав-исполнитель Болховского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО1 обратилась в <адрес> суд <адрес> с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и находящееся на нем жилое здание, в обоснование которого указала, что на исполнении в Болховском РОСП УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ПАО «Сбербанк» в размере 4 658 211 руб. 03 коп.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 4/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:№:73, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, д. <адрес>, <адрес>, а также 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 57:№:170, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, д. <адрес><адрес>.

ФИО2 требования исполнительного документа в добровольном порядке не исполнены, в связи с чем истец просила суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 57:№:73, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, д. <адрес>, <адрес>, а также на жилой дом с кадастровым номером 57:№:170, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, д. <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание стороны, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Поскольку в судебном заседании от стороны истца по делу не поступило возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 статьи 35 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

По общему правилу принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, исчерпывающий перечень которых приведен в п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ. К таким случаям закон относит обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, которое производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ст. 237 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель, в том числе принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением установленными настоящим кодексом.

Из представленных материалов дела следует, что на исполнении в Болховском РОСП УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ПАО «Сбербанк» в размере 4 658 211 руб. 03 коп.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 4/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:№:73, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, д. <адрес>, <адрес>, а также 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 57:№:170, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, д. <адрес>, <адрес>.

ФИО2 требования исполнительного документа в добровольном порядке не исполнены, имеющаяся по исполнительному производству задолженность не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Сведений о том, что вышеуказанный земельный участок, относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суду также не представлено.

С учетом приведенных обстоятельств суд полагает, что доводы истца заслуживают внимания, ввиду чего считает необходимым обратить взыскание на спорное имущество. Вместе с тем, вопреки позиции стороны истца суд полагает необходимым обратить взыскание на имущество ФИО2 в пределах принадлежащих ему долей в праве долевой собственности на земельный участок и расположенное на нем жилое здание.

При этом суд отмечает, что последующая оценка и реализация указанного имущества должна производиться судебным приставом-исполнителем по правилам ст. ст. 85, 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Болховского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание удовлетворить частично.

Обратить взыскание на 4/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 57№:73, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, д. <адрес>, <адрес>, а также на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 57:№:170, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, д. <адрес><адрес>, принадлежащие ФИО2

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2026.

Судья Д.С. Тишков