Решение № 2-1248/2026 2-1248/2026(2-5566/2025;)~М-2746/2025 2-5566/2025 М-2746/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-1248/2026

Дело №...

54RS0№...-52


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2026 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при секретаре Дьяченко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, СНТ «Лада-2», участок №....

В обоснование своих требований истец указал, что с 2003 г. владеет и пользуется данным земельным участком в соответствии с его целевым назначением, является членом садового товарищества. Собственник земельного участка от своих прав на имущество отказался, интереса в использовании участка не имеет.

Поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет, он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, был извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... в СНТ «Лада-2» предоставлен был в собственность ФИО2. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Обращаясь с данным иском в суд, истец указывает на то, что собственник отказался от своих прав на имущество, интерес к земельному участку утратил.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом садового товарищества, владеет и пользуется земельным участком №..., несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы.

Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, квитанциями, справкой председателя правления, пояснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 2003 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил.

Земельный участок находится во владении истца, используется им по целевому назначению.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 15 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, СНТ «Лада-2», участок №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.