Решение № 2-4419/2025 2-699/2026 2-699/2026(2-4419/2025;)~М-3645/2025 М-3645/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-4419/2025

Дело № 2-699/2026

(2-4419/2025)

39RS0004-01-2025-005348-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Бутерус Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный трест- Лучший дом» к администрации городского округа «Город Калининград» о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Жилищный трест - Лучший дом» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в указанном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Дочь ФИО1 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся собственником № доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по указанному жилому помещению составляет 32 615,20руб., пени 7 138,74 руб., на № долю приходится задолженность в сумме 16 307,6 рублей, пени -3 569,37 рублей.

ООО «Жилищный трест- Лучший дом» просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 307,6 рублей, пени в сумме 3 569,37 рублей расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 4000,00 рублей.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа «Город Калининград».

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищный трест- Лучший дом» не явился, извещены надлежаще.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

От начальника отдела судебной работы комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» ФИО3 поступили возражения с указанием, что <адрес> в <адрес> относится к частной собственности, выморочным имуществом не является, Администрация с заявлением о принятии наследства в установленном порядке не обращалась. В случае удовлетворения искового заявления, просила применить срок исковой давности, снизить размер пени, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Исследовав письменные доказательства, обозрев гражданское дело № 2-3072/2025, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно ( 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пунктах 49, 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из приведенных выше норм законодательства в их взаимосвязи следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым с момента открытия наследства, в данном случае, муниципальным образованием в лице администрации ГО «Город Калининград».

ООО «Жилищный трест- Лучший дом» на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>, оказывает собственникам и пользователям услуги по содержанию и обслуживанию жилья.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- <адрес> в <адрес>, собственником оставшейся № доли в праве на данное жилое помещение являлась ее дочь ФИО2, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В указанном жилом помещении ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета всвязи со смертью.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.

Дочь ФИО1 ФИО2 была зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, сведениями из ЗАГСа.

Решением Московского районного суда г. Калининграда, принятого по гражданскому делу № 2-699/2026, с администрации городского округа «Город Калининград» в пользу ООО «Жилищный трест-Лучший дом» взыскана задолженность за принадлежащую ФИО2 № долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, как на выморочное имущество, в сумме 14999,37 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 2178,87 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000,00 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским деам Калининградского облсуда от 10.02.2026 данное решение, с учетом частичного отказа ООО «Жилищный трест-Лучший дом» от исковых требований, о взыскании с Администрации пени в размере 2178,87 рублей, оставлено без изменения.

При вынесении данного решения суд установил, что принадлежащая ФИО2 № доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение является выморочным имуществом и подлежит переходу в собственность администрации городского округа «Город Калининград» по причине отсутствия у умершей ФИО2 наследников, принявших наследство.

Из представленной ООО «Жилищный трест-Лучший дом» справки о задолженности усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> сформировалась задолженность за содержание и обслуживание жилья, на принадлежащую ФИО1 № долю приходится задолженность в размере 16 307,6 рублей, пени по состоянию – 3 569,37 рублей.

Данная задолженность до настоящего не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Администрацией ГО «Город Калининград» заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

С настоящим иском ООО «Жилищный трест-Лучший дом» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым, срок исковой давности на обращение в суд с иском о взыскании с наследственного имущества ФИО1 задолженности за фактически потребленную тепловую энергию, за период с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищный трест-Лучший дом» пропустило.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги составит 25 278,93 рублей /1/2 =12 639,46 рублей (1155,20+1480,37+455,89+583,49+583,56=580,07+576,30+618,57+617,82+617,09+596,81+605,41+602,90+599,23+600,92+599,06+597,61+597,61+597,05+5643,59+643,38+643,94+705,71+720,88+644,71+666,48+620,21+686,20+688,88+689,34+788,03+740,68+727,00 : 2), что подтверждается справкой ООО «Жилищный трест-Лучший дом» ( л.д.8-10).

Данную задолженность суд полагает необходимым взыскать с администрации городского округа «Город Калининград» в пользу ООО «Жилищный трест-Лучший дом ».

Пени за указанный период составляют 5 175,82 руб./1,2 =2 587,91 рублей.

Учитывая размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени до 500,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с администрации городского округа «Город Калининград» в пользу ООО «Жилищный трест-Лучший дом » подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищный трест-Лучший дом» – удовлетворить.

Взыскать с администрации городского округа «Город Калининград» ИНН № в пользу ООО «Жилищный трест-Лучший дом » ИНН № задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленную на принадлежащую умершей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> сумме 12 639,46 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 500,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2026