Решение № 2-212/2020 2-212/2020~М-105/2020 М-105/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-212/2020

Дело № 2-212/2020 г.

Категория: 2.178 – Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами.

Строка отчета: 178.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 г. пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания - Чеботарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, Раздольненскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, Раздольненскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 5/100 долей в общем имуществе, фактически каждый из долевых собственников, пользуется отдельным жилым помещением в виде изолированной квартиры, которая составляет долю в общем имуществе – многоквартирном жилом доме. Таким образом, истец просит выделить в натуре его долю из общего имущества в виде многоквартирного жилого дома.

Представитель истец и истец в судебное заседание не явились, представитель истца направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, против иска не возражали.

Представитель ответчиков - Раздольненского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, доказательства по делу, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН право собственности на здание площадью 982,4 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, зарегистрировано за: ФИО5 51/1000 доля; ФИО3 5/100 долей; ФИО1 5/100 долей.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашения о добровольном разделе, выдели доли из долевой собственности между истцами и ответчиками как на момент подачи иска, так и на момент рассмотрения дела, не достигнуто.

Аналогичная позиция изложена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, (с изменениями и дополнениями) о праве сособственников общей долевой собственности на выдел их доли в натуре из общей долевой собственности и о необходимости выяснения вопросов о разделе имущества путем назначения экспертизы.

В соответствии с выводами заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, составляет 982,4 кв.м.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, по основным квалифицирующим признакам является многоквартирным домом и относится к малоэтажной застройке.

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 5/100 долей данного дома, принадлежащих ФИО1 возможен. Принадлежащая ФИО1, <адрес> общей площадью 42,65 кв.м., в целом соответствует 5/100 долям данного дома.

При выделе вышеуказанной квартиры не требуется производство работ по переоборудованию помещений строения, в связи с тем, что выделяемое помещение квартиры полностью изолировано и имеет отдельную развязку инженерных систем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выделить 5/100 долей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 982,4 кв.м,, кадастровый №.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 5/100 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 982,4 кв.м., кадастровый № выделить и передать <адрес>, состоящую из следующих помещений: прихожая - площадью 4,1 кв.м.; кладовая - площадью 1,7 кв.м.; жилая комната - площадью 10,3 кв.м.; жилая комната - площадью 15,6 кв.м.; кухня - площадью 8,7 кв.м.; ванная - площадью 2,7 кв.м.; туалет - площадью 1,0 кв.м.; лоджия площадью 3,3 кв.м.; общей площадью 44,1 кв.м.; жилой площадью 25,9 кв.м.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, состоящую из следующих помещений: прихожая - площадью 4,1 кв.м.; кладовая - площадью 1,7 кв.м.; жилая комната - площадью 10,3 кв.м.; жилая комната - площадью 15,6 кв.м.; кухня - площадью 8,7 кв.м.; ванная - площадью 2,7 кв.м.; туалет - площадью 1,0 кв.м.; лоджия площадью 3,3 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 5/100 долей общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, общей площадью 982,4 кв.м., кадастровый №, прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья -