Решение № 2-1629/2018 2-1629/2018~М-1406/2018 М-1406/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1629/2018

Дело № 2-1629/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Бахтигузиной Н.Ф.,

при секретаре Тен А.А.,

«23» июля 2018 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «УВЦ ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности по отдельному начислению коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам.

В обоснование иска указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 3/10 и 1/5 доли каждая соответственно. Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются также собственниками указанного выше жилого помещения по 1/5 и 3/10 доли каждый соответственно. На указанную квартиру были открыты лицевые счета по начислению коммунальных услуг № и оплаты содержания и ремонта помещения №, по начислению платежей за газ №, по начислению взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД №. Начисление жилищно-коммунальных платежей производится исходя из занимаемой жилой площади и количества зарегистрированных лиц. Начисление за газоснабжение производится исходя из нормативов потребления природного газа и количества зарегистрированных лиц. Истцы имеют свой совместный бюджет и ведут обособленное хозяйство. Ответчики ФИО3 и ФИО4 имеют свой бюджет и ведут совместное хозяйство. Лицевые счета открыты на имя отца ФИО1 – ФИО7, который умер. Поэтому начисление коммунальных платежей за ремонт и содержание жилого помещения, а также за газоснабжение производится на имя ФИО7, исходя из количества зарегистрированных лиц. Фактически собственниками жилого помещения являются две семьи – истцы и ответчики, которые ведут обособленное хозяйство и имеют свои семейные бюджеты. Ответчики не желают оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в связи с этим у них не урегулирован размер оплаты, что явилось основанием для обращения в суд об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включая капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; понуждении ответчика ООО «УВЦ ЖКХ» заключить с истцами ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдаче им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; понуждении ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с истцами отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исходя из приходящейся на них доли общей площадь жилого помещения и выдаче им отдельного платежного документа; понуждении ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с истцами отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исходя из приходящейся на них доли общей площадь жилого помещения и выдаче им отдельного платежного документа.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, установив отдельные платежи для ФИО1 и ФИО2 исходя из ? доли, и для ФИО4 и ФИО3 исходя из ? доли..

В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, поступила телеграмма, согласно которой против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседания не явился, представил возражения, согласно которым просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме

В судебном заседании представители ответчиков УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УВЦ ЖКХ» в суд не явились, извещены надлежащим образом, заявлений не представили.

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, по договору от 12.11.2004 г. администрация Красноармейского района г.Волгограда безвозмездно передала в собственность ФИО7, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на вышеуказанную квартиру, ФИО7, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО1 принадлежала по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после её смерти, приняли наследство ФИО1 и ФИО7, состоящее по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно договору, ФИО1, действующей от имени ФИО8 продала ФИО4 3/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из решения суда от 18.09.2017 г. брак между ФИО9 и ФИО12 расторгнут.

На основании вышеизложенного, в настоящее время ФИО1 принадлежит 3/10 доли, ФИО12 принадлежит 1/5 доли, ФИО3 1/5 доли, ФИО4 3/10 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

Согласно выписки из домовой книги, выданной ГКУ ВО «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в <адрес> жилом <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2

Лицевой счет открыт на имя ФИО7

В судебном заседании установлено, что между сторонами имеются разногласия по осуществлению оплаты коммунальных платежей, соглашения не достигнуто.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Жилищного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам») плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (п. 3).

Согласно п. 16 данных Правил, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что под нормативом потребления коммунальных услуг понимается месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Устанавливаемые в соответствии с настоящими Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги.

Истцам на праве собственности принадлежат 3/15 и 1/10 доли квартира, что в общей сумме составляет ? долю квартиры. Аналогично ответчикам в совокупности принадлежит на праве собственности ? доля квартиры (1/5 + 3/10).

При таких данных, суд считает возможным определить ФИО1 и ФИО2 долю в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> размере 1/2 части от общей суммы платежа. Определить ФИО3 и ФИО4 1/2 части от общей суммы платежа в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Суд отказывает в удовлетворении требований о возложении обязанности на ООО «УВЦ ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдаче им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку, решение суда об определении части платежа является основанием для обращения истца в заявлением о составлении отдельного платежного документа на установленную за ними долю в оплате коммунальных платежей и за жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «УВЦ ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности по отдельному начислению коммунальных платежей - удовлетворить частично.

Определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/2 доли на ФИО1 и ФИО2, в размере 1/2 доли на ФИО3 и ФИО4.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ООО «УВЦ ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдаче им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Ф. Бахтигузина

В окончательной форме решение принято 30 июля 2018 года.

Председательствующий: Н.Ф. Бахтигузина