Решение № 2-5927/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-4280/2023

63RS0045-01-2023-003564-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Тимошенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5927/24 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом города Самары и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка для размещения капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании договора арендатор принял на себя обязательство вносить плату, однако его надлежащим образом не исполнял. По договору при невнесении платежей в сроки, установленные им, начисляются пени в размере 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Согласно расчёту за ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в указанном размере.

Заочным решением Ленинского районного суда города Самары от 20.09.2023 года заявленные истцом требования удовлетворены.

Определением от 24.09.2024 года заочное решение отменено.

В судебном заседании при новом рассмотрении представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик и её представитель в судебном заседании не оспаривали наличие задолженности, однако заявили о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем, просили определить сумму соответствующей задолженности с учётом данного обстоятельства, а также просили уменьшить сумму пени.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом города Самары и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 10,01 кв. м для размещения капитального гаража площадью 5,66 кв. м и места общего пользования площадью 4,35 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации г.о. Самара от 11.01.2017 года №1 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделён полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков.

На основании п.п.4.1, 4.2 договора аренды арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату, однако соответствующее обязательство надлежащим образом не исполнял.

Согласно п.7.2 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается, что в адрес ответчика направлена претензия, в которой последнему предложено оплатить образовавшуюся задолженность, а также пени, начисленные на задолженность по договору, однако соответствующие требования не выполнены, задолженность не погашена.

Согласно расчёту за ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив указанные обстоятельства, принимая во внимание, что на момент рассмотрения судом настоящего дела у ответчика имеется задолженность по договору аренды в части платы по нему, суд считает требования истца в указанной части основанными на законе. Между тем, принимая во внимание, что истцом пропущен срок исковой давности, о чём заявил ответчик в судебном заседании, суд считает необходимым определить сумму задолженности исходя из периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что в денежном выражении составляет № коп.

Также суд считает возможным применить к требованиям истца в части взыскания пени положения ст.333 Гражданского кодекса РФ и снизить подлежащую взысканию неустойку до №. соразмерно последствиям нарушенного обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара задолженность по договору аренды в размере № коп. пени в размере № руб.

В остальной части иск Департамента управления имуществом г.о. Самара –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2024 года.