Решение № 2-228/2017 2-228/2017(2-2998/2016;)~М-3035/2016 2-2998/2016 М-3035/2016 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-228/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ(Заочное)

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года <адрес>

Кисловодский городской суд под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Д И.Л., с участием помощника прокурора <адрес> Д К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к А В.В., А С.В., А В.В., А С.В., А О.Н. третьему лицу Управлению образования администрации города-курорта Кисловодска, о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

установил:

истец Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к А В.В. о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Мотивируя тем что, на основании решения общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения единственного акционера Банк Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № Банк Москвы реорганизован в форме выделения АО «БС Банк «Банк Специальный» с одновременным присоединением АО «БС Банк (Банк Специальный)» к Банку ВТБ (ПАО). С ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником БМ и АО «БС Банк (Банк Специальный)», по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается передаточным актом и уставом Банка ВТБ (ПАО). Решением Кисловодского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены требования АКБ «Банк Москвы». В пользу АКБ «Банк Москвы» с А В.В. и А О.Н. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь 43,3 кв.м., кадастровый №. Имущество в установленном законодательством Российской Федерации порядке специализированной организацией не реализовано, в связи с чем, постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника передано взыскателю - АКБ «Банк Москвы». Право собственности на имущество однокомнатную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, без законных на то оснований проживает и зарегистрирован бывший собственник квартиры А В.В.. Фактическое пребывание ответчика в квартире препятствует реализации прав собственника. Истец обратился к ответчику с требованием об освобождении имущества и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Факт направления требования подтверждается квитанцией почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, однако требования до настоящего времени оставлены ответчиком А В.В. без удовлетворения, в связи, с чем истец просит, выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, А В.В., со снятием с регистрационного учета и взыскать судебные расходы.

В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца просит привлечь к участию в деле в качестве соответчиков, лиц зарегистрированных в квартире.

Определением Кисловодского городского суда ДД.ММ.ГГГГ, соответчиками по делу привлечены лица, зарегистрированные в <адрес> города Кисловодска - А С.В., А В.В., А С.В., А О.Н..

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) по доверенности Х А.Л., извещенная о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в заявленных требованиях просила суд рассмотреть дело без участия представителя истца, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства при неявке ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Извещения о времени и месте проведения рассмотрения дела судом, отправленные ответчикам по регистрации и месту жительства, возвращены в суд почтовым отделением без вручения, в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, Управления образования администрации города-курорта Кисловодска Б С.Ш. в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя управления и вынести решения в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая, что неполучение ответчиками направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, участие которых в судебном заседании в силу ст. 35 ГПК РФ является правом, а не обязанностью, по имеющимся в деле материалам.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, считает исковые требования Банк ВТБ (ПАО) законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» обратился в суд с иском к А В.В. и А О.Н. о солидарном взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога, находящегося в собственности А В.В. – однокомнатную квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации на публичных торгах.

Решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Акционерного Коммерческого банка «Банк Москвы» - удовлетворены. С А В.В. и А О.Н. взыскано в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 35 копеек. Обращено взыскание на предмет залога находящийся в собственности А В.В. жилое помещение - квартиру в многоквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м. путем реализации на публичных торгах.

Решение Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> с кадастровым номером: №, принадлежит АКБ «Банк Москвы» на праве собственности.

По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Кисловодску и адресных справок, ответчики по делу А В.В., А С.В., А В.В., А С.В., А О.Н. зарегистрированы в спорной квартире.

Право собственности на <адрес> с кадастровым номером: № к истцу Банк ВТБ (ПАО) перешло на законных основаниях.

Ответчики прекратили право пользования квартирой № <адрес>. Законных оснований для их проживания в квартире не имеется.

Истец Банк ВТБ (ПАО) направлял ответчику требования об освобождении имущества и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Факт направления требования подтверждается квитанцией почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ год. Однако требования истца до настоящего времени оставлены ответчиками без удовлетворения.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ лицо, не имеющее право пользования жилым помещением, обязано освободить жилое помещение по требованию его собственника в установленный последним срок, в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Между сторонами (истцом и ответчиками) не было заключено никакого соглашения о пользовании жилым помещением.

Фактическая регистрация ответчиков в указанной квартире создают истцу реальные препятствия к осуществлению возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и выселить ответчиков с указанной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.

На основании статей 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к А В.В., А С.В., А В.В., А С.В., А О.Н. третьему лицу Управлению образования администрации города-курорта Кисловодска, о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать А В.В., А С.В., А В.В., А С.В., А О.Н., прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадь 43,3 кв.м., с кадастровый номером: №.

Выселить А В.В., А С.В., А В.В., А С.В., А О.Н., из <адрес> в городе <адрес> без предоставления другой жилой площади.

Взыскать солидарно с А В.В., А О.Н. в пользу Банк ВТБ (ПАО) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Ю. Домоцев