Решение № 2-418/2019 2-418/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-418/2019

Дело № 2-418/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «18» ноября 2019 года

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.

при секретаре Ивачевой Е.В.,

с участием

заинтересованного лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности договора от 24 марта 1990 года, удостоверенного 24 марта 1990 года государственным нотариусом Бурейской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 291, зарегистрированного в органах БТИ 04 марта 1992 на дарение жилого № 2 по <адрес> в <адрес>, размером 7,4 х 6,35м, жилой площадью 38,6 кв.м ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, как одной из сторон договора, являющейся одаряемой,

УСТАНОВИЛ:

24.10.2019 года ФИО1( далее - заявитель) обратилась в суд с настоящим заявлением, в обоснование указав, что 24 марта 1990 года был заключен договор дарения между заявителем и отцом заявителя ФИО3, договор нотариально удостоверен 24 марта 1990 года государственным нотариусом Бурейской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за № 291.

04 марта 1992 года договор дарения зарегистрирован в органах БТИ. Предметом вышеназванного договора является жилой <адрес> в <адрес>, размером 7,4 х 6,35м, жилой площадью 38,6 кв.м. Заявитель постоянно проживает в указанном доме и имеет регистрацию по названному адресу. При заключении договора, текст которого готовил нотариус, была допущена ошибка в написании отчества заявителя. Отчество заявителя должно быть написано «ГабдулмуНИровна», однако в указанном договоре отчество заявителя написано как «ГабдулмуНАровна». Также имеется ошибка в написании имени дарителя – записано «ГабдулмАнар», в то время как его звать «ГабдулмунИр».

При обращении заявителя в Многофункциональный центр Бурейского района для государственной регистрации права на жилой дом ФИО1 было отказано в приёме документов в связи с тем, что было выявлено разночтение в отчестве заявителя в паспорте и отчества одаряемого в договоре. Внести изменения в договор по соглашению сторон не предоставляется возможным, так как сделка окончена и прошла регистрацию в уполномоченном на тот период времени органе – БТИ.

Установление факта принадлежности вышеназванного договора, являющегося правоустанавливающим документом, необходимо для государственной регистрации права собственности заявителя в Управлении Росреестра. Спор о праве на указанный дом отсутствует.

Установить факт принадлежности заявителю данного документа в ином порядке, кроме судебного, невозможно.

В соответствии со ст.167, 263 ГПК РФ суд рассмотрел заявление в отсутствие заявителя ФИО1, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении указавшей, что в данное время она находится на работе в г.Свободном и не имеет возможности явиться в судебное заседание, просила рассмотреть дело в её отсутствие, что заявленные требования поддерживает.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании заявление ФИО1 поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснив, что заявитель ФИО1 является его дочерью, что его имя правильно звучит как ГабдулмунИр, а не Габдулмунар, как указано в договоре дарения. Просил суд, заявление ФИО1 удовлетворить, как законное и обоснованное, и установить факт принадлежности договора от 24 марта 1990 года, удостоверенного 24 марта 1990 года государственным нотариусом Бурейской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за № 291, зарегистрированного в органах БТИ 04 марта 1992 на дарение <адрес> по <адрес> в <адрес>, размером 7,4 х 6,35м, жилой площадью 38,6 кв.м, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, как одной из сторон договора, являющейся одаряемой.

В соответствии со ст.ст.167, 263 ГПК РФ суд рассмотрел заявление в отсутствие заинтересованного лица нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО10, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в заявлении указавшей, что возражений на заявление ФИО1 не имеет.

В соответствии со ст.ст.167, 263 ГПК РФ суд рассмотрел заявление в отсутствие представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по Амурской области, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, возражений на заявление в суд не предоставившего.

Заслушав заинтересованное лицо ФИО3, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд пришел к следующему выводу.

Согласно п.1 ч.1 ст.262, ч.1, 2 ст.264 ГПК РФ суд в порядке особого производства устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд в порядке особого производства устанавливает факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Договором дарения от 24 марта 1990 года, Договором купли продажи от 03 июля 1968 года, объяснениями заинтересованного лица ФИО3 и показаниями свидетеля ФИО11 в судебном заседании подтверждено, что 24 марта 1990 года между ФИО2, действующей по доверенности за ФИО1 (заявителя) и отцом заявителя ФИО3, заключен договор дарения жилого <адрес> бывш. № 9, по <адрес> в <адрес>, размером 7,4 х 6,35м, жилой площадью 38,6 кв.м. Договор нотариально удостоверен 24 марта 1990 года государственным нотариусом Бурейской государственной нотариальной конторы ФИО12, зарегистрирован в реестре за № 291, и зарегистрированный в органах БТИ, регистрационная запись № 564 произведена 04 марта 1992 года.

Договором купли - продажи от 03 июля 1968 года, объяснениями заинтересованного лица ФИО3 и показаниями свидетеля ФИО11 в судебном заседании подтверждено, ФИО3, 03 июля 1968 года по договору купли – продажи, купил у ФИО4 деревянный жилой дом, размером 7,4 х 6,35м, жилой площадью 38,6 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, бывш.№ 9. Договор нотариально удостоверен 03 июля 1986 года государственным нотариусом Бурейской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за № 291, право собственности на данный дом зарегистрирована за ФИО3, регистрационная надпись произведена 04 июля 1968 года.

Паспортом гражданина Российской Федерации ФИО1 подтверждено, что заявитель ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в п.Новобурейский Бурейского района Амурской области, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что её отчество в паспорте записано как: Габдулмунировна.

Паспортом гражданина Российской Федерации ФИО3 подтверждено, что заинтересованное лицо ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <...>, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что его имя в паспорте записано как: Габдулмунир.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.06.2019 года № 28/306/900/2019-264, индивидуальный жилой дом, площадью 42,2 кв.м, 1967 года постройки, имеет кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 24.11.2011 года.

Свидетельством на право собственности землю бессрочного (постоянного) пользования от 16 декабря 1992 года, регистрационный № 523 подтверждено, что заявителю ФИО1 на основании договора дарения от 24 марта 1990 года № 291, Администрацией п.Новобурейский, как собственнику выдано свидетельство на право собственности на земельный участок для приусадебного участка, площадью 1197 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что в данном Свидетельстве отчество заявителя указано, как Габдулмунировна.

Из письменного ответа нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО10 от 07.11.2019 года № 438, копий записей из реестра для регистрации нотариальных действий № 291 от 22.03.1990 года, № 291 от 20.02.1992 года, представленных нотариусом ФИО10 следует, что нотариальная запись № 291 от 04 марта 1992 года в реестре регистрации нотариальных действий отсутствует, что в реестре регистрации нотариальных действий за 1990 год имеется запись № 291 от 22 марта 1990 года, согласно которой зарегистрировано нотариальное действие: выдача свидетельства о праве на наследство ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; что 20 февраля 1992 года, в реестре регистрации нотариальных действий за 1992 год имеется запись № 291 от 20 февраля 1992 года, согласно которой зарегистрировано нотариальное действие: Удостоверение подписи ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установление факта принадлежности Договора дарения от 24 марта 1990 года, удостоверенного 24 марта 1990 года государственным нотариусом Бурейской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 291, зарегистрированного в органах БТИ 04 марта 1992 на дарение № бывш. № 9, по <адрес> в <адрес>, размером 7,4 х 6,35м, жилой площадью 38,6 кв.м ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, как одной из сторон договора, являющейся одаряемой, имеет для заявителя ФИО1 юридическое значение, поскольку порождает право заявителя на регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество – жилой дом, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом, как собственником.

Согласно п.2 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с ч.8 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

Из статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что основанием для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения является, если такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Изучив материалы дела, выслушав заинтересованное лицо и допросив свидетеля, суд приходит к выводу, что в договоре дарения от 24 марта 1990 года, удостоверенного 24 марта 1990 года государственным нотариусом Бурейской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 291, зарегистрированного в органах БТИ 04 марта 1992, на дарение жилого <адрес>, (бывш. № 9) по <адрес> ( далее - <адрес>) в <адрес>, размером 7,4 х 6,35м, жилой площадью 38,6 кв.м ФИО1, являющейся одаряемой, неверно указано отчество одаряемой ФИО1 – ГабдулмунАровна, вместо правильного ГабдулмунИровна, что также неверно указано и имя дарителя ФИО3 – ГабдулмунАр, вместо правильного ГабдулмунИр.

Таким образом, исследованными доказательствами в полном объеме доказано, что правоустанавливающий документ – договор, заключенный 24 марта 1990 года между ФИО3, проживающим в <адрес> и ФИО2, действующей по доверенности за ФИО1, проживающую в <адрес>, удостоверенный 24 марта 1990 года государственным нотариусом Бурейской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный в реестре за № 291, и зарегистрированный в органах БТИ 04 марта 1992 на дарение жилого <адрес> в <адрес>, размером 7,4 х 6,35м, жилой площадью 38,6 кв.м, принадлежит правообладателю - заявителю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, поэтому заявление ФИО1 в соответствии со ст.ст. 262, 264, 265 ГПК РФ надлежит удовлетворить, как законное и обоснованное, установив факт, имеющий юридическое значение, - факт принадлежности указанного договора дарения от 24 марта 1990 года жилого дома заявителю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, как одной из сторон договора, являющейся одаряемой.

Руководствуясь ст.194 – 199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение: договор, заключенный 24 марта 1990 года между ФИО3, проживающим в <адрес>, и ФИО2, действующей по доверенности за ФИО1, проживающую в <адрес>, удостоверенный 24 марта 1990 года государственным нотариусом Бурейской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный в реестре за № 291, и зарегистрированный в органах БТИ 04 марта 1992 на дарение жилого <адрес> в <адрес>, размером 7,4 х 6,35м, жилой площадью 38,6 кв.м,

принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, как одной из сторон договора, являющейся одаряемой.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Л.В.Шевчик

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2019 года.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик