Решение № 2-258/2026 от 1 апреля 2026 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 01 апреля 2026 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.,

при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-258/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО4 (далее по тексту – ФИО4) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов.

Требования обоснованы тем, что *** в результате проникновения воды из помещения по адресу: ***, принадлежащего ответчику ФИО4, было повреждено имущество, принадлежащее истцу, расположенное по адресу: ***. В результате залива квартира истца получила значительные повреждения, и согласно заключению специалиста *** от *** стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет *** руб. Ответчик, как собственник квартиры, не исполнил свою обязанность по надлежащему содержанию жилого помещения, что привело к затоплению квартиры истца, поэтому обязана возместить причиненный ущерб.

За проведение экспертизы истец оплатила *** руб., а также государственную пошлину при подаче искового заявления в размере *** руб.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО4 *** руб. в счет возмещения вреда, причиненного в результате залива квартиры, судебные расходы в размере *** руб.

*** истцом исковые требования уточнены в связи с тем, что в результате последнего залива были повержены потолок и стены в кухни и в зальной комнате.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО4 в счет возмещения вреда, причиненного в результате залива квартиры, сумму в размере *** руб., судебные расходы в размере *** руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно указала, что жилой дом по адресу: *** ***, не обслуживает управляющая компания, возникшие аварийные ситуации устраняют сантехники администрации города. *** произошел залив ее квартиры из квартиры, принадлежащей ФИО4 Были вызваны сантехники, установлено, что лопнула труба стояка отопления. В результате прорыва ее квартира была затоплена, в кухне повреждены потолочная плитка, обои на стене, в зальной комнате – потолочная плитка, обои на стене, розетка. Решить вопрос в добровольном порядке не удалось.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, на личном участии не настаивала.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, указал, что не оспаривает, что *** был выявлен факт протечки в месте соединения стояка и радиатора отопления в квартире, принадлежащей ФИО4 Однако протечка была незначительная, из протечки просто капало, и такой ущерб причинить истцу это не могло. Не согласен с размером заявленного ущерба, он завышен, в том числе с учетом того, что просто отошел кусок обоев. В квартире ФИО4 никто не проживает, квартира расположена в доме, признанном аварийном, управляющей компании, обслуживающий дом, не имеется.

Представитель третьего лица администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» в судебное заседание не явился, на личном участии не настаивал.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В судебном заседании судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от*** № ***

Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу постановлением Администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» от *** ***.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

В порядке пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, согласно ст. 210 ГК РФ.

Вышеприведенные правовые нормы возлагают на собственника жилого помещения обязанность осуществлять постоянный контроль за надлежащим состоянием своего жилого помещения, в том числе и за состоянием оборудования в квартире, соблюдая права и законные интересы соседей, нести бремя по содержанию принадлежащего им имущества.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, является ФИО4, право собственности зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** № ***.

Свидетель показал, что работает сантехником в МКУ «***», учреждение не является управляющей компанией, только устраняет аварийные ситуации в домах, в которых отсутствуют управляющие компании. *** он был вызван для устранения аварии по адресу: ***. Собственник квартиры отсутствовал, в квартиру попали с помощью соседа, у которого на хранении находились ключи от квартиры. Было установлено, что причиной аварии является протечка трубы в месте соединения стояка и радиатора отопления, был износ прокладки, по согласованию с собственником квартиры по телефону была заменена прокладка. Ранее по этому разу он уже выезжал, проблема была та же, каждый раз было произведено затягивание в месте соединения труб, предупреждал о необходимости замены. Протечка была непосредственно в квартире ответчика, ответственность возлагается на собственника, который обязан следить за состоянием труб внутри своей квартиры. Он заходил в квартиру ФИО1, видел, что повреждены стены и потолок в кухне и зальной комнаты.

Свидетель суду показала, что у нее имеются ключи от квартиры ФИО4, поскольку в квартире никто не проживает. В день протечки было установлено, что пришла в негодность часть трубы в месте соединения стояка и радиатора отопления, часть трубы заменили с металопластика на железную трубу. В квартире все было сухо. Трубы примыкает к стене. Она была в квартире ФИО1, в углу зальной комнаты она видела, что обои мокрые и они отошли от стены, также был мокрый потолок., потолочная плитка также отошла.

Согласно Акту от ***, составленному МКУ «***», было произведено обследование жилого помещения по адресу: ***, установлена, что перегородка, находящаяся между кухней и зальной комнатой, полностью мокрая, отошли обои от стен в зале и часть обоев отошла в верхней части стены кухни, электропроводка не замкнута, находится в рабочем состоянии.

Оценивая представленные доказательства, суд считает установленным, что причиной затопления ***, в результате которого причинен ущерб собственнику квартиры ФИО1, является повреждение прокладки в месте соединения трубы и радиатора отопления, находящейся в ***, принадлежащей ответчику ФИО4, что является имуществом собственника, обязанность по содержанию которого в силу закона возложена на собственника.

В целях установления размера причинённого ущерба истец ФИО1 обратилась к специалистам.

Согласно заключению специалистов *** от ***, составленному ЧП специалистом-оценщиком специалистом , стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры, расположенной по адресу: ***, для устранения повреждений отделки, полученных в результате залива, составляет *** руб.

Оценивая заключение специалиста в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд признает его в качестве доказательств по делу, было проведено специалистами в области оценки, являются мотивированными и обоснованными. Стороной ответчика не оспорено, иной оценки ущерба не представлено.

В связи с чем, на ответчике лежит обязанность по возмещению ущерба истцу.

Определяя размер подлежащего взысканию с ответчика, суд считает, что подлежит возмещению ущерб, причиненный и установленный в кухни и зальной комнаты истца, поскольку доказательств причинения ущерба в остальных комнатах квартиры – санузле, спальне ( комната ***) истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Исходя из представленного заключения специалиста стоимость восстановительных работ составляет: кухни - *** руб., жилой комнаты *** (зальной комнаты) – *** руб., итого в размере *** руб., который и подлежит взысканию с ответчика.

В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Перечень судебных издержек, указанных в ст. 94 ГПК РФ не является исчерпывающим.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы, связанные с оплатой по проведению экспертизы в сумме *** руб., в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере *** руб., что подтверждается чеком по операции, а также расходы. В связи с чем, данные понесенные судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в размере *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***)в счет возмещения ущерба *** руб., судебные расходы в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня со дня составления мотивированного решения. Полное мотивированное решение 02.04.2026 года.

Председательствующий М.Ф. Антоневич