Решение № 2-752/2017 2-752/2017 ~ М-726/2017 М-726/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-752/2017

дело № 2-752/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 02 октября 2017г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания Белицкой Н.В.

с участием истца, ответчика по встречному иску – ФИО1, законного представителя несовершеннолетнего ответчика, истца по встречному иску ФИО4 – ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО4, о признании права собственности на наследственное имущество, и по встречному иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней дочери – ФИО4, к ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующему в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО4, о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО10.

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

ФИО1, ФИО2 и ФИО4 являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО10

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, истцом подано заявление о принятии наследства по закону после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не выдавалось, в связи с тем, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № не погашена регистрационная запись об обременении (ипотека в силу закона) на указанное имущество, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

Истцом уплачена задолженность по ипотеке в полном объёме.

В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость оформить своё право на наследство, поэтому она вынуждена обратится в суд.

ФИО1 обратилась с требованием: признать за ней право собственности на 3/4 доли жилого дома, общей площадью 106,8 кв.м., жилой- 32,3 кв.м., инвентарный №, литеры «А, a, al, a2, а3, а4, а5», этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на 3/4 доли земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1158 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: №. Признать обременение на вышеуказанный жилой дом (ипотека в силу закона), отсутствующим.

В свою очередь ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней дочери – ФИО4, обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование встречных исковых требований указал, что 05.10.2013г. умерла ФИО10, которая является матерью несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО2 и ФИО4 являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО10.

ФИО4 пропущен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО10, так как ее отец ФИО16 не знал о том, что ему необходимо было обратиться в интересах несовершеннолетней дочери в Павловский нотариальный округ с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. В настоящее время возникла необходимость оформить право на наследство ФИО4, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой прав и интересов несовершеннолетней дочери.

ФИО4 обратился в суд с требованием: восстановить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 106,8 кв.м., жилой - 32,3 кв.м., инвентарный №, литеры «A, a, al, a2, а3, а4, а5», этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4, право собственности на 1/4 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 исковые требования поддерживает в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований не возражает, признает их в полном объеме.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика, истец по встречному иску ФИО4 – ФИО2, в судебном заседании поддерживает встречные исковые требования в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители третьих лиц - администрации МО <адрес> и ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела: ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 и ФИО4 - ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АГ № (л.д.8). Родственная связь подтверждается: свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельством о заключении брака серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), свидетельством о заключении брака серии VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), свидетельством о расторжении брака I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), свидетельством о заключении брака серии I-АГ № от 10.06.2005г. (л.д. 14), а также свидетельством о рождении серии II-АГ № от 14.07.2005г. (л.д. 91).

Согласно справки нотариуса Павловского нотариального округа от 07.06.2017г. и копии наследственного дела, после смерти ФИО10 заведено наследственное дело №г., в котором имеются заявления: дочери – ФИО8 о принятии наследства по закону; сына – ФИО9 об отказе от причитающей доли на наследство в пользу дочери наследодателя – ФИО3 Согласно справке, выданной администрацией Атаманского сельского поселения, имеются и другие наследники, которые на момент смерти проживали с умершей ФИО10 муж – ФИО2 и дочь – ФИО4 Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся в <адрес>, не выдавалось, в связи с тем, что согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты от 12.09.2016г., не погашена регистрационная запись об обременении (ипотека в силу закона) на указанное имущество, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО2, - законный представитель ФИО4, указал, что он не желает принимать наследство после смерти своей супруги ФИО10, отказывается от своей доли в пользу истца по первоначальному иску - ФИО1.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, входят в состав наследственного имущества, поскольку принадлежали на день открытия наследства наследодателю.

ФИО1 и ФИО4 являются наследниками первой очереди, после смерти матери - ФИО10, - ФИО1 в 3/4 долях в праве собственности на наследственное имущество, ФИО4 в 1/4 доле в праве собственности на наследственное имущество.

При этом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретены наследодателем ФИО10 за счет собственных средств, средств предоставляемых Администрацией муниципального образования <адрес>, в качестве субсидии согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, и кредитных средств, предоставляемых Акционерным коммерческим сберегательным банком Российской Федерации, (именуемым в дальнейшем кредитор), согласно Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между покупателем и кредитором (именуемым в дальнейшем Кредитный договор). Названное подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103).

Согласно пунктам 2.1, 2.4 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, продавец жилого дома проинформирован покупателем (ФИО10), что жилой дом приобретается покупателем В соответствии со ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ жилой дом в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному Кредитному договору, считается находящимся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации права собственности покупателей на жилой дом. При этом ФИО10 становится залогодателем.

Таким образом, произведена государственная регистрация обременения имущества в виде ипотеки.

Как следует из справки Банка – залогодержателя: остаток ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с заемщиком ФИО10 и созаемщиком ФИО2 – отсутствует. ПАО «Сбербанк России» не возражает против прекращения ограничения в виде ипотеки в силу закона на вышеуказанный жилой дом. Таким образом, свои обязательства ФИО10 выполнила в полном объеме.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч. 2 ст. 352 ГК РФ).

Однако, в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя-продавца по договору, представление которого невозможно в силу вышеназванных причин. Обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества.

ФИО2, как законный представитель несовершеннолетней дочери – ФИО4, действующий от ее имени и в ее интересах, пропустил срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО10 Как следует из пояснений ФИО2, как законного представителя несовершеннолетней ФИО4, подтвержденных в судебном заседании, он не знал о том, что ему необходимо было обратиться в Павловский нотариальный округ с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие со ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В результате чего суд считает возможным восстановить ФИО4 срок для принятия наследства после смерти ее матери – ФИО10 Суд признает причины пропуска срока для принятия наследства уважительными.

При таких обстоятельствах, исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статей 218, 1112, 1142, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти матери - ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли в праве собственности на следующее имущество:

- одноэтажный жилой саманный дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1957), с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1957), саманной пристройкой холодной литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1957), кирпичной пристройкой холодной литер «а2» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1984), каменной пристройкой отапливаемой литер «а3» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1982), кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а4» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1982) и кирпичной пристройкой холодной литер «а5» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1984) - общей площадью 106,8 кв.метров, в том числе жилой площадью 32,3 кв.метров, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1158 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Встречные исковые требования ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней дочери – ФИО4, - удовлетворить.

Восстановить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок для принятия наследства, открывшегося после смерти матери - ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти матери - ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве собственности на следующее имущество:

- одноэтажный жилой саманный дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1957), с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1957), саманной пристройкой холодной литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1957), кирпичной пристройкой холодной литер «а2» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1984), каменной пристройкой отапливаемой литер «а3» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1982), кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а4» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1982) и кирпичной пристройкой холодной литер «а5» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1984) - общей площадью 106,8 кв.метров, в том числе жилой площадью 32,3 кв.метров, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1158 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Прекратить обременение права собственности в виде ипотеки в силу закону в отношении вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, погасив регистрационную запись № от 27.12.2007г.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Судья Павловского

районного суда И.А. Фещенко