Решение № 2-4230/2023 2-96/2024 2-96/2024(2-4230/2023;)~М-4076/2023 М-4076/2023 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-4230/2023

Дело №

03RS0№-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2024 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – адвоката ФИО10,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО3, ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании земельного участка и жилого дома совместной собственностью. В обоснование иска указано, что ФИО6 был принят в члены СО «Здоровье», расположенное по адресу: РБ, <адрес>, с/с Чуваш-Кубовский, вблизи <адрес>, уч. 353, площадью 8 соток. Приобретение данного земельного участка имело место в сентябре № года. Истец состояла с ФИО6 в фактических брачных отношениях. Брак между истцом и ФИО6 не был зарегистрирован. Совместно проживали с ним в <адрес>, а также в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Указывает, что из нотариально удостоверенных объяснений ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 следует, что они были знакомы с истцом и ФИО6, во время совместного проживания истца и ФИО6 приобрели земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, а также возводили вместе с ФИО6 на указанном земельном участке жилой дом, вели совместное хозяйство, пользовались совместно указанным земельным участком, все расходы по приобретению земельного участка, строительству жилого дома на земельном участке несли сообща. Смерть ФИО6 не позволила при его жизни разрешить вопрос в отношении совместно нажитого имущества. На основании изложенного просит установить владение и пользование ФИО2 и ФИО6 недвижимым имуществом – земельным участком площадью 885+-21 кв.м. с кадастровым номером №, №, жилым строением площадью 58,5 кв. м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>». Признать земельный участок № площадью 885+-21 кв.м. с кадастровым номером №, жилое строение площадью 58,5 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>» совместной собственностью ФИО2 и ФИО6

Определениями суда в качестве соответчиков привлечены наследник принявший наследство ФИО3, сын умершего ФИО6 - ФИО4 и собственник недвижимого имущества ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования и просила установить только факт совместного владения и пользования ею и ФИО6 недвижимым имуществом – земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, с/с Чуваш-Кубовский, вблизи <адрес>, СО «Здоровье», 353, требование о признании права совместной собственностью сняла. Пояснила, что совместно проживала с ФИО6, однако брак между ними не был зарегистрирован. После смерти ФИО6 в права наследования вступила его сестра ФИО3, которая после оформления наследственных прав подарила ей земельный участок и жилой дом, после чего она продала недвижимое имущество ФИО1 После продажи имущества налоговым органом направлено требование о представлении пояснений по полученным в дар жилому дому и земельному участку, в связи с чем необходимо установить факт совместного владения и пользования земельным участком и жилым домом с ФИО6

Представитель истца адвокат ФИО10 поддержала уточненные исковые требования ФИО2, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 считала исковые требования ФИО2 обоснованными и не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ, ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Информация с указанием времени и места судебного разбирательства размещена в открытом доступе на официальном сайте Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь положениями статей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика ФИО3, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО6 на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, с<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 открыто наследственное дело №.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО6, состоит в том числе из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, с/<адрес>

С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6 обратилась ФИО3, являющаяся сестрой ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.Право собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения недвижимого имущества, по условиям которого ФИО3 подарила ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 02:26:180701:516, площадью 885+/- 21 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58, 5 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>

Право собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, с/с <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого строения и земельного участка, по условиям которого ФИО2 продала ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 885 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58, 5 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу отдела ЗАГС <адрес> в ФГИС ЕГР ЗАГС имеются записи: № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении ФИО6 брака с ФИО11; № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака между ФИО6 и ФИО12

Записей о заключении ФИО6 брака с иными лицами, в том числе с истцом ФИО2 не имеется. В судебном заседании истец также подтвердила, что не состояла в браке с ФИО6

Рассматривая заявленные исковые требования суд исходит из того, что ФИО6 до момента смерти являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, при жизни исключительно ФИО6 принадлежали правомочия владения и пользования.

В силу ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Представленная письменная объяснительная от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, удостоверенная нотариусом ФИО13, о приобретении земельного участка расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с<адрес><адрес>, <адрес> в период совместного проживания ФИО2 и ФИО6 и возведения на указанном земельном участке жилого дома не являются основанием для признания факта совместного владения и пользования ФИО2 и ФИО6 недвижимым имуществом.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, допустимых доказательств о передаче собственником ФИО6 права владения и пользования имуществом ФИО2 не представлено.

По смыслу закона общая совместная собственность возникает в случае приобретения недвижимого имущества в зарегистрированном браке, либо достижения соответствующего соглашения.

Само по себе совместное проживание ФИО6 и ФИО2, не состоящих в браке, не является доказательством состоявшейся между ними договоренности о приобретении в совместную собственность имущества до заключения брака и соответственно владении и пользовании имуществом.

Сведений о приобретении данного имущества ФИО6 в период зарегистрированного брака с ФИО2 позволяющих считать указанное имущество совместной собственностью ФИО6 и ФИО2 также не имеется.

Более того, истец ФИО2 ни после смерти ФИО6 и открытия наследства, ни при заключении с ответчиком ФИО3 договора дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, не заявляла о наличии у нее прав на указанное имущество (как приобретенное совместно с ФИО6), истец приняла в дар указанное недвижимое имущество и, став его собственником, распорядилась им по своему усмотрению (продала по договору купли-продажи ФИО1).

При указанных обстоятельствах оснований считать установленным факт совместного владения и пользования ФИО2 и ФИО6 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, не имеется.

В связи с указанным исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Орджоникидзевским РУВД <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (ИНН №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан ОУФМС России по РБ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Калининским РУВД <адрес> РБ), ФИО1 (СНИЛС №) об установлении факта совместного владения и пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: РБ, <адрес>, с<адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева