Решение № 2-680/2018 2-680/2018~М-740/2018 М-740/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-680/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 29 октября 2018 года

мотивированное решение

составлено: 02 ноября 2018 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретаре Каракасиди Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минлесхоза Пензенской области к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Минлесхоз Пензенской области обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка. Иск мотивирован тем, что 17.07.2009 между ГБУ ПО «Чаадаевское лесничество» и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка № 3 (далее - Договор), площадью 0,31 га, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка для использования в рекреационных целях № 2 от 07.07.2009. Местоположение участка: Пензенская область, Городищенский район, примыкающий к кварталу № 81 Городищенского-Юловского участкового лесничества (Юловское) ГБУ ПО «Чаадаевское лесничество». Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 30.09.2009. 20.02.2015 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендодателем по Договору стал Минлесхоз Пензенской области. Согласно п.2.1 и п.2.2 Договора арендная плата составляет 16 000 рублей в год, арендатор обязан вносить арендную плату согласно приложению № 4 к Договору. Однако, начиная с 01.04.2018, арендатор надлежащим образом не выполняет свои обязательства по внесению арендной платы, что подтверждается решениями мирового судьи судебного участка № 1 Городищенского района Пензенской области от 18.05.2018, от 10.08.2018. Ответчику 04.07.2018 направлялось претензионное требование о погашении задолженности и расторжении Договора, на которое он никакого ответа не дал. Истец просил расторгнуть договор аренды лесного участка № 3 от 17.07.2009, заключенный между сторонами.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений по иску суду не представила, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копии договора аренды лесного участка № 3 от 17.07.2009, копии дополнительного соглашения к нему от 20.02.2015 следует, что Минлесхоз Пензенской области предоставил ФИО2 в аренду на 10 лет лесной участок, площадью 0,31 га, с местоположением: Пензенская область, Городищенский район, ГБУ ПО «Чаадаевское лесничество», Городищенское - Юловское участковое лесничество (Юловское), примыкает к кварталу № 81, с кадастровым номером 56:218:14:0002. Арендная плата составляет 16 000 рублей в год, которую арендатор уплачивает равными долями в первом и втором квартале года.

Из копии претензии Минлесхоза Пензенской области о досрочном расторжении договора аренды лесного участка № 3 от 17.07.2009, направленной в адрес ФИО2 12.07.2018, следует, что в связи с не внесением арендной платы с 01.07.2017 истец предлагал ответчику расторгнуть Договор.

В соответствии со ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

На основании ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 2 ст.450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что между сторонами заключен договор аренды лесного участка № 3 от 17.07.2009, с кадастровым номером 56:218:14:0002, площадью 0,31 га, с местоположением: Пензенская область, Городищенский район, примыкающий к кварталу № 81 Городищенского-Юловского участкового лесничества (Юловское) ГБУ ПО «Чаадаевское лесничество». Вопреки условиям Договора ФИО2 не внесла арендную плату более двух раз подряд: за 2 квартал 2017 года, за 1 и 2 кварталы 2018 года. На предложение истца о расторжении Договора ФИО2 в установленный в претензии срок не ответила.

При таких обстоятельствах исковые требования Минлесхоза Пензенской области к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст.33336 НК РФ государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Поскольку исковые требования Минлесхоза Пензенской области о расторжении договора аренды лесного участка судом признаны обоснованными, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет в размере 6000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Минлесхоза Пензенской области к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 3 от 17 июля 2009 года, заключенный между Министерством лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Разъяснить ответчику ФИО2, что она вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Городищенский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области В.М.Ефремкин