Решение № 2-1286/2017 2-1286/2017 ~ М-1186/2017 М-1186/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1286/2017

К делу № 2-1286/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 22 декабря 2017 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего В.К. Супрун

при секретаре судебного заседания И.Н. Дзюба

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд:

определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>, собственника ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ, уточненное значение площади 1635 кв.м.;

считать границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласованными;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что он является собственником земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; для проведения кадастровых работ с целью уточнения границ и площади указанного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО2; границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами в виде забора; по установленному ограждению кадастровым инженером были измерены координаты характерных точек границ земельного участка: по результатам измерения площадь земельного участка составила 1635 кв.м.; в ходе подготовительных работ кадастровым инженером ФИО2 были запрошены в государственном фонде данных документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка; однако, был получен ответ о том, что в государственном фонде данных Новопокровского района, в архивном отделе администрации муниципального образования Новопокровский район, в администрации Новопокровского сельского поселения указанные документы отсутствуют;

кадастровому инженеру был предоставлен технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится план земельного участка; согласно проведенным измерениям по ограждениям, было выявлено, что установленные ограждения существенно отличаются от сведений, полученных из плана земельного участка, находящегося в техническом паспорте; поэтому, по мнению кадастрового инженера ФИО2 сведения о длинах линий границ указанных в техническом паспорте, являются недостоверными, но существование границ на местности 15 и более лет подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 13.04.1988 г.;

на основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка;

из содержания нормы следует, что при отсутствии документов, определяющих местоположение границ земельного участка, этими границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка; при проведении измерений на местности было установлено, что со всех сторон границы земельного участка имеют закрепление в виде установленного ограждения;

в связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, посредством определения координат характерных точек таких границ. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены заборами на металлических и деревянных столбах, что позволяет определить местоположение границ этих участков, и не подвергаются сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения земельных участков с кадастровым номером №; в акте согласования местоположения границ этого земельного участка имеются личные подписи всех заинтересованных лиц;

споров по фактическим границам земельного участка у истца ни с кем нет; межевой план на земельный участок с кадастровым номером № не составлялся, документы в орган кадастрового учета не отправлялись; урегулировать возникшую ситуацию без обращения в суд не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Новопокровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Истец ФИО1 не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения об установлении границ и площади земельного участка, - удовлетворить в полном объеме.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес> собственника ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ, уточненное значение площади 1635 кв.м.:

точка границы земельного участка <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласованными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ, уточненное значение площади 1635 кв.м.:

точка границы земельного участка <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий