Решение № 2-1721/2026 2-1721/2026(2-5161/2025;)~М-3787/2025 2-5161/2025 М-3787/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-1721/2026

Дело № 2-1721/2026

УИД 91RS0024-01-2025-006806-43

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 20 января 2026 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самохваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного учреждения Республики Крым «Республиканский детский противотуберкулезный санаторий им. А.А. Боброва» к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - Совет министров Республики Крым, Министерство здравоохранения Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым,

установил:

Государственное автономное учреждение Республики Крым «Республиканский детский противотуберкулезный санаторий им. А.А. Боброва» (далее - ГАУ РК «Республиканский детский противотуберкулезный санаторий им. А.А. Боброва», санаторий, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №<номер>, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>В; исключении записи и снятии с государственного кадастрового учета данного земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ГАУ РК «Республиканский детский противотуберкулезный санаторий им. А.А. Боброва» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 112632 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, вид разрешенного использования: курортная деятельность. В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу №<номер> было установлено, что во внутренних границах земельного участка с кадастровым №<номер> расположен земельный участок с кадастровым номером №<номер>, площадью 600 кв. м, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, с самовольно возведенными на нем жилым домом и хозяйственными постройками по адресу: <адрес>В. При этом, вступившим в законную силу решением Ялтинского городского суда АРК от 10 апреля 2013 г. по делу №<номер> признано недействительным решение 26-й сессии 5-го созыва Алупкинского городского совета от 12 августа 2008 г. №<номер> о передаче в собственность ФИО1 земельного участка площадью 0,0600 га, а выданный на его основании государственный акт серии ЯЖ №<номер> от 23 сентября 2008 г. признан незаконным и отменен. Поскольку указанным судебным актом установлено, что спорный земельный участок из земель санатория оздоровительного назначения был незаконно сформирован и предоставлен в собственность ФИО1 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, а наличие государственного кадастрового учета земельного участка со статусом объекта недвижимости - «актуальные, ранее учтенные» нарушает вещное право санатория, он вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности ФИО2 согласно поданному заявлению просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица при надлежащем извещении явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьих лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании государственного акта на право постоянного пользования земельным участком серии КМ от 7 апреля 1995 г. № 0000030, выданного в соответствии с решением Алупкинского городского совета от 30 июня 1992 г., ГБУ РК «Республиканский детский туберкулезный санаторий им. А.А.Боброва» является пользователем земельного участка площадью 11,2632 га в границах, определенных планом землепользования для функционирования Санатория. Сведений об изъятиях из земельного участка государственный акт не содержит.

Решением 26-й сессии 5-го созыва Алупкинского городского совета от 12 августа 2008 г. №<номер> была утверждена техническая документация по землеустройству и передан в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №<номер> площадью 0,0600 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по адресу: <адрес>

На основании указанного решения <дата> ФИО1 выдан государственный акт о праве собственности на вышеуказанный земельный участок серии ЯЖ №<номер>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок площадью 600 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №<номер>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют.

При этом, решением Ялтинского городского суда АРК от <дата> по гражданскому делу №<номер> по иску заместителя прокурора города Ялты к Алупкинскому городскому совету, ФИО1, оставленным без изменения определением Апелляционного суда АР Крым от <дата>, признано недействительным решение 26-й сессии 5-го созыва Алупкинского городского совета от 12 августа 2008 г. № 19/5 о передаче в собственность ФИО1 земельного участка площадью 0,0600 га, а выданный на его основании государственный акт серии №<номер> от 23 сентября 2008 г. признан незаконным и отменен.

Указанным судебным актом установлено, что земельный участок площадью 0,0600 га, переданный в собственность ФИО1, полностью расположен в границах земельного участка, переданного санаторию имени Боброва в постоянное пользование согласно государственному акту на право постоянного пользования земельным участком от 7 апреля 1995 г.

Кроме того, решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 7 марта 2019 г. по гражданскому делу № 2-251/2019, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 3 октября 2019 г., устранены ГАУ РК «Республиканский детский противотуберкулезный санаторий имени А.А. Боброва» препятствия в пользовании земельным участком площадью 112632 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №<номер>; ФИО1 обязана привести земельный участок в первоначальное состояние путем сноса строений и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 600 кв. м, кадастровый №<номер> по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом литер «А», «а», «а1», летнюю кухню литер «Б», баню литер «В», гараж литер «Г», уборную литер «Д», сарай литер «Е», калитку металлическую №<номер>, ограждение №<номер>, подпорные стены №№<номер>, забор бетонный №<номер>, ступени №<номер>,9,16, беседку №<номер>.

При вынесении указанного решения суд установил, что земельный участок, на котором ФИО1 возведены самовольные постройки, находится в пользовании ГАУ РК «Республиканский детский противотуберкулезный санаторий имени А.А. Боброва» на законном основании и не предназначен для размещения на нем построек в соответствии с видом разрешенного использования, ввиду чего пришел к выводу, что спорные постройки создают Санаторию препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 90:25:00000:365.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, на основании вышеуказанных судебных актов, имеющих преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №<номер>, переданный ФИО1 в собственность на основании решения 26-й сессии 5-го созыва Алупкинского городского совета от 12 августа 2008 г. № 19/5, накладывается на земли, предоставленные Санаторию в постоянное (бессрочное) пользование; участок относится к землям оздоровительного назначения, распоряжение которыми в силу законодательства Украины в 2008 году осуществлялось в особом порядке уполномоченными органами Автономной Республики Крым и Украины, между тем уполномоченными органами не принималось решения по изъятию участка или прекращению права пользования Санатория; Алупкинский городской совет не имел полномочий по распоряжению частью территории Санатория в отсутствие согласия надлежащего землепользователя.

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств того, что право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером №<номер> (ранее присвоенный №<номер>), расположенный по адресу: <адрес>, возникло на основании решения органа местного самоуправления, принятого с грубым нарушением действующего на тот момент законодательства, которое впоследствии отменено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Санатория о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Разрешая требования об исключении сведений из ЕГРН и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером №<номер>, суд исходит из следующего.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пунктам 3 и 9 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание границ земельного участка и его площади являются уникальными характеристиками земельного участка как объекта недвижимости, которые подлежат внесению в ЕГРН.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из положений части 3 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ снятию с кадастрового учета подлежат ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки.

С учетом изложенного, в связи с признанием недействительным решения 26-й сессии 5-го созыва Алупкинского городского совета от 12 августа 2008 г. № 19/5, которое являлось основанием образования спорного земельного участка, поставленного впоследствии на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №<номер> основании отмененного государственного акта на право собственности на землю серии ЯЖ №<номер> от <дата>, суд приходит к выводу о наличии оснований для аннулирования сведений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного автономного учреждения Республики Крым «Республиканский детский противотуберкулезный санаторий им. А.А. Боброва» удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт серия №<номер>) на земельный участок с кадастровым номером №<номер>, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>В.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №<номер>, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>В.

Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт серия №<номер>) в пользу Государственного автономного учреждения Республики Крым «Республиканский детский противотуберкулезный санаторий им. А.А. Боброва» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Кулешова