Решение № 2-2479/2017 2-2479/2017 ~ М-3056/2017 М-3056/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-2479/2017

К делу №2-2479/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 15 ноября 2017 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Леошик Г.Д.,

при секретаре Сухаревской М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО3, в котором, уточнив требования, просят установить существующие 15 и более лет границы земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; обязать кадастрового инженера ФИО3 подготовить межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № согласно установленных координат. Обязать УФС Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в части уточнения местоположения и прохождения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО3 без истребования дополнительных документов, при этом считать уточненные границы согласованными, а также внести изменения в части площади данного земельного участка, указав уточненную площадь равную 1500 кв. м. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером №, указав уточненную площадь равную 1500 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Однако в ГКН и ЕГРН внесены неверные сведения о площади земельного участка, так как согласно Решения Исполнительного Комитета Хостинского районного Совета народных депутатов г. Сочи от 14.06.1989 года № за данным жилым домом был закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м.. Согласно кадастрового паспорта границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью проведения землеустроительных работ по установлению точных границ земельного участка и выполнения межевого плана для внесения в ГКН уточненных сведений о площади и местоположении границ вышеуказанного земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3 По результатам обмера фактических границ земельного участка, существующих на местности более 30 лет, фактическая площадь земельного участка составила 1500 кв.м. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения границ данного земельного участка. Однако, в письме от 27.10.2017 года ответчик отказал в выполнении межевого плана, сославшись на отсутствие документов, подтверждающих местоположение и конфигурацию земельного участка.

Истцы указывают, что данный отказ создает им препятствия в реализации их законного права на установление точных границ земельного участка и приведении правовых документов на землю в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия, на основании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.04.2017 года.

Однако согласно Решению Исполнительного Комитета Хостинского районного Совета народных депутатов г. Сочи от 14.06.1989 года № за данным жилым домом был закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м., в то время как сведения ЕГРН содержат сведения о площади указанного земельного участка 1200 кв.м. Исходя из представленного кадастрового паспорта № от 03.04.2017 года, границы исследуемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, по результатам обмера фактических границ земельного участка, существующих на местности более 30 лет, фактическая площадь земельного участка составила 1500 кв.м. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения границ данного земельного участка.

Однако, в письме от 27.10.2017 года ответчик отказал в выполнении межевого плана, сославшись на отсутствие документов, подтверждающих местоположение и конфигурацию земельного участка.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона РФ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании пункта 8 статьи 22 Федерального закона РФ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части». Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Привести сведения, содержащиеся в документах кадастрового учета о площади земельного участка с кадастровым номером и его границах, в соответствие с фактическими данными на местности, иным образом, кроме как в судебном порядке, для заявителей не представляется возможным.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО3 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить существующие 15 и более лет границы земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу; <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать кадастрового инженера ФИО3 подготовить межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № согласно установленных координат.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в части уточнения местоположения и прохождения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО1 и ФИО2, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО3 без истребования дополнительных документов, при этом считать уточненные границы согласованными, а также внести изменения в части площади данного земельного участка, указав уточненную площадь равную 1500 кв. м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО1 и ФИО2, указав уточненную площадь равную 1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 20 ноября 2017 года.

Судья Хостинского районного суда г.Сочи Леошик Г.Д.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ: