Решение № 2-1230/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1230/2018

Дело № 2-1230/2018


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Дергачевой М.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика Администрации г.о.Электросталь Московской области по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования г.о.Электросталь Московской области о снятии с государственного учета им исключении из сведений единого государственного реестра недвижимости сведений на земельный участок,

у с т а н о в и л:

25.06.2018 в Электростальский городской суд Московской области из Ногинского городского суда Московской области поступило гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о снятии с государственного учета им исключении из сведений единого государственного реестра недвижимости сведений на земельный участок для рассмотрения по подсудности.

Определением суда от 11.09.2018 в соответствии со ст.41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области на надлежащего Администрацию муниципального образования городской округ Электросталь Московской области.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 2300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 24 октября 2006 года. В настоящее время имеет намерение оформить в собственность земельный участок, расположенный при домовладении по вышеуказанному адресу, по фактическому пользованию, путем перераспределения. Администрацией Ногинского муниципального района Постановлением № 2048 от 12.07.2016 была утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане кадастровой территории, по указанному адресу в целях заключения соглашения о перераспределении земель, площадью 3000 кв.м. Истец обратился в орган госрегистрации с целью постановки на кадастровый учет указанного земельного участка. В Уведомление о приостановлении от 27 декабря 2017 г. указано, что одна из границ земельного участка о кадастровом учете которого было подано заявление в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Ранее, до 1 января 2015 г., истец обращался в администрацию Ногинского муниципального района с заявлением о приобретении дополнительного участка, по указанному адресу в соответствии с нормами Земельного законодательства, действующими до 2015 года, в целях оформления своего земельный участок в <адрес> по фактическому пользованию. Администрация Постановлением №1401 от 03.10.2012 утвердила схему расположения земельного участка, площадью 1027 кв.м, по <адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадью 1027 кв.м. Истцом был заключен 21.11.2014 договор аренды № 113-2014-ф указанного земельного участка площадью 1027 кв.м, сроком на 49 лет. Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № 113-2014-ф от 07.09.2015 указанный договор аренды был расторгнут. В настоящее время в соответствии с ЗК РФ не предусмотрено предоставление дополнительных участков. Предоставление указанного земельного участка через аукцион также невозможно, поскольку он сформирован таким образом, что у основного земельного участка, площадью 2300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, будет отсутствовать выход на центральную улицу. Орган госрегистрации не снимает с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1027 кв.м, поскольку он имеет учтенный статус. Поскольку дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1027 кв.м, - 23.12.2012, то имеются основания в соответствии с п. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» для снятия такого земельного участка с ГКУ и исключении сведений о нем из сведений ЕГРН. Просит суд: Снять с государственного кадастрового учета и исключить из сведений ЕГРН сведения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1027 кв.м, расположенный по <адрес>, между домами № и №; Указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Московской области для исключения сведений на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1027 кв.м, расположенный по <адрес>, между домами № и №, из сведений ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.о.Электросталь Московской области ФИО2, действующий на основании доверенности от 30.08.2018, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, извещенного о времени и месте судебного заседания, представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Указавшего, что согласно данным Единого ЕГРН по состоянию на 27.07.2018 земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес>, между домами № и №, имеет следующие характеристики: статус – учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для целей, не связанных со строительством (выращивание овощных и плодово-ягодных культур), площадь 1027 кв.м, дата постановки на кадастровый учет – 23.10.2012. С 16.12.2014 земельный участок находился в аренде у ФИО3 на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 21.11.2014 №113-2014-ф (дата регистрации 16.12.2014, №) сроком до 20.11.2063 (49 лет). На основании Дополнительного соглашения к Договору от 07.09.2015, регистрационная запись об аренде была прекращена 23.09.2015. Иных обращений в отношении земельного участка не было.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Московской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 2300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 октября 2006 г. (запись регистрации № от 24.10.2006), выпиской из ЕГРН (л.д.7,8).

В настоящее время он имеет намерение оформить в собственность земельный участок, расположенный при домовладении по вышеуказанному адресу, по фактическому пользованию, путем перераспределения.

Постановлением администрации Ногинского муниципального района № 2048 от 12.07.2016 утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане кадастровой территории, по указанному адресу в целях заключения соглашения о перераспределении земель, площадью 3000 кв.м (л.д.9-10).

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области на обращение ФИО3 направила Уведомление о приостановлении от 27 декабря 2017 г., в котором указала, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого было подано заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.12).

Ранее, до 1 января 2015 г., истец обращался в администрацию Ногинского муниципального района с заявлением о приобретении дополнительного участка, по указанному адресу в соответствии с нормами Земельного законодательства, действующими до 2015 г., в целях оформления своего земельный участок в <адрес> по фактическому пользованию.

Администрация Ногинского муниципального района Постановлением №1401 от 03.10.2012 утвердила схему расположения земельного участка, площадью 1027 кв.м, по <адрес> (л..13,14).

Указанный земельный участок, площадью 1027 кв.м, был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

21.11.2014 между Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района и ФИО3 был заключен Договор № 113-2014-ф аренды земельного участка, площадью 1027 кв.м, сроком на 49 лет (л.д.15-18).

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № 113-2014-ф от 07.09.2015 указанный договор аренды расторгнут (л.д.20).

Орган госрегистрации не снимает с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью 1027 кв.м, поскольку он имеет учтенный статус.

В силу п. 2,3 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1027 кв.м, был поставлен на государственный кадастровый учет 23.12.2012, то имеются основания в соответствии с п. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» для снятия такого земельного участка с ГКУ и исключении сведений о нем из сведений ЕГРН

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования ФИО3 о снятии с государственного учета им исключении из сведений единого государственного реестра недвижимости сведений на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования городской округ Электросталь Московской области - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1027 кв.м, расположенный по <адрес>, между домами № и №.

Решение суда является основанием для исключения сведений на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1027 кв.м, расположенный по <адрес>, между домами № и № из сведений ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.С. Шебашова

В окончательной форме решение судом принято 28 сентября 2018 года.

Судья: Е.С. Шебашова