Решение № 2-849/2024 2-849/2024~М-913/2024 М-913/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-849/2024

дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 03 сентября 2024 года

Висаитовский районный суд <адрес> в составе судьи Хлыстунова В.П., секретаря ФИО3-А., представителя Мэрии <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО2 об установлении факта владения домом на праве личной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявление об установлении факта владения домом на праве личной собственности, расположенного на земельном участке мерою 600 кв. м. по адресу: <адрес>, 2-ой переулок Вайнахский <адрес>.

В обоснование заявления указывает, что является собственницей дома, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м. по адресу : <адрес>, 2-ой переулок Вайнахский, <адрес>.

В 1992 году ее отец ФИО4 купил указанное домовладение. Договор купли- продажи дома был оформлен письменно, нотариально удостоверен, зарегистрирован в БТИ <адрес>. В 1996 году отец подарил ей данный дом,где она проживает по настоящее время. Правоустанавливающие документы на дом утрачены, восстановить их не представилось возможным, поскольку архивы нотариальной палаты, БТИ, в силу общеизвестных событий, имевших место в Чеченской Республике в 1992-1999 г.г., не сохранились.

По настоящее время никто не оспаривает с ней право на указанный дом, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество она лишена права распоряжаться им.

ФИО2 направила в суд заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, заявленное требование поддерживает.

Представитель департамента Мэрии <адрес> ФИО5 не возражает в удовлетворении заявленного ФИО2 требования.

Заслушав представителя Мэрии <адрес> ФИО5, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст.265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст.264 ГПК РФ.

Указанная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Данное положение применяется, если у заявителя имелся, но был утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности недвижимого имущества на праве собственности.

Суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Согласно ст.266 ГПК РФ заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества, что объясняет подачу настоящего искового заявления в Висаитовский районный суд <адрес>.

В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что заявительница ФИО2 лишена в ином порядке восстановить утраченные документы на дом. Указанное, подтверждается представленными в суд ответами Филиала публично-правовой компании « Роскадастр» по Чеченской Республике, нотариальной палаты Чеченской Республики.

Допрошенные свидетели ФИО6, ФИО8 подтвердили, что заявительница ФИО2 собственник дома, расположенного по адресу : <адрес>, 2-ой переулок Вайнахский, <адрес>. Данное домовладение она получила в дар от своего отца ФИО4

Суд находит данные показания достоверными, поскольку они подтверждаются иными письменными доказательствами.

На день подачи заявления ФИО2 об установлении данного юридического факта и рассмотрения гражданского дела по существу, спор о праве на дом и земельный участок отсутствует.

Оценив в совокупности представленные заявительницей доказательства, суд находит необходимым установить юридический факт владения ФИО2 домом на праве личной собственности, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> ЧИАССР ( паспорт серии <...>) на праве личной собственности домом, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й переулок Вайнахский, 23 на земельном участке площадью 600 кв.м.

Указанное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Висаитовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.П. Хлыстунов