Решение № 2-5742/2017 2-5742/2017 ~ М-5411/2017 М-5411/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-5742/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Овсепян В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) к ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что банк является собственником спорного жилого помещения на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире, регистрация и проживание ответчиков в данной квартире напрямую нарушает предоставленные законом права владения, пользования и распоряжения квартирой, законных оснований для сохранения регистрации ответчиков не имеется, никаких дополнительных соглашений с ответчиками, относительно сохранения регистрации последних в квартире сторонами не заключалось.

Представитель АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал рассмотрению данного дела в порядке заочного производства.

ФИО1, действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Органы опеки и попечительства в судебное заседание своего представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между ЗАО «АКБ «ФОРА-Банк» и ФИО3 (прежняя фамилия ФИО4), по условиям которого: ответчик подтверждает наличие на момент предъявления иска задолженности перед истцом по Договору № о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> долларов США, из которых: <данные изъяты> долларов США - кредит, <данные изъяты> долларов США - проценты за пользование кредитом. Ответчик признает задолженность по возмещению расходов истца по оплате государственной пошлины в связи с подачей иска в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек. Ответчик признает задолженность по Договору о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> долларов США, из которых: <данные изъяты> долларов США – кредит, <данные изъяты> долларов США – проценты за пользование кредитом.

Также из данного определения следует, что заключение мирового соглашения не прекращает обязательства в виде залога, заключенного в обеспечение исполнения Договора о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента утверждения Мытищинским городским судом города Москвы настоящего мирового соглашения обязательства, которыми обеспечивалось исполнение Договора о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивают исполнение обязательств ответчика, измененных настоящим мировым соглашением.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящее время собственником квартиры <данные изъяты> по адресу: <адрес>, является АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Судом установлено, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что следует из выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Расчетный центр».

Регистрация ответчиков в спорной квартире напрямую нарушает предоставленные истцу законом права владения, пользования и распоряжения квартирой. Законных оснований для сохранения регистрации в спорной квартире ответчиков не имеется, никаких дополнительных соглашений между истцом и ответчиками, относительно сохранения регистрации последних в квартире после перехода права собственности истцу, сторонами не заключалось.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Если родители или усыновители ребенка проживают в разных местах, местом жительства ребенка считается место жительства того из родителей (усыновителей), с которым он живет.

Суд приходит к выводу о том, что с момента возникновения у истца права собственности на указанную квартиру ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования АКБ «ФОРА-БАНК» (АО).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, удовлетворению подлежат также требования истца о взыскании с ФИО1 расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) к ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Фора-Банк» (АО) расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья