Решение № 2-1448/2019 2-1448/2019~М-9880/2018 М-9880/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-1448/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ФИО, ООО «УК «Котельники» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об определении доли в оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками (по ? доле каждый) комнаты №, расположенной в квартире № д.№ по <адрес>. Собственником комнат № является ответчик ФИО. В квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО, ответчик ФИО и двое его н/л детей - ФИО, ДД.ММ.ГГ.р., ФИО, ДД.ММ.ГГ.р..

Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате ЖКУ, в связи с чем истцы оплачивают расходы как за себя, так и за ответчика и членов его семьи.

Учитывая изложенное, истцы просят определить порядок оплаты ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 каждому: за ФИО -1/3 доля, за ФИО – 1/3 доля, за ФИО – 1/3 доля, обязать ООО «Управляющая компания «Котельники» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры по указанному адресу, исходя из размера ежемесячно от начисляемой суммы.

Истцы ФИО, ФИО в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Котельники» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.п. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

При разрешении спора и определении размера задолженности, подлежащей взысканию с каждого из сособственников, суд учитывает, что начисление платы за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета производится с учетом, в том числе граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить соответствующее соглашение с нанимателем и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО, ФИО на основании договора на передачу жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. являются собственниками (по ? доле каждый) комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО является собственником комнаты № (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.) и комнаты № (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.) в указанной квартире.

В квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО, ответчик ФИО и двое его н/л детей - ФИО, ДД.ММ.ГГ.р., ФИО, ДД.ММ.ГГ.р.

Соглашение об оплате ЖКУ между сторонами не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия ФИО, ФИО, ФИО в расходах по оплате ЖКУ в размере – по 1/3 доле каждый, и обязании ООО «Управляющая компания «Котельники» заключить со сторонами отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры по указанному адресу, исходя из размера ежемесячно от начисляемой суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО, ФИО, ФИО в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>:

ФИО оплачивает 1/3 долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

ФИО оплачивает 1/3 долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

ФИО оплачивает 1/3 долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для заключения ООО «Управляющая компания «Котельники» с ФИО, ФИО, ФИО отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг и выставления отдельных счетов на оплату ЖКУ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.