Решение № 2-261/2019 2-261/2019~М-244/2019 М-244/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-261/2019

Дело № 2-261/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июля 2019 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.С.,

при секретаре Политовой Т.В.,

с участием: истца ФИО4, представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является наследницей умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании нотариально удостоверенного завещания от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на момент смерти владела на праве собственности 2/5 долями в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанные доли были сформированы следующим образом. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в силу которого в долевую собственность ФИО2 (отец истца), ФИО1 (мать истца), ФИО6 (брат истца) и ФИО7 (жена брата истца) была передана квартира по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес>, кроме того было издано постановление № главы администрации города Родники о приватизации указанной выше квартиры. На момент приватизации квартиры в ней проживали 5 человек: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7, а также несовершеннолетняя ФИО8 (дочь брата), ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, были вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Учитывая указанное положение закона, а также п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение»), ДД.ММ.ГГГГ в текст преамбулы договора от ДД.ММ.ГГГГ была вписана проживавшая в квартире на момент приватизации несовершеннолетняя дочь ФИО6 и ФИО7 - ФИО8. Также в преамбуле договора была сделана запись «по 1/5». Лицо, внесшее данную запись, не указано, но запись удостоверена печатью производственной группы Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости в <адрес>. Таким образом, согласно указанному договору, с учетом внесенных в него исправлений, каждому из сособственников принадлежала 1/5 доля в праве общей собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2. Принадлежавшая ему 1/5 доля в квартире перешла по наследству матери истца ФИО1, о чем нотариусом Родниковского нотариального округа Ивановской области ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на момент смерти ФИО1 в ее собственности находилось 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Между тем, в государственном реестре прав на недвижимое имущество права на указанную квартиру не зарегистрированы. Кроме того, по данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира принадлежит совместно 4 гражданам: ФИО2, ФИО1, ФИО6 и ФИО7. В связи с имеющимися противоречиями в документах истец в настоящее время не имеет возможности реализовать во внесудебном порядке свои наследственные права, в связи с чем, просит суд включить в состав наследства, открытого после смерти ФИО1 2/5 доли квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО5 иск своей доверительницы поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в силу которого в долевую собственность ФИО2 (отец истца), ФИО1 (мать истца), ФИО6 (брат истца) и ФИО7 (жена брата истца) была передана квартира по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>. Однако, в связи с тем, что на момент приватизации квартиры в ней проживали 5 человек: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО8, а также несовершеннолетняя ФИО8 (дочь брата), ДД.ММ.ГГГГ г.р., 05.06.1995г. в текст преамбулы договора от ДД.ММ.ГГГГ была вписана проживавшая в квартире на момент приватизации несовершеннолетняя дочь ФИО6 и ФИО7 - ФИО8. Также в преамбуле договора была сделана запись «по 1/5». Лицо, внесшее данную запись, не указано, но запись удостоверена печатью производственной группы Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости в <адрес>. Таким образом, согласно указанному договору, с учетом внесенных в него исправлений, каждому из сособственников принадлежала 1/5 доля в праве общей собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2. Принадлежавшая ему 1/5 доля в квартире перешла по наследству матери истца ФИО1, о чем нотариусом Родниковского нотариального округа <адрес> ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на момент смерти ФИО1 в ее собственности находилось 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Между тем, в государственном реестре прав на недвижимое имущество права на указанную квартиру не зарегистрированы. Кроме того, по данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира принадлежит совместно 4 гражданам: ФИО2, ФИО1, ФИО6 и ФИО8. В связи с имеющимися противоречиями в документах истец в настоящее время не имеет возможности реализовать во внесудебном порядке свои наследственные права. В связи с вышеизложенным просил суд иск ФИО4 удовлетворить, включить недвижимое имущество: 2/5 доли квартиры с кадастровым номером 37:15:011904:315, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав и оценив представленные в материалы гражданского дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № по адресу: <адрес>, расположена квартира с кадастровым номером №, площадью 52 кв.м. (л.д. 50).

В соответствии со справкой, выданной ФГУП «Ростехивентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным информационно-справочной системы учета собственников недвижимого имущества Ивановского филиала ФГУП «Ростехивентаризация - Федеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО8, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации г. Родники Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ Постановление № (л.д. 49).

Постановлением Главы администрации города Родники Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО8 (л.д. 18).

Как следует из Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в долевую собственность по 1/5 доле: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО8, а также несовершеннолетней ФИО8. При этом в текст преамбулы договора от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя дочь ФИО6 и ФИО7 - ФИО8 была вписана в договор ДД.ММ.ГГГГ. Также в преамбуле договора была сделана запись «по 1/5». Лицо, внесшее данные записи, не указано, но запись удостоверена печатью производственной группы Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости в г. Родники (л.д. 17).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ЗАГС администрации <адрес> (л.д. 79).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 наследником являлась ФИО1. Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство: 1/5 доли квартиры с кадастровым номером 37:15:011904:315, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Южный, <адрес> (л.д. 83).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <адрес> филиалом комитета <адрес> ЗАГС (л.д. 37).

После смерти ФИО1 нотариусом Родниковского нотариального округа открыто наследственное дело № (л.д. 36-58).

В соответствии с завещанием, удостоверенным нотариусом Родниковского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 все свое имущество завещала ФИО4 (л.д. 42).

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещаниемили законом.

Таким образом, учитывая, что после смерти ФИО2 наследодателем ФИО1 была унаследована 1/5 доля спорного недвижимого имущества, принимая во внимание, что на день приватизации в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, было зарегистрировано 5 человек: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7, а также несовершеннолетняя ФИО8, которая ДД.ММ.ГГГГ была включена в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение», ФИО1 на день смерти владела 2/5 долями квартиры с кадастровым номером 37:15:011904:315, расположенной по адресу: <адрес>, которые после её смерти должны быть включены в её наследственную массу, в связи с чем, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины истицей к ответчикам не предъявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/5 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Капустина

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2019 г. Н.С. Капустина