Решение № 2-481/2017 2-481/2017(2-4937/2016;)~М-4565/2016 2-4937/2016 М-4565/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-481/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположенный на землях поселений для садоводства. Истец обратилась к ответчику с целью получения необходимых документов для совершения договора дарения указанного земельного участка, где ей пояснили, что произошла ошибка и принадлежащий ей земельный участок значится также с другим кадастровым номером №, той же площадью и расположенный по тому же адресу. Истцу было предложено подать заявление об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, т.к. он является аналогом земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано соответствующее заявление. ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан ответ, из которого следует, что в настоящий момент в реестре объектов недвижимости содержатся актуальные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенных по одному и тому же адресу. Согласно записям реестра, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в реестр на основании информации, переданной из Управления Росреестра по Московской области. При этом установлено, что в ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за истцом. Истцу рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, ФИО2 просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположенный на землях поселений для садоводства. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка и дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской КВ.1 от ДД.ММ.ГГГГ № МО-16/ЗВ-1873777.

Как следует из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент в реестре объектов недвижимости содержатся актуальные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенных по одному и тому же адресу. Согласно записям реестра, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в реестр на основании информации, переданной из Управления Росреестра по <адрес>. При этом установлено, что в ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за ФИО2

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ. Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.

Исходя из данных положений в Письмах Минэкономразвития России от 31 марта 2011 г. N Д23-1331 и от 2 июня 2011 г. N Д23-1331 указывалось, что земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета: при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 комментируемого Закона) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 комментируемого Закона); на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, законодательство не предусматривает административный порядок исключения из сведений государственного кадастра недвижимости дублирующих сведений о земельном участке по заявлению заинтересованного лица, поэтому данный вопрос находится в компетенции суда и должен быть разрешен по существу.

Судом установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № содержат дублирующие данные земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2

Наличие в системе государственного кадастрового учета данных о двух земельных участках, хотя в действительности объектом гражданских прав является один земельный участок по адресу: <адрес>, препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ей земельного участка.

При таких данных, требования ФИО2 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0090247:19 обоснованные и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья ФИО7