Решение № 2-1400/2021 2-1400/2021~М-811/2021 М-811/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1400/2021

Дело № 2-1400/2021

УИД 52RS0006-02-2021-000814-46


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года Сормовский районный суд г.Нижний Новгород

в составе: судьи Таракановой В.И.

при секретаре Горячевой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения квартиры <адрес> Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником данной квартиры. На регистрационном учете по данному адресу состоят: истица и ФИО2, ФИО3 В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между кухней №3 и прихожей №5 (первичный план), демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между туалетом № 4 и прихожей № 5 (первичный план), частично демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № 2 и кухней № 3 (первичный план), частично демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой № 2 и прихожей № 5 (первичный план), в туалете № 4 демонтирована ванна (первичный план), вновь возведена ненесущая перегородка между кухней № 3 и санузлом № 4 (план после перепланировки), вновь возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между санузлом № 4 и прихожей № 5 (существующий план), вновь возведена ненесущая перегородка с проемом между гостиной № 2 и кухней № 3 (существующий план), вновь возведена ненесущая перегородка с проемом между гостиной № 2 и прихожей № 5 (существующий план), в санузле № 4 выполнена гидроизоляция пола, вновь установлена раковина, ванна и подключены к существующим сетям водопровода и канализации, расположенным в санузле (существующий план), в кухне № 3 двухкомфорочная плита заменена на четырехкомфорочную (существующий план). Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем, в настоящее время необходимо решение суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, истица является собственником квартиры <адрес> г.Н.Новгорода, площадью 41,6 кв.м., кадастровый номер № на основании договора купли-продажи квартиры От 22.11.2018 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 26.07.2019 года. В указанной квартире на регистрационном учете состоят истица и третьи лица ФИО2, ФИО3.

В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между кухней №3 и прихожей №5 (первичный план), демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между туалетом № 4 и прихожей № 5 (первичный план), частично демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № 2 и кухней № 3 (первичный план), частично демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой № 2 и прихожей № 5 (первичный план), в туалете № 4 демонтирована ванна (первичный план), вновь возведена ненесущая перегородка между кухней № 3 и санузлом № 4 (план после перепланировки), вновь возведена ненесущая перегородка с дверным проемом между санузлом № 4 и прихожей № 5 (существующий план), вновь возведена ненесущая перегородка с проемом между гостиной № 2 и кухней № 3 (существующий план), вновь возведена ненесущая перегородка с проемом между гостиной № 2 и прихожей № 5 (существующий план), в санузле № 4 выполнена гидроизоляция пола, вновь установлена раковина, ванна и подключены к существующим сетям водопровода и канализации, расположенным в санузле (существующий план), в кухне № 3 двухкомфорочная плита заменена на четырехкомфорочную (существующий план).

Согласно заключения ООО «ПСК «Промстрой», специалисты пришли к выводу, что перепланировка и переустройство в квартире соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей. Истица обращалась к ответчику по вопросу согласования перепланировки и переустройства квартиры, однако ей было отказано. Другим путем, кроме обращения в судебном порядке, данный спор разрешить не представляется возможным. Таким образом, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно технического паспорта АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное БТИ» по состоянию на10.02.2021 года, по которому общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 41,3 кв.м, в т.ч. жилая – 30,9 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № 1 площадью 10,1 кв.м., гостиная № 2 площадью 20,8 кв.м., кухня площадью 4,3 кв.м., прихожая площадью 2,6 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца через районный суд.

Судья: В.И.Тараканова