Решение № 2-3088/2018 2-3088/2018 ~ М-2097/2018 М-2097/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-3088/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре Кувшиновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истца к ответчику 1 и ответчику 2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

с участием представителя ответчиков - адвоката ФИО

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику 1 и ответчику 2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что <дата> приобрел жилое помещение – <адрес> в г. Нижневартовске, право собственности зарегистрировано <дата>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, что также подтверждается справкой о составе семьи, факт регистрации указанных лиц в жилом помещении нарушает права истца, при это ответчики в жилом помещении не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире не имеют, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по пользованию жилым помещением нет. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Нижневартовске.

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчики извещались по последнему известному месту жительства – г.Нижневартовск, <адрес>, но по указанному адресу не проживают, в связи с чем ответчикам был назначен представителем адвокат ФИО, которая в судебном заседании в иске просила отказать.

Суд, выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривалось, подтверждено материалами дела, что <дата> в отношении ЗАО «<данные изъяты>» было возбуждено исполнительное производство. В ходе совершения исполнительных действий у должника было установлено недвижимое имущество - <адрес> в г. Нижневартовске, было принято решение о реализации указанного имущество путем проведения публичных торгов. Согласно копии протокола об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от <дата> и копии договора купли-продажи арестованного имущества от <дата>, истец стал победителем торгов и приобрел данную квартиру в собственность.

<дата> право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за истцом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке о составе семьи, адресной справке ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску в спорной квартире в настоящее время значатся зарегистрированными ответчики.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку с <дата> квартира является собственностью истца, что подтверждено выпиской из ЕГРП, а также, поскольку ответчики не относятся к членам семьи нового собственника спорной квартиры, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственником спорной квартиры отсутствует, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчика 1, <дата> года рождения, и ответчика 2, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Копия верна:

Судья Н.М. Глотов