Решение № 2-2267/2020 2-2267/2020~М-2282/2020 М-2282/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-2267/2020

Дело №2-2267/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 21 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

судьи – Магомедова Х.М.,

при секретаре – Исмаиловой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» (далее – ТСЖ «Наш Дом») к Магомедовой ФИО5 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Магомедовой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг: по внесению платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 01.02.2018 по 28.02.2019 гг. в размере 20.649 (двадцать тысяч шестьсот сорок девять) руб. 20 коп.; пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 03.03.2018 по 01.04.2020 гг. в размере 6.966 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят шесть) руб. 72 коп.; по внесению платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 01.02.2018 по 28.02.2019 гг. в размере 3.042 (три тысяча сорок два) руб. 00 коп.; пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 03.03.2018 по 01.04.2020 гг. в размере 1.026 (одна тысяча двадцать шесть) руб. 32 коп.; по внесению платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с 01.02.2018 по 30.03.2020 гг. в размере 16.975 (шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) руб. 66 коп.; пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с 03.03.2018 по 01.04.2020 гг. в размере 5.727 (пять тысяч семьсот двадцать семь) руб. 38 коп.; а также судебных издержек по оплате государственной пошлины в размере 1.832 (тысяча восемьсот тридцать два) руб.00 коп. и судебных расходов на оказание услуг представителя в размере 8.000 (восемь тысяч) руб. 00 коп.

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. ТСЖ «Наш Дом» и в соответствии с требованиями действующего законодательства полностью исполняет взятые на себя обязательства, как в части обслуживания (управление, содержание, текущий ремонт общего имущества в МКД), так и поставки коммунальных услуг за соответствующий период. Ответчик за весь период предоставления коммунальных услуг ни разу не обращался в адрес ТСЖ «Наш Дом» с заявлением в письменном виде, об отсутствии в его помещении коммунальной услуги, отсутствии услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о том, что он не проживает и не использует коммунальную услугу, не заявлял в последующем о перерасчете представленной коммунальной услуги. Ответчик также не заявлял о причинении имущественного вреда при осуществлении управления многоквартирным домом, предоставление коммунальной услуги несоответствующей требованиям действующего законодательства, с последующим отказам внесения ежемесячных платежей.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ФИО1 не погашена, в связи с этим ТСЖ обратился в суд с данным иском.

Представитель истца ТСЖ «Наш Дом» - ФИО2 будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась, представителя не направила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующем в деле, или его представителем.

Из имеющихся в материалах дела сведений, вся почтовая корреспонденция, направляемая ответчику по указанному адресу не была вручена адресату, согласно отметок на почтовых отправлениях, почтовая корреспонденция, направляемая по указанному адресу возвращены в суд по причине истечения срока хранения.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, суд считает возможным рассмотреть заявление без участия ответчика в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 4 правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2).

В многоквартирном доме по пр-<адрес> управление осуществляет ТСЖ "Наш Дом", которое было создано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что собственником <адрес> является Магомедова ФИО7, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Республике Дагестан.

Таким образом, являясь собственником указанной квартиры с 28.03.2016 г. на ФИО1 лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента возникновения у нее права собственности на недвижимое имущество, которым считается дата государственной регистрации такого права.

В судебном заседании установлено, что за ФИО1 образовалась задолженность: по внесению платы за отопление за период 01.02.2018 по 28.02.2019 гг. -20.649,20 руб., по внесению платы за горячую воду за период с 01.02.2018 по 28.02.2019 гг. - 3.042 руб., по внесению платы за техническое содержание и текущий ремонт дома за период с 01.02.2018 по 30.03.2020 гг. - 16.975,66 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счёту на указанную дату.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит взыскать с ответчика пеню: 6.966,72 руб. - за несвоевременное внесение платы за отопление за период с 03.03.2018 по 01.04.2020 гг., 1.026, 32 руб. - за несвоевременное внесение платы за горячую воду за период с 03.03.2018 по 01.04.2020 гг., 5.727,38 руб. - за несвоевременное внесение платы за техническое содержание и текущий ремонт дома за период с 03.03.2018 по 01.04.2020 гг., рассчитанную по основаниям, предусмотренным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату подачи иска), в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный представителем истца расчет пени судом признан верным, он не содержит арифметических ошибок.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась и не представила доказательства, свидетельствующие о необоснованности иска ТСЖ.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ТСЖ «Наш Дом» подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 1.832 рублей. В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу ТСЖ «Наш Дом» следует взыскать госпошлину в размере 1.832 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований разумности суд считает необходимым снизить размер взыскиваемых представительских расходов до 5.000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Наш Дом» к Магомедовой ФИО8 удовлетворить частично.

Взыскать с Магомедовой ФИО9 в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> сумме 54.387,28 рублей, из которых: 20.649,20 руб. (двадцать тысяч шестьсот сорок девять рублей двадцать копеек) – задолженность по внесению платы за отопление за период 01.02.2018 по 28.02.2019 гг., 6.966,72 руб. ( шесть тысяч девятьсот шестьдесят шесть рублей семьдесят две копейки) – пени за несвоевременное внесение платы за отопление за период с 03.03.2018 по 01.04.2020 гг., 3.042 руб. (три тысячи сорок два рубля) – задолженность по внесению платы за горячую воду за период с 01.02.2018 по 28.02.2019 гг., 1.026, 32 руб. (одна тысяча двадцать шесть рублей тридцать две копейки) – пени за несвоевременное внесение платы за горячую воду за период с 03.03.2018 по 01.04.2020 гг., 16.975,66 руб. (шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят пять рублей шестьдесят шесть копеек) – задолженность по внесению платы за техническое содержание и текущий ремонт дома за период с 01.02.2018 по 30.03.2020 гг., 5.727,38 руб. (пять тысяч семьсот двадцать семь рублей тридцать восемь копеек) – пени за несвоевременное внесение платы за техническое содержание и текущий ремонт дома за период с 03.03.2018 по 01.04.2020 гг.

Взыскать с Магомедовой ФИО10 в пользу ТСЖ «Наш Дом» судебные издержки по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в размере 1.832 руб. (одна тысяча восемьсот тридцать два рубля) и судебные расходы на оказание услуг услуги представителя в размере 5.000 руб. (пять тысяч рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Х.М.Магомедова