Решение № 2-1208/2018 2-1208/2018~М-824/2018 М-824/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1208/2018

Дело № 2-1208/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Мостовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, мотивируя требования тем, что ей принадлежит 53/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчику принадлежат 47/100 доли указанного жилого дома. С 2003 года стороны фактически пользуются отдельными домовладениями. В жилом доме имеются отдельные входы, отдельные жилые и нежилые помещения, отдельные инженерные коммуникации. Просит произвести реальный раздел дома, прекратив право общей долевой собственности, выделить истцу жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в литере А, коридор пл. 2,6 кв.м., кухня пл. 8,1 кв.м., комната пл. 13,6 кв.м., комната пл. 17,1 кв.м., кладовая пл. 2,5 кв.м., веранда лит а2: коридор пл. 11,5 кв.м., пристройка лит а4: санузел пл. 4,9 кв.м., терраса, подпольное незанятое пространство под помещениями владельца,; чердачное незанятое пространство над помещениями владельца. Выделить ответчику жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 55,0 кв.м., в лит. А: коридор пл. 2,3 кв.м., клодовая (переоборудованная в санузел) пл. 2,2 кв.м., комната пл. 17,0 кв.м., комната пл. 13,9 кв.м., кухня пл. 8,6 кв.м.; веранда лит. а: коридор пл. 11,0 кв.м., навес лит а1; подпольное незанятое пространство под помещениями владельца; чердачное незанятое пространство над помещениями владельца.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО1, действующую на основании доверенности, которая поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 является собственником 53/100 долей жилого дома расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 7).

Кроме ФИО2, сособственником указанного жилого дома в настоящее время является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности (47/100 долей).

Таким образом, жилой дом расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> настоящее время находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3

Каждый из указанных собственников жилого дома, владеет обособленными жилыми помещениями, имеющими отдельный вход и индивидуальные коммуникации, владение и пользование данными помещениями каждым из сособственников осуществляется самостоятельно.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям, кроме прочего, также относится часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п..

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному заключению эксперта № 27 предложен один вариант раздела в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

Данный вариант раздела домовладения жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования без перераспределения идеальных долей собственников.

На 53/100 доли сособственнику ФИО2 предлагается выделить квартиру № 1, общей площадью 60,3 кв.м.

- в литере «А» коридор пл. 2,6 кв.м., кухня пл. 8,1 кв.м., комната пл. 13,6 кв.м., комната пл. 17,1 кв.м., кладовая пл. 2,5 кв.м., веранда лит а2: коридор пл. 11,5 кв.м., пристройка лит а4: санузел пл. 4,9 кв.м., терраса, подпольное незанятое пространство под помещениями владельца,; чердачное незанятое пространство над помещениями владельца.

На 47/100 доли сособственнику ФИО3 предлагается выделить квартиру № 2, общей площадью 55,0 кв.м.:

- в литере «А» коридор пл. 2,3 кв.м., кладовая (переоборудованная в санузел) пл. 2,2 кв.м., комната пл. 17,0 кв.м., комната пл. 13,9 кв.м., кухня пл. 8,6 кв.м.; веранда лит. а: коридор пл. 11,0 кв.м., навес лит а1; подпольное незанятое пространство под помещениями владельца; чердачное незанятое пространство над помещениями владельца.

По предложенному варианту раздела переоборудование и перепланировка жилого дома не требуется.

На основании представленных суду доказательств, суд считает требования о выделе домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО9 о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО10 (53/100 доли), ФИО3 ФИО8 (47/100 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Выделить в натуре 53/100 доли ФИО2 ФИО12 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> передать ей в собственность <адрес> доме блокированной застройки, общей площадью 60,3 кв.м.

- в литере «А» коридор пл. 2,6 кв.м., кухня пл. 8,1 кв.м., комната пл. 13,6 кв.м., комната пл. 17,1 кв.м., кладовая пл. 2,5 кв.м., веранда лит а2: коридор пл. 11,5 кв.м., пристройка лит а4: санузел пл. 4,9 кв.м., терраса, подпольное незанятое пространство под помещениями владельца,; чердачное незанятое пространство над помещениями владельца.

Выделить в натуре 47/100 доли ФИО3 ФИО13 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> передать ему в собственность <адрес> доле блокированной застройки, общей площадью 55,0 кв.м.:

- в литере «А» коридор пл. 2,3 кв.м., кладовая (переоборудованная в санузел) пл. 2,2 кв.м., комната пл. 17,0 кв.м., комната пл. 13,9 кв.м., кухня пл. 8,6 кв.м.; веранда лит. а: коридор пл. 11,0 кв.м., навес лит а1; подпольное незанятое пространство под помещениями владельца; чердачное незанятое пространство над помещениями владельца.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2018 года.