Решение № 2-291/2019 2-291/2019(2-3229/2018;)~М-3367/2018 2-3229/2018 М-3367/2018 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-291/2019

К делу № 2-291/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 07 мая 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <№> площадью 400 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес><адрес> При выполнении кадастровых работ выявлено превышение фактической площади земельного участка на 1.0 кв.м., а также несоответствие границ земельного участка, границам, указанным в Чертеже границ участка, являющемся приложением в Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Фактические границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользования с которыми отсутствует спор о праве. Просит суд устранить реестровую описку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№> на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 12.10.2018 г.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствии, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным удовлетворить исковые требования <ФИО2

Как видно из представленного суду государственного акта на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданного на основании постановления главы администрации г. Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок <№> площадью 400 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес><адрес>. Границы указанного земельного участка отражены в чертеже, являющемся приложением к государственному акту.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 11.04.2019 г. №12.18/507 подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> совпадает с декларированной площадью указанного земельного участка по сведениям ЕГРН, а также с площадью указанной в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Произвести сопоставление фактически площади и фактических границ указанного земельного участка согласно правоустанавливающего документа – постановления главы администрации г. Новороссийска от <ДД.ММ.ГГГГ> г. №<№>, не представляется возможным по причине отсутствия в указанном документе сведений о местоположении, размерах и конфигурации границ земельного участка. Фактическое местоположение границ данного земельного участка совпадает с расположение его границ, указанных в Чертеже границ участка, являющемся приложением в Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Имеет место несоответствие всех размеров фактических границ земельного участка. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания размеров границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117002:548, устранение которой возможно путем внесения изменений в ЕГНРН в части описания местоположения, размеров и конфигурации границ данного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 12.10.2018 г.

Поскольку сохранение сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0117002:548 не соответствует его фактическим границам, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, способом, предложенным экспертом в вышеуказанном заключении.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания размеров границ земельного участка <№> площадью 400 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке <№> площадью 400 кв.м., кадастровый <№>, расположенном по адресу: <адрес><адрес> в части описания местоположения, размеров и конфигурации границ данного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 12.10.2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов