Решение № 2-191/2025 2-191/2025(2-3095/2024;)~М-2257/2024 2-3095/2024 М-2257/2024 от 21 января 2025 г. по делу № 2-191/2025

25RS0<номер>-34

Дело <номер>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре <ФИО>4,

с участием прокурора <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, <ФИО>7 указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> С <дата> в данном жилом помещении зарегистрирован <ФИО>2, не являющийся собственником данного жилого помещения. С <дата> года <ФИО>2 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет с <дата>. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать <ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока» снять <ФИО>2 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании <ФИО>7 пояснила, что <ФИО>2 брал кредит и не смог его оплатить. Для погашения кредита <ФИО>2 занял у <данные изъяты> рублей и взамен предложил переписать на нее свою квартиру в счет погашения долга. <ФИО>2 переписал свою квартиру на нее и уехал. Он говорил, что собирался уехать в <адрес>. Когда она решила поехать в квартиру, по ее приезду <ФИО>2 в квартире не находился, следов его пребывания в квартире и его вещей не было, состояние квартиры было нежилое. Попыток вселения в квартиру <ФИО>2 не предпринимал. Также пояснила, что у <ФИО>2 семьи и детей нет, членом ее семьи ответчик не является, договор дарения не оспаривал.

Протокольным определением от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МКУ "Учетно-регистрационный центр" г. Владивостока.

<ФИО>2, третье лицо МКУ "Учетно-регистрационный центр" г. Владивостока в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об отложении судебного заседания не заявляли.

От третьего лица МКУ "Учетно-регистрационный центр" г. Владивостока поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.3,ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>7 с <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> на основании договора дарения квартиры от <дата>.

<ФИО>2 зарегистрирован по адресу <адрес><дата>.

В судебном заседании установлено, что с <дата> года ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, членом семьи <ФИО>1 не является, расходы на содержание квартиры не несет, его вещей в квартире не имеется, в квартиру после <данные изъяты> года не вселялся. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. С <дата> года расходы на содержание квартиры несет истец.

Опрошенный в качестве свидетеля <ФИО>6 пояснил, что он всю жизнь проживает по адресу <адрес> знает <ФИО>2, знает, что он жил в квартире <номер>. Сейчас <ФИО>2 в квартире не живет, он его не видел последние два года. Раньше он видел <ФИО>2 часто, он в ходил магазин. Ему неизвестно, куда уехал <ФИО>2 Соседи говорили, что он куда-то улетел, вроде к родственникам. <ФИО>2 работал – был поваром, мог руководить своим поведением. Неадекватного поведения за ним не замечал. Пояснил, что не видел, употреблял ли <ФИО>2 спиртное. В каком году <ФИО>2 появился в доме, не помнит.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным признать <ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

В соответствии с пп. «е» п.31 постановления Правительства РФ от <дата><номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в п.32 постановления Правительства РФ от <дата><номер>, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений (п.33 постановления Правительства РФ от <дата><номер>).

С учетом изложенного, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в заявительном порядке на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета по квартире.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования <ФИО>1 удовлетворить частично.

Признать <ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.А. Махонина