Решение № 2-1146/2019 2-1146/2019(2-5311/2018;)~М-4369/2018 2-5311/2018 М-4369/2018 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-1146/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Кармишиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марчука <данные изъяты> к администрации г.Красноярска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к администрации г.Красноярска с требованием об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок. В обоснование указал, что ФИО1 является единственным наследником имущества наследодателей: отца <данные изъяты> и матери <данные изъяты> На основании решения Октябрьского районного совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении участков под гаражи, за <данные изъяты> был закреплен земельный участок под ранее выстроенный гараж по <адрес> После смерти <данные изъяты> и <данные изъяты> осталось наследственное имущество в виде кирпичного гаражного бокса с кирпичным подвалом в пределах границ земельного участка, расположенного в комплексе гаражей <адрес> Истец принял наследство, вступив во владение и управление гаражом и земельным участок, предприняв меры по сохранению имущества, неся расходы по его содержанию, фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери и отца. Согласно членской книжкой потребительского гаражного кооператива <данные изъяты> ФИО1 оплачивает членские взносы и иные платежи за бокс <адрес> в том числе после смерти <данные изъяты> Справкой <данные изъяты> подтверждается, что за ФИО1 закреплен гараж по адресу: <адрес> после смерти своего отца - <данные изъяты> задолженности по оплатам не имеется. Просит установить факт принятия наследства ФИО1 в виде гаража в пределах границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на гараж, площадью 20,6 кв.м., из них: площадь гаража 17,5 кв.м., погреб общей площадью 7,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а также право собственности на земельный участок, площадью 20 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено ориентира<адрес> относящийся к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Марчука Н.И. – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, в котором исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации в г.Красноярске в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представлены возражения на исковое заявление, в которых указано на то, что истцом не представлено доказательств того, что спорный гаражный бокс выстроен с соблюдением требований законодательства, соответственно, является объектом самовольного строительства. Из представленного истцом экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гаражный бокс не соответствует государственным санитарно- эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. К тому же истцом не представлены сведения из регистрирующих органов об отсутствии зарегистрированных прав и обременений в отношении спорного объекта. Не представлены доказательства соответствия постройки документации по планировке территории. При рассмотрении спора, связанного с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка также следует проверить соблюдение его целевого назначения. Требования истца о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку закрепление земельного участка под размещение гаражного бокса не подразумевает передачу такого земельного участка в собственность. Земельным законодательством предусмотрены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Предоставление земельного участка под гаражным боксом в собственность бесплатно указанная статья не предусматривает. Таким образом, предоставление земельного участка под гаражным боксом возможна только после признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс на возмездной основе в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу норм п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в силу требований п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <данные изъяты> и <данные изъяты> являются родителями истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании решения Октябрьского районного совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении участков под гаражи, за <данные изъяты>. закреплен земельный участок под ранее выстроенный гараж по <адрес>

Согласно выписке из адресного реестра г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным подвалом, расположенный <адрес>

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Заключением департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт расположения индивидуального гаража общей площадью 20,6 кв. м., по адресу: <адрес> предоставленного решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно членской книжки потребительского гаражного кооператива <данные изъяты> ФИО1 оплачивает членские взносы и иные платежи за бокс № по <адрес> Г в <данные изъяты>», в том числе после смерти <данные изъяты>

Справкой потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, владеющий гаражным боксом по адресу: <адрес> является с ДД.ММ.ГГГГ членом потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты>». На момент выдачи справки задолженность отсутствует.

Из ответа нотариуса <данные изъяты>. на судебный запрос следует, что в отделе временного хранения Нотариальной палаты Красноярского края имеется наследственное дело № на имущество гр. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства на день смерти по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство обратилась супруга наследодателя - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>. Заявлений о вступлении в наследство от иных лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не поступало. Сведениями о лицах, совершивших действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, не располагает.

Согласно техническому паспорту сооружения «Гаражный бокс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь застройки составила 20,6 кв.м., общая площадь гаража 17,5 кв.м., застроенная площадь 20,6 кв.м. В гаражном боксе имеется погреб, общей площадью 7,8 кв.м.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сооружение - гаражный бокс, общей площадью 17,5 м. кв., расположенный по адресу: <адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации нежилых зданий, что позволяет использовать в качестве сооружения-гаражный бокс.

В соответствии с заключением <данные изъяты>» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций сооружения «Гаражный бокс», расположенного по адресу: <адрес> при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Сооружение «гаражный бокс» соответствует эксплуатационным характеристикам. Сооружение «гаражный бокс» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. <данные изъяты>» считает возможным и рекомендует дальнейшую эксплуатацию сооружения «гаражный бокс», расположенного по адресу: <адрес>

Экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что расположение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> относительно жилых и общественных зданий не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям; планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Оценивая представленные выводы экспертного заключения <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает во внимание, что исследование проводилось для установления соответствия расположения гаражного бокса СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в новой редакции) и СанПиН 42-128-4690-88, принятых в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ году соответственно, при этом выделение земельного участка под выстроенный гараж произведено ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства гаража ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует об отсутствии нарушений норм санитарного законодательства при строительстве, которое осуществлено до принятия СанПиН, о нарушении пунктов которых указано в заключении.

Уведомлением об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости Управления Росрестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием сведений, позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведений о площади объекта недвижимости, отсутствует документ, устанавливающий или подтверждающий право на объект учета, расположенный по адресу: <адрес> и видом объекта недвижимости «Помещение», указанный в заявлении.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из содержания ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с правилами ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При этом действующее законодательство предусматривает срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Разрешая спор между сторонами, суд исходит из того, что истец ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти наследодателей <данные изъяты> и <данные изъяты>. в установленный законом 6-месячный срок, после смерти <данные изъяты><данные изъяты> наследство фактически принял только один наследник – истец, будучи наследником по закону первой очереди к имуществу наследодателя <данные изъяты>

В материалы дела были представлены доказательства того, что истец осуществлял оплату за спорный гаражный бокс, а также совершал действия по пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, тем самым подтверждается факт совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

На основании установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что наследодатель <данные изъяты> за счет собственных средств произвел строительство индивидуального гаража, на предоставленном для этих целей земельном участке, пользовался гаражом, являлся его фактическим владельцем, у него фактически возникло право собственности на гараж на основании ст. 222 ГК РФ. Права других лиц на спорный гараж не зарегистрированы.

С учетом того, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом наследник - истец ФИО1 фактически принял наследство, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать право собственности на гараж (бокс), расположенный по адресу: <адрес>

Рассматривая требования о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1. Проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. 2. Проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. 3. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса при отсутствии утвержденного проекта межевания.

В силу ст.ст. 1, 65 ЗК РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В силу ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1.Решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2. Договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3. Договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4. Договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Вместе с тем, 01.03.2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221 –ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных ФЗ сведений о недвижимом имуществе. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер.

В соответствии со ст. 23, п. 3 ч. 1 ст. 7 указанного Федерального закона, при постановке земельного участка на кадастровый учет выдается кадастровый паспорт объекта недвижимости. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости - описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Таким образом, индивидуализация земельного участка в соответствии с положениями законодательства осуществляется посредством его государственного кадастрового учета.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Учитывая изложенное, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. При этом право собственника строения на выкуп земельного участка не может быть ограничено наличием договора аренды на данный земельный участок.

Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, согласно которого дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, весь участок относится к землям населенного пункта, разрешенное использование: индивидуальный гараж, площадь 20 кв.м., определена кадастровая стоимость и ее удельный показатель, отсутствуют сведения о правах и указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Таким образом, участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет, с разрешенным использованием под размещение индивидуального гаража, наследодатель имел право на получение земельного участка бесплатно в порядке приватизации в связи с выделением его по решению Исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, каких-либо доказательств того, что спорный земельный участок находится в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, а также в составе земель общего пользования, суду не представлено, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется, там расположен лишь гаражный бокс, который находится в собственности истца.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств нахождения на нем объектов, которые свидетельствовали бы об отнесении данного участка к земельным участкам общего пользования, а также то, что данный земельный участок не изъят из оборота, и не зарезервирован в установленном законном порядке, участок предоставлен гражданину - наследодателю до ДД.ММ.ГГГГ для размещения индивидуального гаражного строительства, что давало гражданину право зарегистрировать право собственности на этот участок, такое же право принадлежит гражданам, к которым перешло в порядке наследования (или по иным основаниям) право собственности на здания (строения, сооружения), расположенные на указанных участках (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства Марчук <данные изъяты> после смерти <данные изъяты>, <данные изъяты> в виде гаража в пределах границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Марчук <данные изъяты> право собственности на гараж, площадью 20,6 кв.м., из них: площадь гаража 17,5 кв.м., погреб общей площадью 7,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Марчук <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 20 кв.м., кадастровый номер №, местоположение которого установлено ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 10.09.2019 года.